피할 수있는 일반적인 주택 매매 실수

부동산 거래의 주요 주택 매매 실수는 모두 되돌릴 수 없으며, 종결하기 전에 해결하기가 훨씬 쉽지 않습니다. 구매자가 무고한 실수를 범하면 오랫동안 그 결과에 얽매여 있거나 거래가 끝나지 않을 수도 있습니다. 그것은 에스크로에서 벗어날 수 있습니다.

넘버 원 주택 매매 실수 : 신뢰할 수있는 고문에게의 사임을 거부 함

이 고문은 귀하의 부동산 변호사 또는 부동산 중개인 일 수 있습니다.

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구매자는 다음과 같은 다양한 이유로 정보를 보류합니다 :

• 어떻게 인식 될지에 대한 두려움
• 모든 답변을 갖고 있다는 비합리적 인 믿음
• 중요하지 않다고 생각하지 마십시오 충분한
• 고문에 대한 자신감 부족

경험 많은 부동산 전문가가 이러한 많은 거래 및 성격 믹스를 처리하기 때문에 이전에 들어 본 적이 거의 없습니다. 귀하의 고문은 귀하의 최선의 이익을 대표하며 그에 대한 신중한 책임이 있습니다. 자신의 등 뒤에서 무엇을하고 있는지 모르는 경우에는 도움을 줄 수 없습니다. 게다가, 그들은 당신이 준설 할 수있는 것보다 당신을 위해 더 좋은 생각을 가지고있을 것입니다.

차가운 발을 가지고 거래를 철회하는 것에 대한 생각을 품은 경우, 그 감정에 대해 상담원에게 이야기하십시오. 그녀는 당신을 불안감에 빠뜨릴 수 있습니다. 찬성은 당신이 진짜로 취소 할 필요가 있는지 결정할 수 있도록 돕고, 그렇다면 거래를 관리하여 본인의 돈을 다시 입금 할 수 있도록 도와줍니다.

두 번째 주택 구입 실수 : 폐장 전 재무 그림 변경

첫 번째 주택을 구입했을 때 자동차 지불이나 회전 빚이 없어 자격을 쉽게 획득했습니다. 폐장 일주일 전에, 나는 새 차를 사서 구매 자금을 조달했다. 새로운 비율은 내가 더 이상 자격이 없다는 것을 의미했습니다. 나의 어머니에게 광란의 전화가 걸려 내 차 대출금을 갚기 위해 돈을 빌려달라고 부탁했다. (그리고 짐을 들고 짐을 싣고 각 팔 밑에 고양이를 데리고 나섰다고 위협했다.) 나는 나를 구해준 유일한 전술이었다. 집을 잃어 버렸다.

오늘의 주택 구매자도 같은 실수를합니다. 대출 신청서를 작성하고 나면 신용 카드 및 / 또는 신용 카드로 구매하지 마십시오. 예를 들어, 구입하지 마십시오 :

• 자동차
• 세탁기, 건조기, 냉장고
• 잔디 깎는 기계 또는 정원 장비
• 비싼 전자 제품 또는 컴퓨터
• 새집 용 가구

비율로 인해 보험사가 귀하의 대출금을 버리고이를 부인할 수 있습니다. 융자 우발 사태가 만료되거나 제거 된 경우 집을 잃을뿐만 아니라 본인의 돈 입금을 포기할 수 있습니다.

넘버 3 주택 구매 실수 : 잘못된 주택 매입

주택 구매자가해야 할 첫 번째 일은 우선 순위 목록을 작성하고 주택 구매 목표를 정의하는 것입니다.어떤 기능과 이점이 가장 중요하고없이 살 수 있는지 파악하십시오. 에스크로를 닫기 전에이 목록을 검토하십시오. 나중에 다시 방문 할 수있는 주요 요인을 간과하기 쉽습니다.

캘리포니아 주 새크라멘토의 미드 타운 지역에있는 주택을 찾고있는 구매자는 자신이 실제로 필요로하는 것보다 조금 적은 주택 구매에 흥분한 것을 발견했다. 그녀는 화장실 하나가 적당하다고 확신했지만, 폐업 한 두 명의 아들과 욕조를 공유하는 것은 불가능했습니다.

그녀는 너무 긴장과 긴장감으로 그녀가 1 년 이내에 팔지 못하게되었습니다. 다른 동네에서 두 개의 욕실을 사기 위해 돈을 팔고 돈을 더 내야했습니다. 시장이 침체되었거나 구매자의 시장 인 경우, 그녀는 필요한 것보다 더 많은 돈을 단순히 쓰는 대신에, 다음 사람처럼 모든 것을 잃을 수있었습니다.

또 다른 구매자는 그가 편안하게 살 수있는 것보다 $ 100, 000 정도 더 비싼 집을 구입했습니다. 그러나 그는 높은 천장, 반짝이는 샹들리에 및 넓은 판자로 쌓은 바닥과 같은 빅토리아 시대의 인물과 사랑에 빠져 들었습니다. 1 년 후, 그는 더 이상 자신의 모기지 지불을 할 여유가 없었습니다. 그 집은 유지하기에는 너무 비쌌습니다. 그는 더 겸손한 동네에서 작은 집을 사는 것이 낫겠 다. 그러나 그는 급격한 감정이 그의 좋은 판단을 흐리게 만들었다.

그의 구매 이후 시장은 부드러워졌고 팔 수 없었다. 그는 자신의 집을 잃어 버렸습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.