Quitclaim 증서 - 정의와 예

양도인은 제목이 전혀 없기 때문에 양수인은 양도인이 양도 할 실질적인 이익이 있다고 추측 할 수 없습니다. 그러나 양도인이 재산 소유자와 결혼 한 경우 배우자를 대신하여 quitclaim 증서에 서명하고 기록하면 양도인이 부동산에서 취득한 모든이자를 배우자에게 양도합니다.

개인이 부동산에 대한 관심을 팔고 싶다면, 그 사람은 quitclaim 증서를 사용하지 않을 것입니다. 재산 매각 또는 부동산 매각을 위해 허용되는 유형의 증서는 보증 증서 또는 웅대 한 증서 일 것입니다. 또한, Interspousal Deed를 요구할 수도있는 상황이 있습니다.

Quitclaim Deed와 Interspousal Transfer Deed 사이의 차이

Quitclaim 증서는 Interspousal 이전 증서와 다릅니다. 수년 전, 공룡이 지구를 돌아 다녔을 때, 저는 캘리포니아의 에스크로 담당관이었습니다. 1990 년대 이전에는 배우자 간의 이동에 대해 quitclaim 증서를 사용했습니다. 1990 년대 초반에 이른바 Interspousal Transfer Deeds는 배우자 간의 부동산 양도를 양도하거나 명확히하기위한 선서가되었습니다.

배우자 간 이전 증서는 세 및 세법 제 63 조에 관한 것으로, 양도 소득세 면제로 배우자간에 재산을 이전 할 수 있습니다.

그것은 왜 사교 승계 증서가 quitclaim 증서 이상으로 인기를 얻었는지 궁금해하는 경우를 대비하여 quitclaim 증서보다 한발 더 나아 간다. quitclaim 증서는 배우자가 가지고 있을지도 모르고 다 또는 옮길 당시 취득 할지도 모른다 어떤 관심사를 옮긴다. 그것은 수년 후 같은 사실 후에 인수 된이자를 설명하지 않습니다.

해당 상자를 체크 한 계좌 이체 증서는 커뮤니티 재산에 대한 추가 청구를 포기합니다. 이혼 또는 최종 이혼 절차 진행 중 현재 배우자 또는 배우자가 서명 할 수 있습니다. Interspousal Transfer Deed가 양도 한 부동산으로 인해 양도세가 부과되지 않습니다.

Quitclaim 증서가 차용자를 모기지로부터 없앨 수 있습니까?

오랫동안 이혼 한 캘리포니아에있는 한 부부의 사례를 예로 들면, 이제는 소유권이있는 배우자가 짧은 판매를 원합니다. 단기 판매 은행이 단기 매매 절차에 배우자를 포함 할 것을 요구할 때 종종 제목이없는 배우자는 충격을받습니다. 배우자가 배우자와 마찬가지로 세금 신고서, 은행 명세서 및 급여 명세서를 제출해야 할 필요가 있음을 의미합니다 .

단기 매매는 비 표제 배우자의 신용 보고서에도 영향을 줄 수 있습니다.

많은 웹 사이트에서 quitclaim 증서를 다운로드 할 수 있지만, quitclaim 증서가 적절하게 준비되었고 귀하의 이익이 보호된다는 100 % 확신을 원한다면 a와 같은 법률 문서를 준비하는 전문 면허를 소지하는 것이 현명합니다. 변호사. 소유권 회사는 이러한 유형의 서비스를 숙박 시설로 제공했지만 더 이상 그렇게하지 않습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.

일반적인 맞춤법 오류 :

빠른 청구 증서, 소유권 주장 종료

예 :

패리스 힐튼은 Danny DeVito와 만났고 결혼하기 전에 5 번가에서 집을 사들 였지만 Josh Holloway DeVito는 Mr. Holloway에게 quitclaim 증서에 서명해야했습니다.