하루를 집을 팔는 법

셀러가 하루 만에 팔리면 판매자는 종종 놀란다. 그들이 판매가 흥분한 후에 뛰기 시작한 첫 번째 장소는 "판매 가격이 충분히 높지 않은" 의 일부를 잃어 버렸습니다. 판매자는 너무 빨리 팔아서 집값을 너무 낮게 책정하는지 궁금해하기 시작합니다. 그들은 의심스럽게됩니다. 어떤 사람들은 부동산 중개인이 구매자와 함께 있었는지 궁금해합니다. 그렇지 않으면 판매자의 마음에서 어떻게 그렇게 빨리 판매 되었습니까? 그 불안과 불확실성 및 질문들이 모두 판매자 측에서 나타나고있는 동안, 구매자와 무슨 일이 벌어지고 있는지 상상해보십시오. 아마 똑같은 시나리오 일 겁니다. 판매자가 바닥에 얇은 통로를 착용하고 앞뒤로 행진하면서 공중에 주먹을 흔들며 판매자가 돈을 판매자의 주머니에 올린 테이블 위에 놓아 둔다고 믿기 때문에 판매를 종결하는 것에 대한 건의 건은 구매자는 또한 환각 상태에 빠져있다. 농담 마.

판매자가 너무 빨리 지불했기 때문에 구매자가 지불 한 금액이 너무 많은지 여부를 묻습니다. 구매자가 적은 금액을 제공했다면 판매자가 그 금액을 지불했을 수도 있으므로 집값이 너무 높다고 결론을 내리고 자신을 지저분하게 만들고 자신의 부동산 중개인에게 손가락을 비난하기 시작합니다. 그들은 대리인이 더 적은 금액을 제안하도록 권고해야한다고 믿을 수 있습니다. 그래서 대부분 대리인의 잘못입니다.

양 당사자는 구매 계약 해지를 심각하게 고려하거나 판매 가격 재협상을 고려할 수 있습니다. 이것은 경험있는 부동산 중개인의 가치가 분명 해지는 곳입니다. 하루에 집이 왜 팔렸는지 궁금해 할 때 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

부동산 시장 유형

첫째, 저렴한 가격대의 집이 판매자의 부동산 시장에서 즉시 판매되는 것이 일반적입니다.

판매 가능한 주택이 거의 없으면 재고가 부족하기 때문에 구입할 곳이 거의 없기 때문에 많은 주택을 신속하게 판매 할 수 있습니다. 유사한 판매 가격 내에서 적절히 나열된 주택은 가격이 비싼 가정보다 훨씬 빨리 팔릴 것입니다. 고가 주택은 전혀 팔지 않을 수도 있고, 상영을 유치하기도 쉽지 않습니다.

반면에 판매용 주택이 많은 구매자의 시장이라면 다른 모든 제품과 차별화되는 특별한 것이없는 한, 하나의 제품을 판매하는 것이 다소 이상 할 것입니다 일. 그러나 완전 가격 제안이 빨리 도착하면 매우 잘 팔릴 수 있습니다. 이 경우 판매자는 다른 제안이 뒤따를지를보기 위해 하루나 이틀 정도 기다리기를 원할 수 있습니다. 다른 제안이 없다면, 시장은 가격이 적당하다는 것을 보여주었습니다.

때로는 하루 만에 판매되는 집이 단순히 우연입니다. 판매자는 완벽한 구매자가 특정 부동산과 마찬가지로 주택을 적극적으로 사냥하고있는 것과 동시에 정확한 시간에 주택을 시장에 내놓을 수 있습니다. 그것은 일어난다. 우연의 일치를 배제하지 마십시오. 또한 첫 번째 제안이 가장 좋은 제안이기 때문에 일반적으로 첫 번째 제안이 항상 가장 낮은 오해로 인해 최상의 제안을 잃지 마십시오.

귀하의 리스팅 대행사가 마당에 사인을하지 않은 경우

귀하가 판매자 인 경우 오랜 기간의 판매 준비를 잊어 버리고 손쉽게 리스팅 에이전트의 업무량을 간과하거나 이해할 수 없습니다 당신의 집을 시장에 내놓을 준비를하십시오. 그 또는 그녀는 시장 조사, 유사한 주택 미리보기 및 경쟁 업체의 상장을위한 상장 자료 준비를 위해 많은 시간을 할애했을 것입니다.

그렇다면 집안을 깨끗하게 정리하고 닦아 내고 위로부터 아래로 빛나고, 집안일을 조금 할애해야합니다. 그 활동은 모두 몇 주간 계속됩니다. 마켓 데이트. 전단지가 준비되었습니다. 아마도 공개 일이 정해져있을 것입니다. 광고 및 마케팅 자료 생성. 마침내 귀하의 주택 리스팅이 MLS에 입력 될 때까지 온라인 웹 사이트가 설정되고 전문 사진이 촬영됩니다.

집을 팔 준비가되면 몇 주 또는 몇 개월이 지난 것 같습니다. 구매자가 첫날에 나타나면 아마도 이러한 노력 때문일 수 있으므로 할인하지 마십시오.

파이낸싱을 얻은 구매자가 감정을 얻습니다

저는 구매자로 초과 지불 할 수 없다는 것을 말하지 않습니다. 특히 당신이 살고있는 이웃과 직접 친숙하지 않은 경우에는 판매 가격이 은행의 감정인이 평가할 가능성이 가장 높습니다. 구매자에게 가격이 합리적인 범위 내에 있음을 보증하는 약간의 보험입니다. 구매자의 대리인에게 귀하와 판매자가 동의 한 판매 가격을 지원하는 비교 가능한 판매액을 제공하도록 요청할 수 있습니다. 그것은 당신에게 마음의 평화를주는 데 도움이 될 것입니다.

뿐만 아니라 길 아래로 5 ~ 10 년을 그린다. 당신이 집을 구입할 때 여기 저기에 1 천 달러를 저축했는지 여부는 그 당시 중요하지 않습니다. 당신이 느낄 수있는 강조점은 잘못 배치 될 수 있습니다. 중요한 것은 구입하고자하는 주택을 구입 했으므로 필요에 맞으며 새 거주지에 만족한다는 것입니다. 하루 만에 그 집을 발견 할 수 있었다면 축하드립니다.

서면 작성 당시 Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 - 준회원입니다.