최고의 부동산 관리자 찾기 방법

귀하의 투자를 관리하기 위해 고용하는 것은 큰 결정이므로 선택하기 전에 조사를해야합니다. 찾아야 할 중요한 특성에는 조직, 정직 및 실제 경험이 포함됩니다. 다음은 귀하의 재산에 가장 적합한 것을 찾을 수 있도록 도움을주는 6 가지 도움말입니다.

다른 출처에서 소개 받기

부동산 관리자를 찾는 첫 번째 팁은 입소문입니다. 귀하의 지역에있는 부동산 중개인 및 기타 부동산 소유주와 이야기함으로써 훌륭한 옵션을 찾을 수 있습니다.

귀하가 사용했거나 현재 사용하고있는 자산 관리자 또는 자산 관리 회사의 목록을 받아야합니다. 그들이 무엇을 가지고 행복했는지, 그리고 그들이 가지고있는 문제에 대해 질문하는 것이 중요합니다.

추천은 편향 될 수 있습니다. 이것이 여러 출처에서 추천을받는 것이 중요한 이유입니다. 자산 관리자 나 회사에 대해 여러 번 동일한 것을 듣는다면 그것이 좋든 나쁘 든간에 그것이 사실 일 가능성이 더 큽니다.

- 9 -> 부동산 관리자를위한 온라인 검색 수행

다음 팁은 자체 조사를하는 것입니다. 부동산 관리 회사를 온라인으로 검색 할 수도 있습니다. T-Rex Global 및 AllPropertyManagement와 같은 웹 사이트를 통해 귀하의 재산과 귀하의 위치를 ​​연결하여 귀 지역의 부동산 관리 회사리스트를 생성 할 수 있습니다.

자산 관리자를 인터뷰하는 시간을 낭비하기 전에 https : // www와 같은 사이트에서 회사의 리뷰를 확인해야합니다. 개가 깽깽 우는 소리. co.kr / about 또는 Facebook.

Better Business Bureau와 함께 회사의 등급이 어떤 것인지, 불만 사항이 제기되었는지 여부를 확인하는 것은 나쁜 생각이 아닙니다.

조사에서 귀하는 소개를 통해 얻은 동일한 회사 중 일부를 만날 수 있습니다. 이를 통해 회사에 대한 자세한 정보를 얻고 추가 ​​리뷰를 볼 수 있습니다.

현재 작업 확인

부동산 관리자의 현재 임대 광고 중 일부를 확인하십시오. 그들은 전문적이고 강박적이며 차별적 진술이 없는가? 그들은 다양한 장소에서 광고를합니까? 아니면 Craigslist 또는 커뮤니티 게시판과 같은 무료 소스로 광고를 제한합니까?

그들이 관리하는 실제 속성을 확인하십시오. 속성이 깨끗하고 잘 관리되고 있습니까?

현재 관리하고있는 세입자에게 이야기하여 훌륭한 정보를 얻을 수 있습니다. 재산 관리는 당신과 당신의 세입자를 행복하게하는 것에 관한 것이기 때문에 세입자의 의견도 얻는 것이 중요합니다.

임차인은 불만이 처리되는 것처럼 느낍니까? 수리 또는 유지 보수 문제가 해결되기까지 얼마나 걸립니까? 건물이 깨끗합니까? 건물이 조용합니까? 임차인이 새 임대 계약을 계획하고 있습니까? 그 이유는 무엇?이 질문은 현재 세입자가 경영진의 업무 수행에 만족하는지 판단하는 데 도움이됩니다.

귀하는 또한 월별 보고서의 예를 관리 회사에 요청해야합니다.

여러 부동산 관리자 인터뷰

네 번째 팁은 여러 부동산 관리자를 인터뷰하는 것입니다. 부동산을 임대하기 전에 여러 부동산 관리자 / 관리 회사와 인터뷰하고 여러 세입자를 면밀히 조사하는 것처럼 여러 가지 부동산 관리자 / 관리 회사와 인터뷰하여 자신의 재산을 신뢰하는 가장 적합한 주택을 비교할 수 있습니다.

여러 장래의 인터뷰 관리자는 나쁜 점과 좋은 점을 구분할 수 있습니다. 실제 지식과 입증 된 계획을 가진 사람들과없는 사람들에게 말할 수 있습니다. 지난 2 개월 동안 10 명의 세입자를 배치했으며 현재 5 명을 추방하고있는 재산 관리자는 세계 최악의 운이 있거나 세입자를 적절히 심사하는 방법을 모를 가능성이 높습니다.

후보자는 귀하의 질문에 대해 수용 적입니까 아니면 거부하십니까? 인터뷰에서 최선을 다하지 않으면 자신의 재산을 관리하도록 허용하면 상황이 악화 될 가능성이 가장 큽니다.

교육 및 경험, 제공되는 서비스, 청구 된 수수료 및 그들이 집주인 - 세입자 법을 이해하고 있는지에 대해 질문해야합니다.

부동산 관리자를위한 면접 질문 유형

• 예비 부동산 관리자에게 문의하기위한 질문
• 면허 및 인증 확인

대부분의 주에서는 부동산 관리자 / 관리 회사가 부동산 중개인의 면허 또는 부동산 관리 면허증으로 비어있는 아파트를 보여줍니다. 부동산 중개인 면허가 유효한지 확인하려면 주 부동산위원회에 확인해야합니다.

회사 나 관리자가 부동산 관리 협회 (IREM), 전국 아파트 협회 (NAA), 전국 부동산 관리자 협회 (NARPM) 및 미국 부동산 협회 지역 사회 협회 (CAI). 이러한 조직은 거친 교육 프로그램을 마친 후 인증을 제공합니다. 재산 관리자가 지속적인 교육 과정을 수강하기 위해 시간과 돈을 쓰려고한다면, 그들이 자신의 직업에 헌신적이라고 말할 수 있습니다.

물론, 당신은 또한 당신의 본능을 신뢰해야합니다. 재산 관리자가 수업료를 내고 돈을 지불했다고해서 그들이 배운 것을 실제로 실천하고있는 것은 아닙니다. 값 비싼 수업을위한 돈이없는 재산 관리자는 재산 관리에 더 많은 열정을 가질 수 있습니다. 따라서 속성 관리자를 선택하기 전에 전체 그림을 살펴볼 필요가 있습니다.

경영 계약 검토

경영 계약은 부동산 관리자와 부동산 소유자의 책임을 명확하게 정의해야합니다.

인터뷰에서 논의한 동일한 조건이 계약에 포함되어 있습니까? 제공되는 서비스, 추가 요금 부과, 소유주의 책임, 공정 주택법 준수, 해를 끼치 지 않는 조항 및 취소 사유를 면밀히 검토하십시오.