귀하는 귀하의 주택을 자유롭고 깨끗하게 소유해야합니까?

자택 소유의 가장 큰 이점 중 하나가 귀하가 얻을 수있는 주택 담보 대출 라인이었던 것은 오래 전 아닙니다.

실제로는 새로운 가구와 전자 제품, 수영장, 새 차 또는 이국적인 휴가까지도 많은 사람들에게 재미를 더했습니다. 그리고 나서 … POP!

주택 시장이 추락 한 이후 우리는 얼마나 많은 사람들이 집에서 수중에 있는지 들어 왔습니다. 그러나 이제는 통계와 일화 적 증거는 점점 더 많은 미국인들이 자신의 집을 "자유롭고 분명하게 소유 할 것"을 꿈꾸는 완전히 다른 주택 소유 방식을 추구하고 있다고 제안합니다. "

집 소유의 장점과 단점 "자유롭고 명료 한"

다른 모든 재정 결정과 마찬가지로,이 개인은 매우 개인적이며 상황이 좋습니다. 그러나 일반적으로 말하자면, 자신의 큰 그림 계획에 부합 할 수있는 재무 전략처럼 집안을 자유롭고 분명한 사운드로 소유하고 있다면, 먼저 기본적인 장단점을 고려해야합니다.

"프로"카테고리의 대부분의 사람들을위한 목록을 토핑하는 것은 안심입니다. 간단하고 간단합니다. 모기지 지불에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 예를 들어 직장을 잃는 경우 항상 머리 위로 지붕을 쥘 것입니다.

많은 사람들이 이해하기 어려운 형태로 돈을 은행에 지불하지 않는다는 사실을 알면 이익이됩니다. 그러나 큰 모기지 지불금으로부터 자신을 자유롭게하면 다른 일을 할 수있는 재정적 유연성이 생깁니다. 예를 들어 일을 그만 두는 것과 같은 다른 기회를 취할 수 있습니다.

누락 될 수있는 모기지이자 공제와 같은 세금 공제가 죄수 집단에 포함됩니다 (세금 공제액이 높을수록 세금 감면이 더 중요 할 수 있음). 역사적 저점의 금리로 자율권, 시간 및 노하우를 가진 사람이라면 저금리 주택 담보 대출을 갚는 것이 아니라 그 돈을 투자하는 것이 합리적 일 수 있다고 주장 할 수 없습니다. 그러나 솔직히 말하자면 실제로 이런 종류의 규율, 시간 및 노하우를 가진 사람들은 거의 없습니다. 마지막으로, 당신이 자유롭고 명확하게 소유하기 위해 가지고있는 모든 페니를 투자해야한다면, 다각화를 위해 다른 여러 장소에 투자하는 것이 더 나을 것입니다. 또한 비상 사태에 대비하여 현금을 편리하게 보관해야합니다. 당신이 묶는다면 당신의 은행은 돈을 돌려주지 않을 것입니다!

결론은 점점 더 많은 사람들이 프로가 단점보다 중요하다고 결정한다는 것입니다. 2012 년 연구에 따르면 미국인의 약 30 %가 집을 자유롭고 분명하게 소유하고 있습니다. 그것은 2 천 1 백만 가구입니다! 그러나 오늘 당신에게 옳은 결정입니까? Millennials는 그렇게 생각하는 것 같습니다. 2017 년 설문 조사에 따르면 주택 소유는 여전히 미국인들의 꿈의 매우 큰 부분입니다.

나의 집에서 보수를받을 수 있습니까?

누가 자유롭고 분명한 것을 선택할 것인지 또는 선택하지 않을지를 예측하는 몇 가지 요인이 발견되었습니다.

가장 중요한 것은 집값입니다. 적당한 지역이 특정 지역에있는 방법과 모기지를 자유롭고 명확하게 처리하는 사람들의 능력 사이에 직접적인 상관 관계가 있습니다.

예를 들어, 텍사스의 맥알렌이나 히달고 (Hidalgo)에 거주하는 미국인의 평균 주택 가격이 75,000 달러에 이르는 전국에서 자유롭고 깨끗한 소유율이 가장 높은 곳은 거의 50 %입니다. 예를 들어 평균 주택 가치가 400,000 달러에 가깝고 주택 소유자의 약 8 %만이 모기지를 상환 할 수있는 워싱턴 DC.

연령 문제

두 번째 큰 요인은 차용 연령입니다. 65 세에서 85 세 사이의 사람들은 모기지가 없다는 이유로 목록에 올랐다. 이 그룹에 속한 주택 소유자의 약 40 %는 자유롭고 명확합니다.

그 이유는 당신이 어딘가에 오래 살수록 모기지를 갚아야하는 시간이 길어진다는 것입니다. 나이 많은 사람들은 역사적으로 계약금과 주택 융자를 상환하기 위해 더 많은 돈을 저축했습니다.

퇴직 할 때 자유롭고 분명한 소유를하는 것이 또한 우선 순위이지만, 우리는 더 젊은 사람들이 자유롭고 분명한 것을 시작하는 것을 목격하고 있습니다.

신용 점수는 지표가 될 수 있습니다.

마지막은 신용 점수입니다. 자유롭고 분명한 모든 사람들의 약 45 %는 800-900 범위의 신용 점수를 가지고 있습니다. 이 특별한 요인은 질문에 비유 될 수 있습니다. "닭이나 계란이 먼저 오는가? "

자기 계발로 뛰어난 신용 점수를 얻는 사람들은 아마도 모기지를 갚기 위해 자제력을 가지고있을 것입니다. 그리고 저당을받는 사람들은 일반적으로 높은 신용 점수로 끝을냅니다. 요점은 그들 중 하나 인 것이 좋다는 것입니다!

집세를내는 방법

목표가 자유롭고 분명하면 소유하고있는 여분의 금액으로 모기지 카운트를 지불 할 수 있습니다. 또한, 매년 한 번의 추가 지불 만 할 수 있다면, 모기지를 상당히 상환하는 데 걸릴 시간을 줄일 수 있습니다. 얼마나 빨리 달러가 녹을 수 있는지보기 위해 온라인 모기지 계산기를 확인하십시오.

은행에서 허용하는 경우 같은 일을 수행하는 또 다른 방법은 격주로 모기지의 절반을 지불하는 것입니다. 또한, 아직 낮은 가격으로 혜택을 받기 위해 재정비하지 않은 경우 무엇을 기다리고 계십니까?

그리고 당신이 자유롭고 분명한 소유를 진지하게 생각한다면, 30 년짜리 모기지 대신에 15 년 모기지에 대해 심각하게 생각하십시오. 이자로 더 적은 돈을 지불하면 혜택을 볼 수 있습니다.

마지막으로, 모기지를 지불하기 위해 사용할 수있는 다른 비용 절감에 대한 가계 지출을 확인하십시오! 예를 들어 부동산 세를 줄이거 나 집주인의 보험 또는 유틸리티 비용을 절약 할 수 있습니까? 저축은 귀하의 모기지를 상환하는 데 사용될 수 있습니다.

샤리 올 레슨 (Shari Olefson)은 신세계에서의 재정적 지원 및 새로운 방향을 제시하기위한 5 단계 계획에 대한 책자를 작성했습니다.