애리조나의 집주인 보복 이후 집주인 보복 이후 집주인의 권리

세입자는 애리조나의 집주인 - 세입자 법에 따라 일정한 보호를받습니다. 이러한 행위가 세입자의 법적 권리에 속하더라도 세입자가 취한 조치에 불만이있는 경우가 있습니다. 이 경우 집주인은 세입자가 움직 이도록하기 위해 세입자에 대한 보복을 시도 할 수 있습니다. 집주인 보복 이후 애리조나 주에 거주하는 세입자의 권리가 있습니다.

집주인이 보복하려고하는 이유

임차인은 특정 법적 권리를 행사할 권리가 있습니다.

비록 세입자가 합법적으로 그렇게 할 수 있다고하더라도, 그것은 집주인이 그 일에 대해 행복하다는 것을 의미하지는 않습니다. 다음은 집주인이 보복을 일으킬 수있는 세입자의 행동에 대한 네 가지 예입니다.

세입자는 재산에 대한 건강 및 안전 위반 가능성에 대해 정부 기관에 불만을 제기합니다.
세입자는 부동산에 대한 건강 및 안전에 대한 위반 가능성에 대해 임대인에게 불만을 제기합니다.
세입자가 세입자 노조에 가입하거나 조직합니다. 세입자는 임금 가격 안정화와 관련하여 정부 기관에 불만을 제기합니다.

세입자 행동의 최신 성

세입자가 보복 행위를 주장 할 수 있도록하기 위해서는 세입자의 조치가 집주인이 주장하는 보복 행위보다 6 개월 이전에 이루어져야합니다. 세입자는 또한 그러한 조치를 취했다는 증거를 제시해야합니다. 이 증거에는 조치가 발생한 날짜가 포함되어야합니다.

보복의 추정

세입자가 6 개월 이내에 취한 조치에 대한 증거가있는 경우, 집주인에 의한 특정 행위는 보복 행위로 추정됩니다.

이 규칙의 예외는 집주인이 임차 종료 통지를 보낸 후 거주 인이 조치를 취한 경우입니다. 이 경우 집주인의 행위는 보복 행위로 간주되지 않습니다. 오히려 세입자의 행동은 해고 통보를 받음으로써 보복 행위로 간주 될 수 있습니다.

집주인 보복의 종류

세입자가 집주인이 승인하지 않은 조치를 한 후에 집주인이 세입자에게 보복 할 수있는 방법은 다양합니다. 집주인 보복의 일반적인 유형은 다음과 같습니다 :

임차인 임대료 인상

임차인에게 필요한 서비스 축소 또는 절단

임차인에게 필요한 유틸리티 감소 또는 절단
필요한 수리를하지 못하는 경우
필요한 유지 보수를 수행하기 위해
임차인의 재산을 물리적으로 이동시키기
퇴거 명령 - 일반적으로 보복 퇴거로 알려짐
임대인의 퇴거 권한
집주인은 여전히 임차인이 다음 중 하나를 수행 한 경우 임차인. 이러한 경우 집주인의 행동은 보복 행위로 간주되지 않습니다.1. 세입자가 세입자의 가구원이나 세입자의 손님이 "합리적인 보살핌을받지 못함"으로 인해 주택이나 건물이 침범당했습니다. 2. 임차인은 집세를 빚지고있다. 그러나 임대인은 임차인에게 손해 배상 책임을 질 수도 있습니다.

집주인 보복 직후 임차인

집주인이 임차인에 대한 보복 조치를 취한 경우 임차인은 법적 권리가 있습니다. 세입자는

두 가지 중 하나를 할 수 있습니다 :

임대 유닛 소유권 복구

손해 :

세입자는 실제 손해의 2 배 또는 월세의 두 배 중 큰 금액을받을 수 있습니다 . 임차인이 임대차 계약을 해지하기로 선택한 경우, 임차인은 여전히 보증금을 반환받을 자격이 있습니다. 집주인은 임차인이 부대에 지불 한 정상적인 마모를 초과하는 손상 및 미지급 된 집세를 포함하여 보증금으로부터 합법적 인 공제를 할 수 있습니다. 집주인 보복에 관한 아리조나 법령

애리조나 주에있는 집주인 보복 규정에 관한 자세한 내용은 Arizona Revised Statutes

§§ 33-1367 및 33-1381을 참조하십시오.