비디오: Closing the Loop (Full Film) - English with Multi-Language Subtitles 2024
위험 감소는 자금 관리 및 사업 운영의 중요한 부분입니다. 보험 회사는 과거의 행동 및 기타 요인을 바탕으로 예상되는 결과를 추정하여 새로운 정책을 수립 할 때마다이를 수행합니다. 커피 원두, 밀, 유제품과 같은 품목에 대한 비용을 헤지 할 때 레스토랑과 커피 숍을 이용하십시오. 지주 회사는 성장 또는 다각화를 위해 기업을 인수 할 때이를 위해 노력합니다.
너와 너의 가족은 어떠니?
미국뿐만 아니라 전세계 최고의 기업에서 종종 사용하는 것과 동일한 기법을 사용하면 Park Avenue의 백화점 은행원 이건 건설 노동자 이건간에 많은 이익을 얻을 수 있습니다 녹 벨트. 고등학생이나 대학에서도 이런 식으로 생각하는 법을 배웠지는 않았지만 자신의 삶, 자산 및 소득 흐름 (능동적 소득과 수동 소득 모두)을 사업으로 보면서 자신을 보호해야 할 때입니다. 일상 생활에 숨어있는 위험.
이 자료 중 일부는 이전의 투자 및 위험 관리 기사에서 가져온 것입니다. 위험 감소 주제에 관한 유용한 정보를 추가로 제공합니다. 모호한 부분에서 개념을 확장하려고 시도했기 때문에 사이트의 장기 독자라도 도움이된다고 생각합니다. 1. 유동성 위험을 줄이기 위해 현금 흐름에 비해 고정 된 지불금을 가능한 한 낮게 유지하십시오. 저는이 진술을 전에 작성했습니다. 그것에 대해 생각해 보시기 바랍니다. 누군가를 파산시키는 것은 부채 자체가 아니며, 그들의 무능력입니다. 지불하기.
그렇기 때문에 나는 왜 유동성의 주류에서 건물 지분이 9 월 11 일부터 파산과 교훈으로 이어질 수 있다고 썼다 - 유동성의 중요성.
간단히 말하면 기업이하는 것처럼 건강한 순 운전 자본을 필요로합니다. 그것은 현재의 자산을 모두 가져 와서 현재의 채무를 뺄 때 남은 돈입니다.
이를 위해서는 현금 흐름이 낮을 때 더 적은 금액을 지불 할 수있는 시스템을 설계하고 현금 흐름이 풍부한 경우 지불을 늘리고 싶습니다. 이것이 자동차 대출이나 부동산 임대 계약과 같은 고정 지불이 경제 나 시장이 당신에게 불리하게 작용할 수있는 이유입니다. 돈을 갚거나 돈을 빚진 사람이나 기관은 판매가 거부되거나 직업을 잃어 버리지 않도록 신경을 씁니다. 그들은 상환을 원합니다.대차 대조표에 추가 고정 지급 책임을 추가 할 생각이 있으면 언제든지 생각해보십시오. 어느 정도까지, 당신은 자신에게 수갑을 추가하고 재정 유연성을 감소시키고 있습니다. 물론이 규칙에는 예외가 있습니다. 기록적인 저금리 기간에는 현금 흐름과 비교하여 합리적인 평가 비율로 판매되는 우수한 부동산 투자를 얻을 수 있으며, 현금 흐름과 관련하여 금리를 신속하게 인상 할 수 있습니다. 인플레이션이 증가하여 장기 고정 금리 모기지로 자금을 조달합니다.이 상황에서 수십 년 동안 금리를 잠그는 것은 좋은 위험 관리의 경우입니다 (그러나 재산을 완전하게 구입하고 전혀 지불하지 않는 것이 더 나은 위험 관리 임에도 불구하고).
2. 현금을 사용하여 소득을 얻고 자산을 구입하고 현금 흐름을 증가시켜 위험을 낮추십시오.
데이터를 볼 때, 빈곤층과 중산층은 시간이 지남에 따라 가치가 하락하는 것을 구매하는 경향이 있습니다. 유지 보수가 필요합니다. (전 투자자로부터 상속을받은 후 수혜자가 새 차를 사는 데 걸리는 평균 시간은 약 7 일입니다.) 더 나쁜 경우, 그들은 대출을 압도적으로 내 보낸 다음 세금 공제는 본질적으로 돈을 "빌려주는"비용입니다. 그것은 일종의 특별한 금융 거래, 선박 또는 값 비싼 옷에 소매가로 새로 선보이는 신형 가구 이건, 금융 투쟁을 목표로하는 가구 일지라도 연간 소극적 수입의 새로운 원천에 자금을 공급하는 것보다이 지출을 우선시합니다.
