비디오: "전세대출 만기 연장은 적어도 한 달 전에" / YTN 2025
신규 부동산 중개인조차도 권장 주택 담보 대출 기관 목록을 건네줍니다. 부동산 중개업자가 좋은 주택 담보 대출 기관이나 2 명을 추천하지 않으면 부동산 중개인이 생존 할 수 없습니다. 모기지 론자를 선택할 때, 구매자는 먼저 자신이해야 할 일을 모릅니다 :
- 모기지 대출 기관
- 을 선택하거나 부동산 중개인을 고용하십시오. 한편으로 부동산업자를 고용하여 주택 담보 대출자가 사전 승인을받지 않고 주택을 보여주기 시작하면 자격이 있는지 여부를 알지 못할 수도 있습니다.
여전히 REALTOR가되어서, 저의 대출 기관을 선택하기 전에 먼저 부동산 중개인을 고용하는 것이 좋습니다. 귀하의 부동산 중개인은 처음부터 끝까지 귀하와 함께하며 귀하의 주택 구입 경험의 모든면에 관여 할 것입니다. 모기지 대출 기관은 자금 조달 만 처리합니다. REALTOR가 모기지 중개인을 추천하는 데있어 무엇이 있는지 궁금해하는 경우 - 어떤 마음이 어떻게 작동하는지, 허풍의 동기가 의심스럽지 않은 것은 드문 일이 아니기 때문에 REALTOR에 대한 재무 인센티브는 없습니다. 모기지 대출 기관.
모기지 대출 기관에 소개를 요청하면 상환받을 수 있습니다.
모기지 대출 기관은 주택 담보 대출 기관에 사업체를 파견하기 위해 부동산 중개인에게 보상 할 수 없습니다. RESPA의 8 항은 연방 담보 대출에 대한 대가로 보상금이나 일종의 지불금을받지 못하도록 규정하고 있습니다. 거의 모든 기존 대출이 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 같은 정부 후원 기관에 판매되고 나머지는 연방 FHA 대출 또는 VA이며, RESPA는 모든 모기지 론에 적용됩니다.
대리인이 추천하는 모기지 대출 기관을 선택할 때 고려해야 할 가장 중요한 요소는 이자율이 아니며 대출 수수료가 아닙니다. 예, 잘못 인쇄 된 것은 아닙니다. 청구 된 수수료에 관한 것이
아니기 때문에 모기지 대출 기관에 대해 알고 있다고 생각하는 모든 것을 버리고 대출을 요청하십시오. 인기있는 은행 웹 사이트는 소비자가 달리 믿는다는 것을 알고 있습니다. 그렇기 때문에 귀하의 얼굴에 반짝이는 금리와 4 월 요금을 매달아 5 살짜리처럼 대하는 것입니다. 결론은 대부분의 대출 기관이 동일한 이자율로 부과합니다. 그들은 거의 같은 돈 가방에 접근 할 수 있습니다. 모든 국가 기관 대출 기관은 다른 기관 대출 기관과 경쟁하며 그 비율은 매우 경쟁력이 있습니다.그들은 또한 제공 할 수있는 대출 유형과 조건에 제한이 있으며, 종종 자체 요금 만 인용합니다. 예를 들어, 모기지 브로커가 다양한 출처에서 더 많은 돈을받을 수 있습니다. 대출 금리가 잠길 때까지 금리가 하루에 두 번 이상 변하기 때문에 금리도 달라질 수 있습니다. 오후에 약속 된 요율은 오후까지 높아질 수 있습니다. 상하로 흔들리는 1/8 퍼센티지 포인트로 유인하지 마십시오. 모기지 대출 기관은 무료 평가와 같은 특별 거래를 광고 할 수도 있지만 그 평가 비용은 다른 곳에서 묻힐 수 있습니다. 또는 주택 담보 대출 기관은 소위 무료 주택 보안 시스템을 제공 할 수 있습니다.이 보안 시스템은 주택 보안 회사에 지불해야하는 월간 수수료로 흡수됩니다. 너의 어머니가 너에게 자유 점심이 없다고 말했을 때 그녀를 믿어 라. 무료 점심은 없다. 매끄러운 웹 사이트와 빠른 판매 홍보 문구로 인해 당황하지 마십시오. 예를 들어, $ 300, 000 대출에 $ 300를 저축하는 것은 아주 작은 일입니다. 001 그리고 대출이 부적절하여 기금을 모으지 않는다면 꽤 쓸데없는 것입니다.
