귀하의 부동산 중개인을 찾는 틈새 - 고객 및 부동산 유형

귀하의 부동산 업무 전문화 및 귀하의 틈새 시장 개척

모든 사람에게 모든 것을 할 수있는 부동산 전문가는 거의 없습니다. 가장 성공적인 사람들은 틈새 시장을 발견하고 그것에 매달 렸습니다. 특정 유형의 고객 (구매자 또는 판매자) 또는 시장 영역 또는 부동산 유형 (콘도, 상업) 일 수 있습니다.

우리는 에이전트들에게 성공적이었던 좀 더 일반적인 분야 또는 전문화 분야에 대해 설명 할 것입니다.

당신이 즐기는 무언가를 전문적으로 다룰 때 상처를주지 않습니다.

특정 유형의 부동산에만 사용

선택 사항은이 영역에서 많습니다. 사업 구조를 판매하는 상업 부동산 전문가가 될 수 있습니다. 또는 한 가족 주거용 주택, 농장, 목장 또는 단지 콘도미트를 전문으로 할 수 있습니다. "XXX Town Condos"라는 웹 사이트가있는 큰 콘도 시장에 에이전트가 있습니다. 더 많은 농촌 지역에서만 토지 판매를하는 요원이 있습니다.

한 지역에 전문화되어있는 경우

귀하의 지역에 매우 큰 구획이있는 경우, 한 구획을 전문으로하는 일부 대행사의 경우 매우 유리한 것으로 나타났습니다. 지역에 마케팅을 집중할 때 지역을 "농업"이라고합니다. 주택을 리스팅 할 경우 세분화 된 판매용 표지판의 빈도로 해당 지역의 전문가로 인식하는 사람들로부터 비즈니스를 이끌어 낼 수 있습니다.

농촌 지역에 많은 작은 마을이있는 경우이 마을 중 하나 또는 두 곳을 전문으로 할 수 있습니다.

한 가지 유형의 클라이언트 만 사용할 수 있습니다.

이것은 또 다른 인기있는 틈새 전략입니다. 판매자와 독점적으로 만 작동하는 에이전트가 있습니다. 목록에없는 구매자 에이전트가 있습니다. 종종이 두 가지 틈새가 한 사무실 또는 팀에서 결합됩니다. 이것은 감정적 인 반응을 불러 일으킬 수있는 하나의 틈새입니다.

"나는 판매자와 일하는 것이 싫다!" 당신이 더 행복 할 것이고 따라서 구매자들과 만 더 성공적으로 일할 수 있음을 나타낼 수 있습니다.

매우 특별한 틈새 시장은 "투자자 고객"입니다. 이 고객들은 투자를 위해서만 사고 팔 수 있습니다.

최고급 독점적 부동산 전문가

일반적으로 높은 가격 시장에서 명성이 쌓인 후에야 대리점은 고가 부동산에서만 전문성을 발휘할 수 있습니다. 이 시장 틈새 시장에서 훌륭한 마케팅 기술과 높은 프로필이 필요합니다. 이 대리인은 매우 고가의 부동산 소유주의 우려와 필요에 대해 시장에 내놓을 것입니다.

부동산 관리 전문화

특히 리조트 및 휴가 시장에서 에이전트는 고객을 위해 단기 및 장기 임대를 관리하는 매우 훌륭한 생활을 할 수 있습니다. 일부 사무소에서는 휴가 주택 구매자 에이전트와 관리 에이전트가 협력하여 협력 마케팅을 수행했습니다.휴가 주택 구매자는 부동산을 파트 타임으로 사용하고 거기에 없을 때 소득을 위해 임대하기를 원할 수 있습니다.

틈새 시장 전략으로 인터넷 구매자

이것은 휴가 / 휴양지 시장 또는이 지역 외부에서 유입되는 바이어 비율이 높은 시장에서 매우 성공적이었던 전략입니다. 인터넷 구매자 중 70 % 이상이 연락 한 첫 번째 웹 에이전트와 공동 작업 한 것으로 나타나 잠재적 인 가능성을 알 수 있습니다.

완벽한 마케팅 전략을 찾기 위해 틈새를 모으십시오.

위의 전문 분야 중 둘 이상을 선택하여 결합하십시오. 농장 및 목장 전문 인터넷 구매자 에이전트가 될 수 있습니다. 또는 도시에서 고층 콘도의 판매자 만 제공하고 싶을 수도 있습니다. 그것은 당신의 비즈니스와 성공입니다.

악천후 적 부동산 틈새

이는 지역에 따라 2006 년 말 또는 2007 년 초반에 부동산 및 모기지 시장이 추락 한 후 주요 틈새 시장이되었습니다. 그러나 계획, 마케팅 및 나쁜 시간을 기반으로하는 미래 수입에 대해 너무 많이 저지르는 것에주의해야합니다. 좋은 시간에 대해 불평하는 유일한 사람이 싫은가요?