Modular vs Manufactured Homes

주택을 구입할 때 모듈 형 주택, 제조 된 주택 및 부지 조성 주택이라는 용어를들을 수 있습니다. 기존 주택을 구매하든 또는 제한 대상이되는 토지를 건설 할 계획이든 관계없이 모두가 어떻게 다른지 이해하는 것이 중요합니다. 이러한 차이는 주택 가격과 재판매 가치에 영향을 미칠 수 있으며, 귀하의 토지에 건설 될 수 있는지 여부를 결정합니다.

부지 조성 주택이란 무엇입니까?

• 그들은 전적으로 건물 현장에 건설되었습니다.
• 일반적인 건축 자재는 프레임 및 트러스에 사용되는 4 x 4 및 4 x 6 사전 적재 목재입니다.
• 주택은 집이있는 모든 주, 지역 또는 지역 규정을 준수합니다.
• 종종 '지팡이로 지어진 (stick-built)'주택이라고 불리는이 주택은 오늘날 건설 된 모든 신규 주택의 대부분을 구성하며 주택을 짓는 데 선호되는 방식입니다.
• 부지 내에 지어지기 쉬운 주택은 일반적으로 시간이 지남에 따라 값이 상승하지만 위치가 가치에서 핵심적인 역할을합니다.

모듈 형 주택이란 무엇입니까?

당신은 이것을 믿기 어려울 지 모르지만이 페이지의 사진은 모듈 식 집안입니다. 마치 2x4 크기의 슬래브 위에 지어진 일반 주택처럼 보입니다. 그렇지 않습니까? 요즘은 그 차이를 실제로 말해 줄 수 없습니다. 모듈 식 주택은 일반적으로 매우 잘 지어졌습니다. 모듈 형 주택에 대한 더 많은 사실은 다음과 같습니다.

• 모듈 형 주택은 공장에서 섹션으로 제작됩니다.
• 모듈 형 주택은 목적지의 모든 주, 지방 또는 지역 건축 법규를 준수하도록 제작되었습니다.

• 섹션은 트럭 침대에있는 건물 현장으로 이송 된 다음 현지 계약자가 함께 합칩니다.
• 지역 건물 검사관은 모듈 형 주택의 구조가 요구 사항을 충족시키고 모든 작업을 올바르게 완료했는지 확인합니다.
• 모듈 형 주택은 때로는 부지에 건축 된 주택보다 저렴합니다 (999). 잘 지어진 모듈 식 주택은 사이트 구축 형 주택과 동일한 수명을 지녀야하며 시간이 지남에 따라 가치가 높아집니다.
• 모듈러 주택에 대한 더 많은 정보 읽기

• 제조 주택이란 무엇입니까?

이전에는 모바일 홈 또는 트레일러로 언급되었지만 과거보다 더 많은 스타일 옵션이 있습니다.

• 제조 된 주택은 공장에서 지어진다.
• 그들은 목적지에 코드를 만드는 것이 아니라 HUD 코드라고하는 연방 건물 코드를 준수합니다.
• 제조 된 주택은 이동식이 아닌 철제 섀시 위에 지어졌습니다.
• 구역은 자체 소유의 바퀴로 건물 현장으로 이송됩니다.
• 여러 부분으로 제조 된 유닛이 목적지에 합류합니다.
• 세그먼트가 항상 영구 재단에 배치되는 것은 아니기 때문에 재정을 재조정하기가 더 어려워집니다.
• 건물 검사관은 현지 작업 (전기 연결 등)을 확인하지만 구조를 승인 할 필요는 없습니다.
• 제조 된 주택은 일반적으로 부지 및 모듈 형 주택보다 저렴합니다.
• 제조 된 주택은 때로 시간이 지남에 따라 가치가 감소합니다.
• 제조 주택에 대한 더 많은 정보 읽기

  차이점은 무엇입니까?

제한적 약속 및 증서 제한 사항

지역 사회는 일반적으로 전통적인 부지 건설 주택에 대한 제한이 없습니다. 많은 주택 개발은 최소한의 크기 요건을 설정하고 공개 된 제한 계약을 준수하거나 건축 검토위원회의 승인을 받아야합니다.

• 대부분의 개발은 모듈 형 주택을 허용합니다. 어떤 경우에는 그러지 않지만, 그러한 경우 모듈러 주택과 제조 된 주택의 차이에 대한 지속적인 혼란 때문에 제한이 부과 된 것 같습니다. 제한된 성약 및 증서 제한은 종종 제조 된 주택을 배제합니다.
• 어떤 유형의 신규 주택에 대해서도 토지를 구입하기 전에 증서 제한을 철저히 조사하십시오. 또한 귀하의 새 지역에 대한 CC & R이라고도하는 규약, 조건 및 제한 사항의 사본을 얻으십시오. 평지지도를 공부하고 지역권 경계가 어디에 있는지 확인하여 모듈 형 주택을 어느 지역권 건물 위에 두지 마십시오.
• 조립식 모듈 형 주택은 선적 컨테이너와 동일합니까?

선적 컨테이너는 모듈 식 주택이라고 할 수 있지만 일반적으로 일반적인 모듈 식 주택과는 매우 다릅니다.

기존의 모듈 식 주택은 전통적인 집처럼 생긴 집과 매우 흡사합니다. 차이점을 말하기는 어렵습니다. 복제품이 아닌 실제 선적 컨테이너로 구성된 선적 컨테이너 홈은 주름진 금속으로 만들어진 선적 컨테이너 홈처럼 보입니다.

선적 컨테이너로 제작 된 단일 포드 모듈 형 주택은 객실, 도망 또는 작은 집으로 사용할 수 있습니다. 더 많은 공간을 확보하려면 두 개의 선적 컨테이너를 함께 고려하십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.