는 낮은 지불금 및이자 저축을위한 융자 재조정

재 채취는 새로운 융자를받지 않고 월별 모기지 지불을 낮추는 방법입니다. 보다 쉬운 현금 흐름 상황 외에도 모기지 론의 잔여 기간 동안 비용을 절감 할 수 있습니다.

회수 방법

대부분의 주택 담보 대출 (예 : 15 년 또는 30 년 고정 금리 모기지)에서는 매월 고정 된 금액으로 대출금을 지불합니다. 귀하가 조정 가능한 금리 모기지를 사용하지 않는 한, 일반적으로 귀하의 대출 기간 동안 그러한 지불금은 변경되지 않습니다 - 만약 귀하가 1 일에 매달 $ 1, 500을 지불한다면 동일한 금액을 계속 지불하게됩니다.

대출금을 재조정하면 많은 돈을 지불하고 대출 기관은 월별 모기지 지불액을 다시 계산합니다. 이는 다음과 같은 경우에 유용 할 수 있습니다.

• 월간 지불액 낮추기 : 필요한 지불액이 너무 높으면 재 매매로 인해 월 지불액이 더 쉽게 부과 될 수 있습니다.
• 부채 상환 : if 당신은 상당한 액수의 돈을 가지고 있고 부채를 줄이기를 원한다면, 와 를 통해 더 낮은 금액

대출 금액은

대출 금액

• - 대출 한 금액 대출 금리
• 대출 금액
• 대출금 (용어로도 알려짐)을 상환하는 데 걸릴 것입니다. 그 중 하나를 변경하면 월별 지불 결과가 변경됩니다. 그러나 대부금은 대부가

된 후에 전형적으로 바뀌지 않습니다. 매월 여분의 돈을 보내거나 큰 수표를 쓸 수 있지만, 재 매매를 요청하지 않는 한 대출 기관은 매월 지불을 변경하지 않습니다. - 9 ->

재 채취하기

대출을 재조정하려면 대금업자와 이야기하십시오. 중요한 세부 사항이 필요하기 때문에 조기에 프로세스에 대해 묻기 시작하십시오.

대출 기관에서 모기지 재조정을 허용합니까?

일부는 그렇지 않으며 옵션이 아닌 경우 시간을 낭비 할 가치가 없습니다. 재 매매 요건을 충족시키기 위해 필요한 최소 일시금은

입니까? 더 오랜 기간 동안 기다렸다가 저장해야 할 수 있습니다. $ 5,000의 최소값은 드문 일이 아닙니다.

다시 작성하는 데 얼마의 비용이 듭니까?

아마도 수 백 달러의 수수료를 지불해야 할 것입니다. 당신이 얼마나 오래 대출을 할 것인지 고려하는 동안 이것을 고려하십시오. 다시 말하지만, 당신이 돈을 더 많이 벌 수 있도록 더 많은 돈을 지불하고 (상황이 맞다면) 기다리고 싶을 수도 있습니다. 새 지불금은 얼마입니까?

일시불 지불이 얼마나 큰 영향을 미치는지 알아보십시오. 희망만큼 좋지 않을 수도 있습니다. 얼마를이자로 살릴 것입니까?

대부분의 사람들은 월별 지불에 중점을 두지 만이자 비용 또한 중요합니다. 실제로, 일시불로 지불하고 대출을 재조 정하지 않으면 실제로 더 많이 절약 할 수 있습니다. Recasting은 원래 예정된 날짜에 대출금을 갚을 수 있도록 (부채를 줄인 후에) 지불액을 낮 춥니 다.그러나 대출 잔액을 줄이기 위해 일시불로 지불 한 후에 원래 지불을 계속한다면 대출금을 더 빨리 내고이자를 절약 할 수 있습니다. 절차 : 앞으로 나아갈 준비가되면 양식 작성 및 송금 문제 일뿐입니다. 지불을 줄이려면 를

알아야하며, 안전하다고 확신 할 때까지 기다리십시오. 그 후, 매달 여분의 돈을 벌기 위해 생산적인 것을 찾아야합니다. 퇴직 또는 다른 중요한 목표를 위해 저축하십시오. 번호 실행 모기지 대출 기관은 유용한 정보를 제공 할 수 있습니다. 그러나 직접 번호를 고치려고 할 수도 있습니다. 이렇게하려면 대출이 시간이 지남에 따라 어떻게 상환되는지 모델링해야합니다. 이것은 할부 상환 (amortization)으로 알려져 있으며 그렇게하기가 어렵지 않습니다.

대출 진행 상황은 손으로 계산할 수 있지만 스프레드 시트를 사용하면 쉽게 처리 할 수 ​​있습니다. 일시불로 지불 할 날짜를 고르고 그에 따라 대출 잔액을 줄이십시오. 그런 다음

신규

지급액이 동일한 지불금 지급일을 가정 할 때 계산하십시오 (즉, 대출 기간이 12 년인 경우 12 년 동안 계산하십시오. 30 일 이후로 다시 시작하지 마십시오. - 년 대출).

다음으로 숫자를보고 얼마나 많은 돈을 절약했는지 확인하십시오. 다른 지불 금액으로 실험하고 귀하에게 적합한 것을 찾으십시오. 재 융자 또는 재 채취?

다시 말하지만, 리 캐스팅이 항상 최선의 선택은 아닙니다. 간단한 대안은 일시불로 지불하고 기존 (더 큰) 월별 지불을 계속하는 것입니다. 융자를 재 융자하는 것도 또 다른 옵션입니다.

재 매매와 비교하여

수수료

가 낮다

할부 상환 (또는 "시계")이 이상 시작되지 않음 > 재 개설 할 때 (30 년 대출의 초기 연도에 부채로 지불하는 것보다 더 많은이자를 지불 함)

• 재원 조달 비용 은 재 융자를 할 때만 지급되며 재 매입 수수료가있을 수 있습니다
• 귀하가 감정, 신용 조사 또는 신규 대출에 필요한 인수가 필요 없기 때문에 절차가 더 쉽고 빠를 수 있습니다.
• 지불하는 이자율 은 재조정으로 변경되지 않습니다 그러나 재 융자 할 때
• 변경 될 수 있습니다. 자세한 내용은 대출 재조정 대 재 융자에 대해 읽어보십시오.
• 궁극적으로, 당신이 돈을 가지고 있고 괜찮은 대출을 받았을 때 리 캐스팅은 의미가 있습니다. Refinancing은 기존 대출을 닦아내고 신선하게 시작함으로써 실질적으로 더 나은 결과를 얻을 수있는 해답입니다. 대출 기간 연장으로 더 많은이자를 지불하지 않도록하십시오.