부동산 중개인 및 중개인

사람들은 REALTOR® 및 부동산 중개인이라는 용어를 서로 바꾸어 사용할 수 있지만 그 것은 정확하지 않습니다. 모든 부동산 중개인이 REALTOR®는 아닙니다. REALTORS®와 부동산 중개업자 간에는 차이가 있습니다. 그들은 동일하지 않습니다. 두 곳 모두 부동산 매각을 허가 받았지만 부동산 중개인과 REALTOR®의 주요 차이점은 REALTOR®가 National REALTORS® 협회의 회원입니다.

REALTOR®는 REALTOR® 윤리 강령을 구독해야합니다. 윤리 강령에는 17 가지 조항이 있습니다. 많은 소비자에게 이것은 중요합니다. 윤리 강령이 소비자에게 중요한 이유가 궁금하신 경우 계속 읽어보십시오.

윤리 강령은 지역 부동산위원회에 의해 엄격히 집행됩니다. 17 가지 윤리 강령에는 다양한 기본 관행 표준이 포함되어 있습니다. 브로커가 이사회에 가입하게 만들었 기 때문에 에이전트가지지하고 준수 할 것을 맹세하는 것은 단지 일련의 규칙이 아닙니다. 이 기준은 단순히 부동산 면허를 소지 한 대리인을 규율하는 주정부 지침보다 훨씬 엄격하게 집행을 제한하고 있습니다.

모든 REALTORS®가 제휴되지 않은 부동산 중개인보다 도덕적으로나 윤리적으로 더 훌륭하다는 어떠한 증거도 없지만 업계가 규제하고 인정할 자격이있는 시도입니다. 물론 비 NAR 회원 인 "부동산 중개인"조차도 실질적인 문제와 동일한 법적 기준을 지키고 있음을 명심하십시오.

17 개 기사 각각은 일상 업무에서 부동산 중개업자에게 비중을두고 있지만 일반적으로 나머지 기사 위에는 한 개의 기사가 있습니다. 그것은 부동산 중개인이 운영하는 방식의 기초입니다. 다행히도, 그것은 음색을 설정하는 첫 번째 기사입니다. 부동산 중개인이 구매자의 에이전트를 다루는 리스팅 에이전트와 같은 모든 당사자에게

공정해야하며 정직한 부동산 중개인이어야합니다.

무엇보다도, 부동산 중개인은 고객의 이익을 자신보다 높게 책정해야합니다.

REALTOR®가 약속 한 17 가지 사항은 비 계열사가하지 않는 것입니다.

# 1) 구매자와 판매자의 이익을 앞두고 모든 당사자를 정직하게 대할 것을 서약하십시오.

# 2) 물질적 사실을 과장하거나 허위 진술하거나 숨기는 것을 삼가야합니다. 상황이 합당한 경우 조사하고 공개 할 의무가 있습니다.

# 3) 다른 브로커 / 에이전트가 고객의 이익을 위해 최선을 다할 때 협력해야합니다. <# # 4) 부동산을 소유하거나 거주하려고하는 가족 구성원을 대변하는 경우 또는 부동산 거래의 원금 인 경우 자신이 부동산을 판매하도록 허가 받았음을 공개해야하는 의무가 있습니다.

# 5) 해당이자를 공개하지 않고 현재 또는 계획된 이익을 가진 거래에서 전문 서비스를 제공해서는 안됩니다.

# 6) 판매자의 지식없이 수수료를 징수하거나 판매자의 명시적인 동의없이 제 3 자로부터 수수료를받지 않아야합니다.

# 7) 모든 당사자의 정보에 입각 한 동의없이 한 명 이상의 당사자로부터의 쓰레기 수거 수수료를 내야한다.

# 8) 클라이언트 자금과 에이전트 자체를 섞어서는 안됩니다.

# 9) 모든 서면 서류가 이해하기 쉽도록하고 모든 사람에게 사인 한 것에 대한 사본을 줄 것입니다.

# 10) 인종, 피부색, 종교, 성별, 신체 장애, 가족 상황 또는 출신 국가를 이유로 어떤 이유로 든 차별하지 않아야합니다.

# 11) 요원이 유능한 사람이어야하며, 관행의 기준에 따르고 그들이 자격이없는 서비스를 제공하는 것을 거부 할 것을 기대합니다.

# 12) 광고에서 진실을 밝혀야합니다.

# 13) 대리인이 변호사가 아닌 이상 법을 실행하지 않아야합니다.

# 14) 요청이있을 경우 협조해야하며 요청 된 모든 증거를 제시해야합니다.

# 15) 구강 경쟁이 좋지 않다고 생각하고 근거없는 윤리 불만을 제기하지 않기로 동의합니다.

# 16) 다른 REALTOR 'S 고객을 구하거나 계약 관계를 간섭해서는 안됩니다.

# 17) 문제를 해결하고 사법 제도에서 법적 구제책을 찾지 않기 위해 중재에 회부해야합니다.

전국 REALTORS® 협회는 1908 년에 설립되었으며 회원수는 백만 명이 넘습니다.

전체 공개 : Elizabeth Weintraub는 REALTOR®입니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.