모기지 론자가 할 수있는 가장 중요한 일은 오류없이 신속하고 효율적으로 대출을 처리하는 것입니다.
주택 구매자가 부동산 중개인 추천 주택 구매자를 고려해야하는 이유
부동산 중개인은 딸꾹질이나 놀라움없이 거래가 원활하게 이루어지기를 원하며 집을 사는 가장 큰 요인 중 하나는 계약의 재정적 끝입니다 .
대출 신청을 면밀하게 조사 할 때 부주의 한 모기지 대출 기관에서 서류를 잘못 놓고 올바른 서류를 요구하지 않고, 잠재적 인 문제 지점과 적기를 간과하고, 평가를 주문하는 것을 잊어 버리는 것에 이르기까지, 많은 일이 잘못 될 수있는 곳입니다. 궁극적으로 제 시간에 파일을 닫을 수 없습니다.
대출 기관은 개인의 팀에 의존하여 대출 문제를 처리합니다. 귀하의 모기지 대출 기관이 자세하게 설명되지 않았거나, 경험이 없거나 예외적으로 조직되지 않은 경우, 주택 구매자는 종결을 통해 불필요하게 고통받을 수 있습니다.
일상적으로 많은 사업을 마무리하는 부동산 중개인은 다양한 모기지 대출 기관과 협력 한 경험을 가지고 있으며, 어떤 대금업자가 약속하고 제공한지 알 수 있습니다. 그들은 어떤 대출 기관이 나머지를 모두 밝게하는지 알고 있습니다. 에이전트가 권장하는 모기지 대출 기관을 사용하도록 선택하면 상담원의 친밀한 지식에 의존 할 수 있습니다. 이러한 유형의 모기지 대출 기관은 또한 대리인의 기대에 부응하지 못하면 해당 대리인이 사업을 중단하는 것을 인식합니다. 부동산 중개인에서 담보 대출 기관으로의 소개는 사업 상 획득됩니다. 그것은 구입할 수 없습니다. 대리인은 저당권 자와 관계가 있으며, 스트레스없는 거래를 보장하는 부분적 관계입니다. 당신은 적어도 그 에이전트의 추천 담보 대출 기관과 이야기하기 위해 그것을 빚지고 있습니다.
알 수없는 은행 부서와의 관계에 대해 생각해보십시오. 귀하는 오후 5시에 매일 시계를 끄는 그 사람의 숫자보다 적습니다.대신, 자정 기름을 태우는 주택 담보 대출업자에게 사업의 생명선을 선호하여 파일을 제 시간에 닫을 수는 없습니까? 당신이 박스 위에 앉아서 발동기를 기다리는 모습을 상상해보십시오. 넌 스누피를 할 여유가 없어. 대부분의 주택 구매자는 신규 주택 구매가 신중하게 처리되고 계약 기간 내에 종료되기를 원합니다. 확률은 대리인의 모기지 대출을 사용하는 경우, 그 시나리오가 발생할 가능성이 더 높습니다.
마무리 생각 :
많은 모기지 론이 종결 후 판매됩니다. 귀하가 귀하의 대출이 그 은행에 남아있을 것이라는 잘못된 충성심을 느끼기 때문에 귀하가 계좌를 유지하고있는 은행을 선택한다면 그것을 가정하지 마십시오.
작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.