우리는 집을 비우거나 집을 비워 두어야합니까?

질문 : 우리는 거실을 비우거나 집을 비워 두어야합니까?

독자가 묻습니다 : "집을 비우는 것이 더 낫지 않겠습니까? 아니면 우리 집 무대에 나가야할까요? 저는 거실이 조금 벌거 벗게 보이고 공간이 얼마나 훌륭한가를 잘 전달하지 못한다고 생각합니다. 남편은 집 준비가 너무 비싸다고 생각합니다. "

답 : 대부분의 집 판매 상황에서 가정은 가구로 더 잘 보여줍니다. 천장, 바닥 및 4 개의 빈 벽을 바라 보면서 구매자가 집에서 자신의 소지품을 시각화하는 것을 어렵게 만듭니다.

구매자가 자신의 모습을 상상할 수 없다면 구매할 가능성이 없습니다.

홈 스테이징은 판매 또는 만료 된 목록의 차이를 의미 할 수 있습니다. 스테이징은 종종 주택 가격을 상승시킵니다. 집을 무대에 올릴 때 판매자가 7 ~ 10 % 더 많은 것으로 추산합니다. 무대에 오르는 것은 실제로 비용이 들지 않습니다.

구매자가 집과 사랑에 빠질 필요가 있기 때문에 집안의 다른 방과 마찬가지로 거실을 스테이징하면 감정을 불러 일으 킵니다. 그들은 논리가 아니라 감정을 사다.

이 페이지의 사진은 새크라멘토의 랜드 파크 (Land Park) 집에있는 거실이 비었을 때 무엇을 보여 주 었으며 스테이지가 끝난 후 놀라운 변화를 보여줍니다. 이것은 2 년 동안 빈 집으로 시장에 나와 있었고 상영 될 때까지 팔리지 않았던 집입니다.

거실을 준비하기 전에

"이전"사진에서이 방에서 가장 먼저 눈에 띄는 점은이 가정의 1935 인물을 반영하지 않기 때문에 현대 조명 설비입니다.

방은 거대하고 형식적인 거실에 비해 너무 큽니다. 그러나 비어있어 가능성을 볼 수 없습니다.

• 눈은 케이블 와이어가 얽혀있는 먼 구석으로 그려진다.
• 춥고 불모의 느낌이 들며, 당신에게 말하지 않습니다. 그냥 방이야.
• 구부러진 오목면에있는 선반은 무엇입니까? 당신은 정말로 모른다.
• 거실을 스테이징 한 후
• 촛불로 둘러싸인 벽난로 위에 거울을 설치하면 대리석 서라운드가 눈을 끕니다. 갑자기 벽난로가 방의 중심이됩니다.

커피 테이블 아래의 깔개는 공간을 따뜻하게합니다. 테이블에 홈 장식 잡지는 고전적인 터치를 추가합니다.

• 식물은 야외에서 생명을 불어 넣어 호흡합니다. 모서리에있는 나무는 케이블 와이어의 얽힌 엉망을 숨 깁니다.
• 의자 베개에 빨간 악센트가 있고 꽃병에 ​​색과 활력이 더합니다. 방은 살아있다.
• 곡선의 책장에는 책과 끈이 들어 있습니다. 또한 책장 앞의 의자, 램프 및 테이블은 방의 해당 구역을 독서를위한 별도의 구역으로 바꿉니다.
• 거실을위한 홈 스테이징 팁
• 3, 5 또는 7과 같이 홀수 그룹으로 배열하십시오.

꽃, 베개, 던짐과 같이 액센트에 밝은 색상을 사용하십시오.

• 식물을 들여와 공간을 활기차게하십시오.
• 가구를 비네팅으로 배열하여 대화 영역을 만듭니다.
• 작은 소파와 의자를 사용하여 방을 크게 보이게하십시오. 거울의 교묘 한 배치는 깊이와 치수를 추가합니다.
• 의자 나 소파 위에 던지기로 실크, 램 우즈, 새틴 같은 부드러운 천을 사용합니다.
• 창문을 막지 마십시오.
• 어두운 구석을 비추는 램프를 연결하십시오.
• 거실을 준비한 후,이 집은 3 주 만에 판매되었습니다. 구매자가 문을 걸어 와서 "와우."라고 말했습니다. 쾅. 팔았다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.