내 유출 된 주택에서 취할 수있는 것?

유질 처분을받은 집에서 합법적으로 취할 수있는 것이 무엇인지 궁금한 적이 있습니까? 처분 집에서 빼낸 것에 따라 은행에서 고소를 당할 수 있습니다. 그것이 작동하는 방법은 다음과 같습니다 개인 재산은 부동산이 아닙니다. 그러나 비품은 개인 재산이 아니기 때문에 부동산입니다. 그들은 땅에, 집에 고정되어 있습니다. 이는 집안에 고정물이 있다는 것을 의미합니다.

그러나 그것은 벽을 부수는데 필사적 인 집주인이 Romex 배선이나 구리 파이프를 찢어 버리고 뒷 골목에서 스크랩을하기 위해 파는 것을 막지는 못합니다.

일부 잘못된 주택 소유자가 차압을 위해 은행에 분노하고 집을 완전히 악몽으로 몰아 넣는 것이 허용 될 수 있다고 생각합니다. 그들은 시장의 바닥에서 가격을 책정 할 수있는 자격을 얻기 위해 열심히 노력하고 구원을 얻고 열심히 노력한 최초 주택 구매자들에 대한 결과를 "있는 그대로"생각하는 것을 그만 두지 않습니다. 주택은 이전 거주자들에 의해 쓰레기가 버렸기 때문에 카운티 재판소 단계에 그것을 팔지 못했던 대출 기관으로부터의 조건.

차압을당한 집에서 자산을 벗겨 내기

나는 차압 후 많은 가정을보고 열쇠를 자물쇠에 넣을 때 내가 안에 들어있는 물건을 볼 수있는 곳을 보았습니다. 자물쇠 또는 심지어 문. 내가 여행 한 마지막 REO 집은 문이 없어서 앞문을 내 렸습니다.

다음 항목은 처분되는 주택에서 제거되어서는 안되는 자산, 비품입니다 :

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캐비닛 및 카운터 탑

스토브, 내장 전자 레인지, 식기 세척기 등의기구

• 오븐 및 공기 조절 장치
• 배관 및 구리 파이프
• Romex 또는 기타 전기 배선
• 조명기구 및 천장 선풍기
• 문 및 하드웨어
• 바닥, 천장 및 벽
• 창문 및 통풍구
• 의학 캐비닛, 싱크대, 욕조, 화장실 및 샤워
• 수도꼭지
• 내장 선반 / 책장
• 조경, 울타리, 내장 수영장 및 온천
• 주택 소유주가 저당권 주택에서 탈퇴 할 수 있음
  주택 소유자가 개인 소지품을 버리면 대금업자는 그 품목을 탈취 할 것입니다. 대금업자가 그들을 보관하면 주택 소유자에게 보관비가 부과 될 수 있습니다.

주택 소유자가 은행에서 기소 또는 법적 파급을 두려워하지 않고 제거 할 수있는 항목은 다음과 같습니다.

가구로 소유주가 집으로 가져 왔을 때 고정물로 전환되지 않은 모든 개인 물품, 일반 가정 용품 벽에 걸린 개인 삽화 및 사진

책상 및 플로어 램프

• 개집, 수족관, 새와 같은 애완 동물 및 애완 동물 관련 용품 케이지
• 드레프 또는 커튼과 같이 쉽게 분리 할 수있는 창 덮개
• 냉장고, 와셔 및 건조기, 텔레비전, 컴퓨터 및 스테레오 장비
• 양탄자 및 지역 러그 스로우
• 실내 식물
• 휴대용 팬 및 히터 >
• 유질 처분을 통한 주택 파손
• 벽이나 창문에 그래픽 이미지 또는 태그를 페인트 칠하는 것은 적절하지 않습니다.나는 모든 창문이 야구 방망이에 의해 붕괴 된 것처럼 보이는 집을 보았습니다. 이전의 일부 거주자는 대변을 카운터 탑이나 거실 바닥 중간에 쌓았습니다. 하나는 다른 냄새가 어디에서 유래했는지 상상할 수 있습니다.
• 때때로 집주인은 모든 수도 꼭지를 켜고 출발하기 전에 하수구를 막습니다.
• 처분을 통해 잃어버린 집을 파손시킨 사람들은 불법적 인 행동으로 은행에 해를 끼치 지 않습니다. 그들은 한때처럼 주택 소유에 대한 아메리칸 드림을 달성하고자하는 무고한 주택 구매자들을 해치고 있습니다. 요약하면, 집을 쓰레기로 버리는 소유자는 스스로를 해치고 있습니다.
  그것은 어리석은 짓이며 바보 같고 무엇보다도 법에 위배됩니다.

집을 지우는 주택 소유자는 어떻게됩니까?

다우니 세이빙 스 앤 로언 (Downey Savings and Loan)의 한 대표에 따르면, 주택 소유자의 보험 회사가 차압을 당하면서 집을 파손하거나 쫓아 낼 수있는 주택 소유자를 가장 많이 찾고 기소 할 가능성이 높습니다. 은행이 차압 절차를 통해 주택에 소유권을 부여하면 많은 은행들은 손상을 피하고 부동산을 잃어 버리기 위해 기존 보험 회사에 보험 청구를 제출합니다.

보험 회사는 주택 소유자의 의도적 인 행동으로 회사가 손해를 보았 기 때문에 적극적으로 소유주를 돌 봅니다. 저를 믿으십시오, 보험 회사는 잔인하고, 모으는 것을 약속하고 법률의 최대한으로 기소 할 것이다. 그들은 또한 심판 후에 임금을 압류하고 은행 계좌를 탈취 할 수 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.