비디오: (eng)남자친구 집 옥상에서 바베큐파티하기???? 2025
질문 : 우리는 결혼하기 전에 집을 사야 하는가 아니면 결혼식 후에 집을 사야 할까?
독자가 묻습니다. 내 남자 친구와 나는 7 월에 결혼하고 있습니다. 그러나 우리는 결혼하기 전에 집을 사고 싶습니다. 우리는 결혼하기 전에 집을 사기에 미친가? 친구들은 너무 많은 스트레스라고 말하지만 신혼 여행을 가기 전에 우리의 새로운 집을 이미 구입하고 이사 할 준비가되어있는 것이 합리적이라고 생각합니다. 결혼하기 전에 집을 사면 안되는 어떤 이유라도 생각할 수 있습니까?
답 : 다가오는 결혼식에 기원합니다. 나는 모든 약혼 한 부부가 서로를 선택했을 때 신중하게 구입할 주택을 선택하기를 원합니다. 많은 커플들은 결혼하기 전에 오늘 집을 구입하기 때문에 더 편리하다고 생각합니다. 결혼식과 당신의 미래를 계획하는 것과 마찬가지로 당신은 아마 충분한 스트레스를 얻었을 것입니다.
그러나 당신에 대한 나의 충고는 결혼 한 커플에게 줄 것 인 것과 똑같습니다. 그들은 매듭을 묶고, 고풍스러운 결혼 법률로 결혼하지 못하며, 전혀 결혼하지 않기를 선호합니다. .결혼하기 전에 주택 구매에 뛰어 들기위한 단계
부동산 중개업에 종사하기 전에 필수 가정 구매 포인트에 대한 합의에 도달하십시오. 둘 다 공통된 취향을 공유하면 어렵지 않습니다. 그러나, 나는 보통 상대방의 욕구를 충족시키는 데 더 나은 판단에 반하여, 한 쪽에서 결과를 낳는 서로의 확률로 부부를 목격했다.
집의 유형
- 어떤 부부는 스타일에 동의 할 수 없습니다. 하나는 새로운 주택 구입에 대한 주장 수 있습니다 반면, 오래된 가정에서 고전적인 세부 사항을 즐길 수 있습니다. 타협은 infill 프로젝트에서 집을 구입하는 것일 수 있습니다.
근처 지역 - 이웃에 대한 상위 3 가지 선택 항목을 좁히고 아침, 오후 및 저녁에 운전하십시오. 당신이 사는 것을 고려할지도 모르는 거리에 사는 이웃 사람들에게 이야기하십시오. 교통 및 이웃 활동에 대한 아이디어를 얻으려면 주말뿐만 아니라 주중에이 지역을 순항하는 것이 좋습니다.
가격 범위 - 모기지 론자와 이야기하면 얼마의 주택을 살 수 있는지 알아볼 때 가격 범위를 선택하는 것이 더 쉽습니다. 일부 부부는 한 사람이 실업자로 끝나거나 병에 걸리거나 다른 이유로 월 소득을 잃는 경우를 대비하여 소득에 따라 주택 가격을 선택하는 것을 선호합니다.
혼인하기 전에 소유권을 보유하는 방법
귀하가 소유권을 획득하는 방식은 법적 소유권 및 사망시 이전에 영향을 미칩니다. 일부 유형의 소유권은 세금 영향을 수반합니다. 변호사와 상담하여 주법을 확인하고 소유권이 귀하에게 미치는 영향에 대해 알아보십시오. 일부 주에서는 직위 보유 방법을 제한합니다. 예를 들어 결혼 한 커플 만 커뮤니티 소유권을 가질 수 있습니다.
공동 거주자
공동 거주자
- 단독 주택 및 개별 주택
- 주택 구입에 대한 재정적 기부금
- 계약금을내는 것 외에 폐관 비용이 발생합니다 . 총 금액을 합산하고 각각이 구매에 기여할 금액을 결정하십시오. 대부분의 사람들은 재정을 50/50으로 나눴지만 때로는 한 사람이 다른 사람보다 많은 돈을 가지고 있습니다.
현금이 균등하지 않은 경우 부부는 그 비율에 대한 백분율 및 기본 소유권을 지정할 수 있습니다. 예를 들어 한 부부가 연간 160,000 달러의 공동 소득을 가지고 있다고 가정 해보십시오.
Judy가 $ 90,000을 만들고 Sharon의 파트너 인 Sharon이 $ 70,000을받는다면 Sharon의 소득은 가구 소득의 43.75 %를 차지합니다.
Sharon과 Judy는 Sharon의 지불금 및 결산 비용에 대한 재정적 기여가 43.75 %가되어야하고 Judy는 나머지 56. 25 %를 회수해야한다고 동의 할 수 있습니다. 인수액에 비례 지분을 적용한 부부는 모기지 지불액에 대해 누가 얼마를 지불 하는지를 파악하기 위해 같은 비율을 사용합니다.
주택 구매 모기지 결정
모기지 유형에 따라 파트너 또는 곧 배우자가 위험에 처해 있는지 신속하게 알아낼 수 있습니다. 고정 금리 모기지는 위험 부담이 적지 만 가끔 조정 금보다 높은 이자율을 부담합니다.
모기지 유형 :
고정 금리 모기지.
FHA 대출.
- VA 대출.
- 변동 이자율 모기지.
- 흥미로운 하이브리드.
- 결혼 전 결혼 구매 협약서 체결 이유
- 결혼, 노동 조합 및 파트너십은 우호적으로 시작되지만, 때로는 부부가 집중력을 잃고 별개의 방향으로 방황합니다. 이러한 이유로 모든 금융 계약을 서면으로 작성하는 것이 좋습니다. 부동산 변호사와 상담하십시오.
한 사람 또는 두 사람 모두 회사를 분할하기로 결정하면 어떤 일이 벌어 지는지 미리 결정하십시오. 집을 팔거나 상대방이 상대방을 사겠습니까? 판매하는 경우 예 :
가격은 어떻게 결정됩니까?
누가 리스팅 에이전트를 선택할 것입니까?
- 순 수익은 어떻게 나누어 집니까?
- 판매 비용을 공제 한 후에도 형평성이 없으므로 판매 비용을 지불해야한다면 어떻게됩니까? 또는 더 나쁜 것은, 당신은 짧은 판매를 시도해야합니까?
- 집이 팔리지 않으면 어떻게됩니까?
- 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.