처음으로 주택 구매자 실수로

부동산 중개업자들은 처음으로 주택 구매자가 실수로 집을 비공개로 서로 공유하지만 대개는 구매자에게 말하지 않습니다. 상담원이 이야기하는 것을 듣기 위해 구매자에게 경고하려고했지만 구매자가 고객의 말을 듣지 않는다고 말합니다. 또는 구매자는 자신의 대리인의 조언을 통해 상대방이나 친한 친구와 같은 다른 사람의 조언을 믿을 수 있습니다.

모든 부동산 중개인이 처음 주택 구매자와 솔직하고 솔직하게 지나치게 공격적인 전술로 인식 될 수있는 것을 사용하려고하는 것은 아닙니다. 그들은 구매자를 두려워하거나 구매자가 집을 사지 않기로 결심 한 것을 너무 놀라지 않으려 고합니다. 그들은 상처를 입을 수있는 어려운 진리에서 구매자를 보호하기를 원합니다.

나는 구매자가 실수로 자신의 집을 사지 않으면 싱크하지 않을 것이라고 단언하던 중 일부를 구매자가 직접 배워야한다고 말하는 것으로 들었습니다. 이것은 내가지지하는 전술은 아니지만 일부 요원이 유용하다고 생각합니다. 처음으로 주택 구매자에게 끔찍한 실수를 범하는 여지를주는 것으로, 구매자가 스스로 혼란에 처하게하는 것입니다. 에이전트는 구매자가 대리인을 비난 할 기회를 얻고 있습니다.

약간의 의미이기도합니다. 나는 대리인이 그런 방식으로 구매자를 포기해야한다고 생각하지 않으며 우리의 구매자가 자신의 이익을 우리 자신보다 높게 책정해야한다고 생각하지 않습니다. 이는 우리에게 화를 내고 다른 대리인과 일하기로 결정한 경우에도 마찬가지입니다.

처음 주택 구매자 실수 # 1 : 구매자 대리인의 말을 듣지 않는 경우

처음 주택 구매자는 자신이 고용 한 부동산 중개인을 신뢰하지 않을 수 있습니다. 이 경우 구매자는 즉시 관계를 종료해야합니다. 신탁 관계는 신뢰를 기반으로합니다. 좋은 대리인이 있고 나쁜 대리인이, 다만 어떤 사업든지 같이있다.

신뢰하는 요원을 고용하십시오. 그 에이전트를 신뢰하고 좋아하면 구매자의 에이전트가 제공 한 조언을 들어보십시오.

구매자의 에이전트가 당신을 이기기를 원하고 당신이 꿈의 집을 사기를 원합니다. 모든 부동산 시장이 다르고 상담원이 동의하거나 이해하기 어려운 조언을 줄 수도 있습니다. 편안한 느낌이들 때까지 계속 질문하십시오. 대리인은 특정 부동산 시장에 대해 조언을 제공하는 가장 좋은 사람입니다. 너가 듣지 않았기 때문에 구입 제안을 잃지 말라.

처음 주택 구매자 실수 # 2 : 사전 승인 편지를받지 못함

초보자 구매자는 전에 집을 구입 한 적이 없으므로 시장 상황에 사전 승인 편지가 필요한 경우가 많다는 것을 깨닫지 못할 수 있습니다. 판매자는 구매자가 구매할 여유가 있음을 증명할 수없는 구매자에게 자신의 집을 보여주는 데 관심이 없습니다. 구매자가 다르게 느끼고 구매자가 주택을 구매하기로 결정하면 구매자는 사전 승인서를 받게되지만 그 반대입니다.

뿐만 아니라 사전 승인 서를받는 데는 이미 자격이있는 다른 구매자가 첫 번째 구매자가 승인을 기다리는 동안 집을 빼앗아 갈 수 있습니다. 사전 승인 편지는 귀하의 대리인이 아닙니다.

그것은 판매자를위한 것입니다. 그것없이 제안을 쓰는 것을 생각하지 마십시오.

처음 주택 구입자 실수 # 3 : 가장 비싼 집 구입하기

구매자가 종종 가장 비싼 집을 골라야한다는 것을 알기 위해 HGTV의 사냥꾼을 볼 필요가 없습니다. 그들은 집에 쇼핑 할 때 매우 흥분하고 쉽게 도망 갈 수 있습니다. 집을 사는 것은 감정적 인 결정입니다. 구매자가 구매할 수있는 최고의 집을 원한다면 정상이지만 때로는 감정이 금융 상식을 뒤집을 수 있습니다.

구성 및 위치와 관련하여 기본적인 요구 사항이 모두 있지만 TLC가 필요할 수도있는 주택을 구입하는 것을 두려워하지 마십시오. 당신의 뜻대로 집을 조금이라도 살 수 있다면, 밤에는 잘 수면을 취할 것이고, 구매자의 양심의 가책을 느끼지 않을 것입니다. 초보자 가정, 5 ~ 10 년 안에 판매 할 주택을 찾아보십시오.

대부분의 최초 주택 구매자는 베테랑 구매자가 일반적으로하지 않는

한 가지 가 있으므로 시간 매우 저렴한 주택입니다. >. 엘리자베스 와인 루트 (Elizabeth Weintraub)의 최고의 주택 구매자 팁 :

부동산 중개사의 MLS에서 MLS로 직접 리스팅하십시오. 인기있는 웹 사이트에서 주택을 온라인으로 검색하지 마십시오. 그 주택은 종종 판매용이 아니거나 이미 판매 되었기 때문입니다. 귀하의 부동산 중개인은 새로운 리스팅에 가장 잘 접근 할 가능성이 가장 높습니다. 서면 작성 당시 Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 - 준회원입니다.