보안 경보 및 주택 매매

질문 : 우리 집 판매시 보안 경보를 사용해야합니까?

한 독자가 묻습니다 : "다른 도시에서 재배치와 구매가 필요한 일자리를 수락 했으므로 집을 시장에 내 놓았습니다. 그 자리가 비었기 때문에 보안 경보기를 켜는 것이 더 좋습니다. 다른 요원이 경보 코드를 얻기 위해 다른 요원에게 전화하기를 원하지만 그 생각에 반하는거야 어떻게 생각하니? 내 집을 팔려고 할 때 보안 경보기를 사용해야 하나? "

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답 : 집을 팔고있을 때, 특히 집에 살지 않는 경우에는 집을 보호하기 위해 경보기를 울리도록 유혹 당할 수 있습니다. 그러기 전에 어떤 것이 더 큰 번거 로움이 될지 물어보십시오 : 강도 또는 도난 경보?

집이 비어있는 동안 경보는 약간의 보호를 제공합니다. 또한 경보 작업을 할 수없는 구매자의 요원, 찾을 수없는 사람, 길을 읽을 수없는 사람 또는 일반적으로 스트레스를 잘 다루지 않는 사람과 같은 사람들이 집에있을 때 오락 또는 악화를 제공합니다.

부동산 중개인으로서, 나는 보통 내 세포가 울리면 후자의 상황을 발견한다. "어, 안녕하세요, 당신 같은 요원입니까?" 이 대화가 시작됩니다.

공짜는 그들이 말한 것이 아니라 그들이 말하는 긴장한 방법입니다. 아, 그리고 계속 BEEP! 삑 하는 소리! 삑 하는 소리! 그것은 백그라운드에서 울려 퍼지고 있습니다. 그것은 단서이기도합니다.

"고객을 데리고 오기 전에 알람 코드를 요구하는 메모를 보지 못했습니까?" 나는 일반적으로 묻는다.

대개 에이전트가 말하기 전에 침묵의 순간을 의미합니다 (BEEPing 제외). 종종 그들은 주변에서 운전을하고 있었고 고객이 판매용 표지판에 목격을하고 있었고 호핑을 타고 흥분감을 불러 일으킬 가능성이있는 새로운 주택을 보면서 그런 사소한 걱정거리를 극복했습니다.

약속에 따라

집에 자리가 있다는 인상을주기 위해 라고 적혀있는 빈 간판에 간판 라이더를 붙여야합니다.

하지만 때로는 요원도이를 읽을 수 없습니다.

그런 슬랩스틱 코미디는 읽지 않은 요원에 국한되지 않습니다. 나는 한때 고객과 ​​함께 집으로 걸어 들어 와서 울부 짖는 소리에 경종을 울렸다. 나는 심지어 그것을 끈 경보 코드를했다. 불행하게도, 코드를 입력해야했던 상자가 부엌에있었습니다. 어느 것이 열리는 지 알아낼 수없는 보안 문 뒤에 두 마리의 거대한 개가 점령했습니다. (다행스럽게도, 나는 문을 서투른 방법으로 뛰어 넘을 수 있었고, 하이힐을 신고 할 수 없었고 직접 경험을 통해 에이전트가 공격을하는 개가 아니란 것을 알게되었습니다.)

집을 팔 때 경보를 설정해야합니까?

왜 알람을 설정하는 것이 좋은 생각일까요?

집과 이웃을 알고 있습니다.가정에 보호가 필요하다고 생각하는 이유가 있다면 아마도 그렇게 할 것입니다. (그러나 마당의 보안 표시가 거의 보호를 제공합니까?)

• 집이 비어 있다는 것이 특히 명백 할 것이라고 생각되면 경보가 신중할 수 있습니다. 특히 침입에 문제가있는 경우 또는 squatters.
• 신경이 쓰이는 유형의 사람이 보안에 대해 걱정하지 않고 잠들지 않는 경우 알람을 통해 도움을 얻을 수 있습니다.

그러나주의를 많이하면서 알람을 설정하려고한다면 어떨까요?

경고를 건너 뛰는 좋은 이유

Murphy 's Law; 즉, 어떤 것이 잘못 될 수 있다면, 그렇게 될 것입니다. 결국 일부 상담원이 알람을 울리므로 코드가 없습니다. 그게 큰일 이니? 그것은 달려있다. 재산을 판매하는 요원에게 성가심을 의미 할 수 있습니다. 반면에, 귀하의 경보 회사 또는 도시가 너무 많은 허위 경보를 부과한다면, 비용이 많이들 수 있습니다.

• 귀하의 비밀 알람 코드는 더 이상 비밀이 아닙니다. 이 코드를 MLS 리스팅에 포함 시키면 비밀 요원의 의견을 읽을 수있는 누구나 그것을 배우고 집을 방문 할 수 있습니다 (어쩌면 부동산 중매인의 여동생의 천박한 새 남자 친구를 포함하여 실제 세계에서 일어난 일들). 자물쇠 상자에 코드 사본을 넣으면 휴대 전화에서 yakking하는 중개인이 보여준 후에 열쇠를 다시 넣는 동안 이웃 어린이 나 우편 배달부가 찾지 못한 것을 알지 못할 수도 있습니다.
• 비밀 번호는 비밀이 아닙니다. 왜? 그 무작위적인 너클 머리 중 하나가 경보를 울리면 경보 회사는 집에 전화를 할 것입니다. 누구든지 비밀 번호를 알아야하거나 경비원이가는 길에있을 것입니다. 너클은 누가 부를까요? 당신 요원. 그녀가 비밀 번호를 알고 그녀가 그녀의 전화로 왔으면 좋겠다.
• 그 비밀 코드를 공개하지 않기로 결정했다면, 항상 모든 대행사에 대행사가 있어야한다고 주장 할 수 있습니다. 안전합니다. 또한 잠재적 인 구매자를 제외시키는 좋은 방법입니다. 구매자의 에이전트가 약속을 잡아야하고 해당 약속 주위에서 둘러보기를 준비하면 집을 건너 뛸 수 있습니다. 그들 중 일부는 그것을 할 것이지만, 어떤 사람들은별로 번거롭지 않은 다른 집을 찾을 것입니다.
• 보안 경보가 친구인지 적인지 판단하기 전에 번거롭고 잠재적 인 구매자 대 심리적 안정감을 계산할 수 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.