단기 매매를 사기위한 상승

단기 매매를 사야하는 이유가 필요합니까? 어떤 친구들에게도 짧은 판매를하고 있다고 말하면 동정심과 동정심을 얻을 수 있습니다. 당신이 짧은 판매를하고 있다는 것을 친척에게 말하면 불신앙으로 마음을 두들겨 막을 수 있습니다. 직장 동료에게 짧은 판매를하고 있다고 말하면서 자신의 불행을 비웃을 수도 있습니다. 거의 모든 사람들이 짧은 세일을 사려고 화상을 입은 사람을 압니다.

그러나 사람들이 생각하지 못하는 짧은 판매를 사는 것이 이점이 있습니다. 대부분의 사람들은 짧은 판매를 구입하는 데 결점에 집중하는 경향이 있습니다. 나를 잘못 이해하지 마라. 가장 큰 것부터 시작해서 짧은 판매를 사지 않을 이유가 충분하다. 가장 큰 문제는 대기 기간입니다. 짧은 판매 승인을 얻는 데 너무 오래 걸립니다.

그러나 기다리는 시간의 장애물을 극복하고 단기 매매가 거부 될 수 있다는 사실을 알고 살 수 있다면 짧은 매각을 할 수있는 완벽한 후보자가 될 수 있습니다. 당신이 살 수있는 짧은 판매를 찾을 수 있다면. 더 이상은 그다지 많지 않습니다.

구매자가 단기 매매를 사고 싶어하는 이유

구매자는 일반적으로 구매자가 특정 주택을 구입하기를 원하는 것과 동일한 이유로 짧은 매매를 구매합니다. 왜냐하면 그들은 집을 좋아하기 때문입니다. 그것은 단순한 이유입니다. 그것이 짧은 판매라는 사실은 문제를 복잡하게 만들지 만, 동기 부여 요소는 그들이 가정을 좋아한다는 것입니다.

두 번째 이유는 가격 때문에 번거롭게 할 가치가 있기 때문입니다.

그렇습니다. 그들은 좋은 거래와 거래를 원하고, 때로는 짧은 판매를 위해 쇼핑하는 거래가 있습니다. 그 판매 가격 중 일부는 진짜이며 일부는 그렇지 않습니다. 그러나 주택 가격이 잘못되거나 짧은 판매원에게 경험이 없다면 결코 실현되지 않을 꿈을 쫓을 수 있습니다.

단기 판 매도자는 얼마나 낮은가?

흥정을하는 것은 반 전투입니다. 그러나 판매자의 대부분이 당신이 자기 집에 대해 지불하는 것을 정말로 신경 쓰지 않기 때문에 형평성이있는 정규 판매자보다 짧은 판매로 더 나은 가격을 얻을 수 있습니다. 그들의 집이 더 이상 bazillion 달러 가치가 없다는 사실을 극복 할 수없는 일부 판매자가 있습니다. 그들이 물속에 있음을 깨달을지라도, 그들은 다음과 같이 말할 수 있습니다.

"나는 집을 내주고있는 것이 아닙니다." 이들은 비합리적인 판매 인입니다. 모든 공매도 판매자가 합리적인 것은 아닙니다. 그들 중 일부는 대출 수정 시도에 어려움을 겪고 난 후에 잔인하게 부상 당하고 있으며, 짧은 판매의 가혹한 현실에 직면 할만큼 충분히 강하지도 않다.

합리적인 판매자는 공매도가 은행 승인을 기반으로한다는 것을 알고 있습니다. 그들은 은행이 감정 평가 비용을 지불하기에는 너무 싸다는 것을 알고 있습니다. 그래서, 은행은 쓸데없는 BPO와 교환하여 50 달러를 지불함으로써 에이전트의 손을 기름칠 할 것이다.BPO를 준비하는 것은 게으른 BPO 에이전트가 수행하는 것과 동일한 방식으로 BPO를 준비하는 것입니다. 그러면 은행에서 수락 할 수있는 가격을 얻을 수 있습니다.

그 가격은 아마 시장 가치가 아닙니다. 시장 가치 이하이거나 시장 가치 이상일 수 있습니다. 운이 좋은 당신을 위해 너무 많이 중요하지 않습니다.

시장 가치가 낮 으면 다른 사람이 알아 차리기 전에 짧은 매도를 시작하십시오. 운이 좋다면 판매자가 팔고 자하는 가격은 은행이 취할 가격입니다. 그것은 당신에게 아주 좋은 가격 일 수 있습니다 - 그러나 BPO가 그것을 구체화 할 경우에만. 그것은 바로 열쇠입니다.

짧은 판매를 위해 BPO를하는 방법

BPO 에이전트와 같이 BPO를 준비하는 것은 매우 간단합니다. 당신이 할 첫 번째 일은 위치를 보거나 예의 / 업그레이드를 피하는 것입니다. 바쁜 거리의 집과 조용한 거리의 집을 비교할 것입니다. 면적이 많은 가정을위한 측정 도구로 고속도로로 돌아 오는 제로 - 로트 라인 또는 주택에 대해 유사한 판매량을 사용할 수 있습니다. 당신은 집이나 개조 된 집을 구별하지 않을 것입니다. 다음은 기본 절차입니다 (감정 평가 방법은 아닙니다).

해당 부동산에서 0.5 마일 이내에 반경 또는지도 검색을 실행하십시오.

• 유사한 사각형 영상과 나이를 찾습니다.
• 판매 된 판매액을 합산하고 판매 된 주택 수로 나누어 평균합니다.
• 평방 피트 당 평균을 평방 피트로 곱한 값을 사용하십시오.

가격이 너무 높을 때 짧은 매매를 사는 방법

BPO가 시장 가치를 초과하는 가치를 산출하고 여전히 집을 사고 싶다면,이 유형을위한 절차가 있습니다 상황에 대해서도 주택이 정말로 바람직한 경우 다른 구매자와 경쟁 할 수 있습니다. 여러 건의 제안이있을 수 있습니다. 따라서, 당신의 제안을 가장 매력적인 가격으로 제공하십시오. 최고의 제안이 되십시오.

정기적 인 거래를 통한 단기 매매와 다른 핵심 요소는 구매자의 대출 기관에 의한 평가가 판매 가격보다 낮아 평가가 낮아질 경우 은행에 가격을 인하시킬 수 있다는 것입니다. 예, 은행은 거의 항상 감정 평가액과 일치합니다. 이것이 정기적 인 단기 매매 인 경우 판매자는 가격 인하를 거부 할 수 있습니다. 형평성을 가진 판매자는 다음과 같이 말할 수 있습니다.

잊어 버리십시오, 저는 집을 파는 것이 아닙니다. 하지만 짧은 판매 판매자가 반드시 팔아야합니다. 또한, 단기 매매 은행은 이미 단기 매매를 승인했습니다. 은행이 거래를 끝내기를 원할 경우, 대부분의 은행이이 시점에서 은행은 구매자의 평가와 일치하도록 판매 가격을 낮출 것입니다. 다음 구매자가 은행이 아니오라고 말하면, 동일하거나 유사한 평가를받을 가능성이 높습니다.