대체 평가일은 무엇을 의미합니까?

대체 평가일

사망 당시 사망자가 소유 한 모든 자산의 공정한 시장 가치는 세금 목적 상 그의 총 재산에 기여합니다. 누적 금액은 $ 5 이상입니다. 4500 만 명은 2016 년 현재 40 %의 재산 세율이 적용됩니다.

상당한 규모의 부동산에 대해 상당한 세금 계산서가 산출 될 수 있으므로 내국세 법령에 따라 옵션이 제공됩니다. 사망일 현재의 가치를 사용할 수도 있고, 부동산의 개인 대리인이 사망 한 날로부터 6 개월 후에 대체 평가일을 사용할 수도 있습니다. 부동산은 부동산 세를 빚을만큼 충분히 커야하며, 대체 평가 일을 사용하면 부동산이 자격을 얻는 데 필요한 세금 부담을 줄여야합니다.

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부동산 매각시 대체 평가 일 사용

사망자의 자산 중 일부가 매각, 유통 또는 대체 평가일 이전에 처분되는 경우에는 어떻게됩니까? 이러한 상황에서 부동산의 가치는 매각, 유통 또는 기타 처분 일에 결정되어야합니다. 값은 자동으로 사망 날짜로 되돌아 가지 않습니다.

대체 가치 평가 일 사용의 이점

왜 개인 대표자가 사망일 대신 대체 평가일 값을 사용하도록 선택합니까?

장점은 하나 이상의 부동산 자산이 사망 후 6 개월 동안 상당량의 가치를 잃어 버렸다면, 이는 부과되는 부동산 세액을 줄이는 것입니다.

$ 5에 가까운 가치가있는 부동산. 4500만의 면제 금액이 특히 유익합니다. 사망자 평가 일이 $ 5 상당의 총 재산을 반영한 경우. 대체 자산 평가 일을 사용하는 4600 만 달러는 특정 자산의 가치가 상실된 경우 잠재적으로 그 가치를 기준 액 이하로 낮출 수 있습니다.

이는 수혜자에게 돌아갈 수도있는 4,000 달러의 비용 절감을 의미 할 수 있습니다. 이는 10 달러의 40 %, 5 달러의 000 차이입니다. 4 천 5 백만 달러와 5 달러. 4600 만. $ 5 상당의 재산. 4500 만 이하는 재산세에 대해 전혀 책임을지지 않습니다.

대체 평가일 사용의 단점

대체 평가일 값을 사용하는 경우 가치가 하락한 자산뿐만 아니라 모든 자산을 재평가해야합니다. 이는 부동산 가치의 전반적인 감소에 영향을 미쳐 세금 절감 효과를 감소시킬 수 있습니다. 가치가 $ 10, 000 절약 될 때마다 재산의 다른 항목의 가치가 $ 10,000만큼 상쇄 될 수 있습니다.

대체 평가 일을 사용하면 상속 자산을 나중에 판매하는 수혜자가 누리는 기준에 따라 단계적으로 영향을 줄 수 있습니다.상속 된 자산에서 강화 된 세금 기준은 재산세 목적 상 평가 일 현재 자산의 가치입니다. 자본 이득세는이 가치와 최종 판매 가격의 차이로 인해 발생합니다. 대체 평가일이 과세 기준을 낮추면 수혜자는 자본 이득 증가에 대한 책임을 질 수 있습니다.

대체 평가일 선택을하는시기와 방법

개인 대리인은 연방 부동산 세 신고서 인 IRS 양식 706 (연장 포함)의 만기일로부터 1 년 이내에 대체 평가 일을 사용하도록 선택해야합니다.

선거 연장을 요청할 방법이 없습니다. 선거는 그것이 만들어진 후에 취소 할 수 없습니다.

개인 대표자는 IRS 양식 706의 1 행 2면 3 부에 그렇게 표시하여 선거를합니다.