짧은 매매 요금

단기 매매를 피하는 이유는 무엇입니까?

한 독자가 묻습니다. "나는 HAFA의 짧은 매매 중 2 번 대출이고, 두 번째 대출 기관은 Green Tree입니다. 그들은 항상 저를 부르고 지불하라고 간청합니다. 그린 트리는 지불을 요구하고 있으며, 이번 달 30 일까지 지불하지 않으면 내 대출이 청구될 것이라고 말했습니다. 나는 지불 할 필요가 없다고 생각했습니다. 짧은 판매, 특히 HAFA 단기 매매에서 나는 그린 트리로 짧은 판매를 한 직장에서 친구들을 사귈 때 지불하지 않아도된다. 그린 트리는 내가하지 않으면 내 짧은 판매를 승인하지 않을 것이라고 말한다. 지불금을 지불 할 수 있습니까? 판매 대금을 지불해야하는 이유가 있습니까? "

단기 매매 탕감에 대해 이야기하기에 앞서, 그린 트리에 대한 한 가지 사실을 이해합시다. Green Tree는 채권 추심 기관입니다. 짧은 판매 지도자 인 뱅크 오브 아메리카 (Bank of America)는 그린 트리 (Green Tree)에 재정적 인 관심을 가지고있다. 뱅크 오브 아메리카 (Bank of America)는 적극적인 수거 관행을 채택한 그린 트리 (Green Tree)에 수중 저당을 판매하고 있습니다. 당신은 그린 트리가 지불금을 모으기 위해 공매도 거부에 대한 공포의 위협을 가했다는 말을하는 최초의 차용자는 아닙니다.

질문은, 그린 트리가 단기 매매 가격으로 두 번째 모기지를 보낼 수 있습니까? 대답은 '예'입니다. 많은 은행의 정책은 특정 수의 지불액이 누락 된 후에 대금을 청구하는 것입니다. 이 번호는 일반적으로 4 ~ 6 건 사이입니다. 대출금은 회수 불능 대출금으로 부과됩니다.

일단 융자가 회수되지 않으면 은행이 융자를 징수 할 수 없다는 것을 명심하십시오.

이는 대출금을 수령 한 수금 대행사 또는 대부금을 수령 한 수금 부서가 대금을 회수하기위한 노력을 계속할 것임을 의미합니다. 대출은 단순히 부채를 이전 한 회사가 회수 할 수 없습니다. 모기지 론이 수단을 사용하는 경우 새 대출은 개인 대출 채권을 추구 할 수 있습니다. 단, 단기 매매와 마찬가지로 종종 대출에 대한 담보가 제공되지 않습니다.

단기 매매를 피하기 위해 지불하기

짧은 매매 가격이 부과되지 않도록 지불하기로 선택한 경우, 둘 이상의 지불을해야 할 수도 있음을 인식하십시오. 일시 중지 마감 기한이 이달의 30 일이고 해당 날짜 이전에 지불 한 경우 아직 짧은 판매를 종료하지 않은 경우 다음 달 30 일까지 다시 지불해야합니다. 귀하의 단기 매매 초기 단계에있는 경우, 2 ~ 3 개월 또는 그 이상 청구 된 금액을 피할 수 있습니다.

청구액을 내지 않기 위해 지불 할 돈이 없다면, 귀하의 짧은 매매의 구매자가 귀하를 대신하여 지불하기로 동의 할 수도 있습니다.그러나 일부 판매용 대출 기관은 모든 당사자가 팔 길이의 선서 진술서에 서명 할 것을 요구하며 이는 아마 당사자간에 비밀 계약이 없다고 선언 할 것입니다. 따라서 구매자가 귀하를 대신하여 지불 할 수 없게 될 수도 있습니다. 이것의 위에, 두번째 대금업자는 구매자를 지불하게 직접 지불하게하지 않을지도 모르다.

단기 매매 차용이 과금되면 어떻게됩니까?

단기 판매 대출금이 부과되는 경우 몇 가지 단점이 있습니다. 모든 세계에서 가장 좋은 것은 귀하의 대출이 단기 매매로서 계속 처리 될 것이고, 매도가 승인 될 것입니다.

하지만 여기에는 숙고해야 할 다른 장애물이 있습니다.

단기 매매는 새로운 대금업자 / 부서에서 처리해야합니다. 이렇게하면 이미 진행중인 단기 매매에 시간이 추가됩니다. 어떤 경우에는 단기 매매에 대해 다시 생각해 볼 수 있습니다.

• 신규 대주 / 부서는 이전 대금업자 / 부서가 요청한 것보다 더 많은 돈을 빌려 대출을 원한다고 결정할 수 있습니다. 첫 번째 대출 기관은 두 번째 대출 기관에 대한 기여도를 높이는 데 동의하지 않을 수 있습니다.
• 새 대출 기관이 귀하의 HAFA 단기 매매에 참여하지 않을 수 있습니다. 대출 기관이 참여하지 않으면 HAFA의 단기 매매를 할 자격이 없으며 3,000 달러의 인센티브를받지 못합니다.
• 귀하의 신용 보고서에 불이익으로 간주됩니다. 물론, 단기 매도가 어쨌든 신용 보고서에 영향을 미치므로 추가 불리한 신용은 사물의 전반적인 계획에 큰 차이를 만들지 않을 수 있습니다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.