비디오: 전입신고 한 세입자가 누릴 수 있는 3가지 권리 2025
세입자는 집주인의 재산에 거주 할 권리를 대가로 임대인에게 집세를 낸다. 세입자가 부동산을 소유하지는 않지만 월별 임대료 수표에 서명 할 때 모든 권리를 포기하지는 않습니다. 애리조나주의 거주자는 애리조나의 집주인 임차인 법에 따라 특정 보호를받습니다. 애리조나 주에있는 세입자의 기본 권리는 다음과 같습니다.
애리조나 입주자의 균등 한 기회 제공 권리
33-303; 33-1317
애리조나주의 거주자는 주택 관련 활동에서 기회 균등의 권리가 있습니다. 이 권리는 연방 공정 주거 법에 따라 보호됩니다. 이 법은 일곱 계층의 사람들을 보호합니다. 보호 등급은 다음과 같습니다 :
- 색
- 장애 (신체적 및 정신적)
- 가족 상태
- 국적
- 인종
- 종교
- 성
임대인은 장애가있는 임차인을 위해 합리적인 편의를 마련해야합니다. 합리적인 편의의 예는 장애인 거주자가 애완 동물 금지 정책이없는 건물에 서비스 동물을 허용하는 것입니다.
법에 따르면, 이것은 "사소한 범죄"로 간주됩니다. "또한이 조항에 따르면, 임대인은 어린이가있는 임차인이
성인 전용 단지 에있는 단위를 임대하는 것을 허용하지 않을 수도 있습니다. 아리조나 입주자가 보증금을받을 권리
33-1321; 33-1341
아리조나 주에있는 집주인은 세입자로부터 보증금을 징수 할 권리가 있습니다.
애리조나주의 거주자들은 보안 보증금의 수령, 유지 보수 및 반환과 관련하여 권리를 가지고 있습니다.
아리조나주의 임대인은 임차인이 자발적으로 더 많은 비용을 지불하기로 동의하지 않는 한, 임대료를 월 1 회 이상 보증금으로 지불 할 수 없습니다.
애리조나주의 거주자는 퇴거하기 전에 워크 스루 (walk-through) 검사를받을 권리가 있습니다. 이 검사를하는 동안 집주인이나 집주인 대리인이 본부를 걸어 다니며 손해액이나 세입자의 보증금에서 공제가 가능한 다른 이유를 메모합니다.
퇴거시 입주자는 퇴거 후 영업일 기준 14 일 이내에 보증금을 수령 할 권리가 있습니다.
아리조나의 보증금 법에 대한 자세한 내용은 아리조나 보안 예금 법을 참조하십시오.
가정 폭력 사건에 대한 애리조나 주재원의 권리
33-1318
가정 폭력의 희생자 인 임차인은 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 임차인은 보호 명령서 사본과 같이 가정 폭력에 대한 주장을 뒷받침하는 특정 서류를 지주에게 서면으로 통보해야합니다.
보통 상황은 입주자가 통보 한 날로부터 30 일 이내에 발생해야합니다.
임대인과 임차인은 임차인의 서면 통지를받은 후 30 일 이내에리스 기간 만료일에 합의해야합니다.
임차인은 임대차 계약 만료일까지 임대료를 지불 할 책임이 있습니다. 그들은 조기 임대차 해지 수수료에 대한 책임을지지 않으며, 보증금을 반환하고 합법적 인 손해 배상금을 공제합니다.
애리조나 입주자가 벌레 통제를 취할 권리
33-1319
애리조나 주에서는 세입자가 침대 벌레에 관해서 어떤 권리를 가지고 있습니다.
집주인은 두 가지 일을해야합니다 :
애리조나에있는 집주인은 침대 버그에 관한 교육 자료를 임차인에게 제공해야합니다.
- 임대인은 장래의 세입자가 잘 알려진 침상에 침입 한 것으로 알려진 임대 주택으로 이사하지 못하게 할 수 있습니다. 세입자는 또한 특정 의무가 있습니다 :
- 세입자가 침입 사실을 알고 있다면, 세입자는 자신의 소유물을 침대 버그 침입으로 알려진 단위로 옮길 수 없습니다.
벌레를 가지고있는 세입자는 침입 즉시 집주인에게 알려야합니다.
- 애리조나 입주자는 입국 전에 통보를받을 권리가 있습니다.
- 33-1343
애리조나 주에있는 거주자는 거주지를 사적인 즐거움을 누릴 권리가 있습니다. 그러나 집주인은 특정 시간에 합법적으로 출입 할 수 있습니다. 집주인은 대개 세입자가 세입자의 유닛에 들어 오기 전에 최소 2 일 전에 통보해야합니다. 응급 상황에서는 집주인이 사전 통지를하지 않아도됩니다.
대리인 공개를위한 애리조나 거주자의 권리
33-1322
애리조나 주에서 세입자는 다음의 이름과 주소를 알 권리가 있습니다.
재산
모든 법적 서신, 고지 및 유지 보수 요청에 대해 소유주를 대리 할 수있는 권한을 가진 재산 소유자 또는 사람.
- 이 공개는 집주인이나 집주인이 서면으로, 시작 전 또는 시작할 때 또는 임차인이해야합니다.
- 집주인 보복 이후 애리조나 주재자의 권리
33-1367; 33-1381
애리조나 주에 거주하는 세입자는 집주인의 보복 행위로부터 보호받습니다. 보복 조치의 예로 거주자가 건강이나 안전 문제에 대해 마을에 불평을 한 후에 세입자의 집세를 인상하는 집주인이 될 수 있습니다. 집주인이 가스 나 수도와 같은 세입자에게 필수적인 서비스를 차단하려고 시도한 경우, 세입자는 실제 손해액의 최대 2 배까지 수여 될 수 있습니다.
애리조나 거주자가 수리를 위해 임대료를 보류 할 권리
33-1363 ~ 1365
Arizona 법령에 따라 세입자는 특정 수리 요청이 충족되지 않으면 임대료를 보류하거나 월세에서 공제 할 수있는 권리가 있습니다. 집주인 또는 적시에 완료.
애리조나 주 임차인은 종료 통지를받을 권리가 있습니다.
33-1368
애리조나 주에서는 세입자가 임차 종료 또는 퇴거 직전에 종료 통지를받을 권리가 있습니다. 범법에 따라 임차인은 통상 행동을 교정하거나 임차 또는 퇴거를면하기 위해 5 일에서 10 일 사이의 기간을 갖습니다. 임차인은 마약 판매 또는 매춘과 같이 부동산 소유주 또는 임차인의 건강과 안전을 위협하는 행동에 대해 즉각적인 임대 계약 해지를 당할 수 있습니다.
애리조나 입주자의 공개 권리 임대
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
애리조나 거주자는 임대료에 대한 특정 공개 권리가 있습니다. 임대료 납부 방법 및시기, 임대료 미납에 대한 처벌, 적용 가능한 연체료 및 임차인 임대료 인상 절차가 포함됩니다.
Arizona Landlord-Tenant Act
애리조나의 집주인 - 거주자 행동에 관한 원문은 Arizona 법령 §12-1171에서 12 1183까지와 33-1301에서 33-1381까지 문의하십시오.