비디오: 국내 최대 규모 지하 하수처리장...지상에 축구장 20개 크기 공원 / YTN (Yes! Top News) 2025
하수도 검사는 대부분의 구매자가 생각하는 것이 아닙니다. 그들은 주택 검사를받는 것을 알고 있지만, 구매자의 마음을 전혀 넘어 뜨리면 거의 하룻밤 사이에 사고가 발생합니다. 그러나 그것은 오래된 가정의 구매자가 수행해야하는 가장 중요한 검사 중 하나입니다.
하수도가 잘못되었거나 교체가 필요한지 알아내는시기는 사실이 아니라 집을 사기 전에 입니다.
하수도를 검사해야하는 이유
하수도로 자라는 나무 뿌리는 흔히 볼 수있는 문제입니다. 뿌리는 작은 구멍으로 기어 들어가고 하수도 라인에서 확장되어 그리스 나 달걀 껍질과 같은 백업을 일으키는 다른 찌꺼기를 걸러냅니다. 때때로 화학 물질이 나무 뿌리를 죽일 수 있지만 뿌리가 다시 나타나면 파이프가 손상되어 문제를 해결하기 위해 굴착이 필요할 수 있습니다.
1950 년대에 지어진 많은 주택에는 Orangeburg 파이프라는 타르 종이로 만든 하수도가 있습니다.
이들은 시간이 지남에 따라 붕괴되고 붕괴됩니다. 집에 오렌지 버그 (Orangeburg)가있는 경우, 하수도 라인을 반드시 교체해야합니다.
단순히 배관 회사에 전화하여 계약자가 카메라를 사용하여 하수도를 검사 할 수 있는지 물어보십시오. 부동산 중개인이 여러 회사를 추천 할 수도 있습니다.
배관 회사는 소형 비디오 카메라에 부착 된 뱀을 청결 장치에 삽입하고 하수도를 통해 카메라에 뱀을 겁니다. 모니터에서 이미지를 볼 수 있습니다.
배관 회사는 하수도 라인이 깨끗한 지 막혔는지 알아낼뿐만 아니라 검사 결과 하수도의 상태를 알려줍니다. 계약자에게 하수도 선을 짓는 데 사용 된 재료의 종류와 그 종류의 재료가 오늘날 좋은 건설으로 간주되는지 여부를 알려달라고 요청하십시오.
하수도 라인을 검사하기 위해 85 달러에서 300 달러 사이의 비용이 들지 만, 하수도 라인을 교체하는 데 드는 비용을 고려할 때, 돈은 잘 소비됩니다.
하수관 검사 결과
최근 조사 된 세 곳의 집에서 세 가지 결과가 나왔습니다. 1930 년에 세워진 첫 번째 주택은 새크라멘토의 랜드 파크 (Land Park) 지역에있었습니다. 구매자는 최악의 경우를 염두에두고 하수도 라인이 완전히 새 것임을 알면 놀랐습니다.이것은 상장 대리인과 판매자가 공개를 소홀히하는 바람직한 판매 포인트였습니다.
두 번째 집은 커티스 공원의 철도 트랙 근처에있었습니다. 배관 회사는 하수도 라인이 거의 완전히 붕괴되어 수리 할 수 없다는 사실을 발견했습니다. 회사는 새로운 하수도 라인을 추천했습니다. 판매자는 기존 하수도를 통해 새로운 하수도를 끌어들이는 것과 같은 무경심 방식을 사용하는 배관 회사를 선택했습니다. 트렌치가없는 하수구는 전체 야적장을 파고 하수도를 교체하는 것보다 거의 1/3의 비용이 든다.
세 번째 홈은 새크라멘토 (Sacramento) 다운타운 근처의 고풍스러운 도시 지역 인 미드 타운 (Midtown)에있었습니다. 마지막 워크 스루 검사 동안 구매자의 대리인이 모든 수도 꼭지를 켜고 변기를 플러시했습니다. 뒤뜰에서 간헐천이 분출했고 냄새는 하수구 낭비에 틀림 없다. 그 집의 판매자는 폐점 후 설치 될 하수도 대가를 지불하기 위해 구매자에게 수천 달러의 크레딧을 제공했다.
미드 타운 구매자는 운이 좋았습니다. 사전에 하수도 검사를 받도록 권고 받았지만 구매자는 거절했다. 최종 보행 기간 동안 간헐천이 아닌 경우, 하수도 문제는 거래가 마감 된 후 몇 달 전까지 발견되지 않았을 수 있습니다.
작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.