그들은 배당금,이자 및 임대료보다 오히려 장신구와 싸구려를 살 것입니다. 부자가 자급 자족하는 것은 반대입니다. 완구가 두 번째로, 생산적인 자산이 우선시됩니다. 즉, 부자는 현금을 소비하는 것이 아니라 소비하는 자산을 사기 위해 부채를 챙기는 방식으로 돈을 현명하게 투자하는 경향이 있습니다. 차를 세우거나 차를 세우기 위해 돈을 빌릴 수 있습니다. 현지 맥도날드 프랜차이즈를 열거 나 평면 TV가 아닌 제조 사업을 시작하십시오. 이러한 자산의 관리가 잘된다면 자산 가치가 상승 할뿐만 아니라이자 비용은 실제로 세금 공제가되므로 빌리는 데 드는 비용이 적게 듭니다. 이 불균형의 몇 년 동안, 그리고 어떤 사람들은 더 부유 해지고 어떤 사람들은 더 가난 해지는 이유가 모두 너무 분명해집니다. 시간이 지남에 따라 작은 이점을 넓은 간격으로 전환시키는 것은 복리에 대한 관심의 힘입니다.
같은 구매 - 노트북 컴퓨터 - 대학생이 직장에 나가기 위해 구입하고 다른 사람이 회사에서 회계 요구를 처리하기 위해 구입 한 것을 생각해보십시오. 우리 대학생과 회계사는 모두 같은 시스템을 구입하고 2 달러를 내야합니다. 학생은 그것을 신용 카드에 넣고이자를 500 달러 내고 그 잔액을 닦습니다. 총비용 : 2 달러, 500 달러. 급여와 소득세를 감안한 후, 세금을 내기 위해 약 3 달러, 400 달러를 벌 필요가 있습니다. 그가 소매점에서 캠퍼스 밖에서 일하는 시간당 $ 8을 받으면 425 시간의 노동 또는 21 시간 이상의 시간이 필요합니다.
반면 회계사는 회사 신용 한도에 대한 수표를 씁니다. 그녀는 총 2 달러 500 달러에 대해 동일한 500 달러의이자를 지불합니다. 그러나 컴퓨터는 감가 상각되며이자 비용이 상각되어 세금 계산서가 750 달러가되어 기계의 순 비용이 1 달러 750 달러가됩니다 ($ 2, 500 - $ 750 = $ 1, 750). 세금 코드의 성격으로 인해 동일한 기계에 대해 동일한 기능과 동일한 이자율로 거의 50 %의 비용이 절감됩니다.말할 것도없고 회계사가 사업을 성장 시키면 더 많은 이익을 창출하고 일자리를 창출하여 더 풍부해질 것입니다. 사업을 성장하는 단계에서 기업가와 여성들이 개인적으로 물건을 사야한다면 비용이 얼마나 들지 않을지 알 수 없기 때문에 훨씬 더 나은 라이프 스타일을 즐길 수 있습니다. 회사가 원할 때마다 커피를 가져올 준비가되어있는 직원과 회사의 제트기로 프랑스를 여행 할 준비가되어있는 마호가니 패널 사무실에 표시하는 것과 같은 생활 방식을 제공 할 수 있기 때문에 나이가 많은 경영자는 완벽한 일러스트입니다. 백만 그물 가치.
나는이 무수한시기에 대해 썼다. 그러나 그것은 매우 중요하다. 귀하는 귀하의 라이프 스타일에 대해 하나 또는 두 가지 수입원에 의존하고 싶지 않습니다. 누군가 해고 될 때, 일하는 사람이 쉽게 찾을 수 있다고 생각하기 때문에 (종종 그렇습니다), 신용 카드 잔액을 늘리거나 많이 필요한 은퇴 계좌를 활용할 수 있다고 생각하기 때문에 자신과 파트너가 비용을 빨리 줄이지는 않습니다. General Electric, Berkshire Hathaway 또는 PepsiCo와 마찬가지로 여러 지역의 소득 흐름을 원합니다.
예를 들어, 현지 건설 회사의 건식 벽체에서 일한다고하고 아내는 학교 선생님이라고합니다. 그것은 아마도 상관 관계가없는 두 가지 수입원입니다. (통계적으로 정리 해고 당하면 다른 것이 영향을받지는 않을 것입니다. 반면에 둘 다 대규모 경기 침체기에 보석 업계에서 일하면 높은 확률). 이제 마을에 아이스크림 서점을 소유하고 있다고 상상해보십시오. 여름과 여름에 일을하면서 많은 노동력을 절약 할 수 있습니다. 그녀는 3 개월 간의 휴가를 이용해 카운터 뒤에서 일하면서 노동력을 절약 할 수있었습니다. 그것은 다른 두 직업과 아무런 관련이없는 세 번째 소득원입니다. 또한, 모든 이익을 취하고 해마다 현금 소득을 3 ~ 4 % 가감하는 저비용 배당 인덱스 펀드에 매입하는 한편, 기본 주식은 장기적으로 계속 성장합니다. 그것이 네 번째 현금 원입니다.
고정 비용을 낮게 유지하고 현금 생성 자산을 빌려서 (필요한 경우) 세금 코드를 사용하면 다양한 현금 출처 모음을 통해 훨씬 빠르게 부를 구축 할 수 있습니다. 그것이 부자가되기 위해 노력하는 모든 것입니다. 돈을 더 많이 쓰면됩니다. 한 재무 기자가 말한 것처럼 간단하고 어렵습니다. 4. 신중한 보험 보장 수준 유지
보험이 너무 많으면 궁극적 인 자산에서 수백만 달러의 비용이 발생할 수 있습니다. 왜냐하면 자신의 포트폴리오를 구축하는 대신 보험 회사를 부유하게 만들 것이기 때문입니다. 반면에, 당신이 매우 위험한 바로 그 시점에 당신을 너무 약하게 또는 전혀 보험에 들지 않게 할 수 있습니다. 그래서 현명한 삶, 건강, 장애 및 일부 퇴직 기금 지원 보험이 전체 계획 전략의 중요한 부분이 될 수 있습니다.
이 주제에서는보다 전문화 된 출처에 대해 알아볼 필요가 있습니다.약. com은 개인 및 기업 모두에 대한 엄청난 양의 보험 정보를 보유하고 있으므로 다른 가이드의 정보로 네트워크를 탐색하는 것이 좋습니다. 5. 건강상의 문제가없는 이유로 은퇴 계좌를 활용하지 마십시오.
이것은 항상 사실이 아니지만 대 부분은 퇴직 연금 계좌를 통해 대금 지불을하는 것은 끔찍한 실수입니다. 법원은 종종 파산을 선고하며, 법원은 귀하가 황금기를 위해 간직 한 부분의 대부분을 유지할 수 있도록 허용합니다. 어떠한 인출도 과세 될 수 있으며 IRS로부터 벌금이 부과됩니다.
그것은 가장 최근의 신용 위기에 대해 저에게 우려의 일부입니다. 사람들은 자신의 주거지에 대한 지불을 유지하기 위해 401k 또는 IRA 계좌에서 현금화하기를 유혹받을 수 있습니다. 그들이 혼란에서 빠져 나올 수 없거나 일자리를 잃는 등 불행이 닥쳤을 때 그들은 실질적인 순자산을 줄이고 부의 일부를 연방 정부에 양도하며 그들의 이름에 아무것도, 또는 아주 조금씩 닦아 낸 채로 남아 있습니다.
더 많은 지식으로 위기를 관리했다면 집을 잃어 버렸을지라도 자산의 대부분을 회수 할 수 있었을 것입니다. 그렇게하면 처음부터 다시 시작하기가 훨씬 쉬워지며, 그 점에 도달했다면 걱정해야합니다. 많은 사람들이 의심 할 바없이 25 년 전 마리오의 적이었던 Koopa (Bowser)의 말을 기억합니다. 그는 마침내 25 년 전에 미국에 데뷔 한 후 자신의 TV 쇼를 보았습니다. "살기 위해 살고있는 사람 며칠 더 싸울거야. " 똑같은 충고는 재앙에 잘 대처하는 많은 사람들에게 도움이 될 것입니다.
심사원이 귀하의 비즈니스에 도달 한 경우 - 준비가 되었습니까? 연방, 주 및 지방 기관의 검사원 또는 감사인이 귀하의 사업에 착수 할 때 회계 감사원 또는 감사관이 귀하의 사업에 착수 할 때
사이버 위협으로부터 귀하의 모바일 장치를 안전하게 보호하기
비즈니스 책임 보험으로 자산 보호하기
중소기업을 위험으로부터 보호하고 사업 책임 보험 요구 사항을 조사하십시오 . 그것은 회사의 생존에 중요 할 수 있습니다.