개인 대표는 무엇을하나요?

부동산 계획을 수립 할 때 수 많은 신탁인을 지명해야하며, 그 중 하나는 개인 대표자입니다. 이 개인은 일반적으로 유언 집행자 또는 봉사하는 사람이 여성 인 경우 집행자라고합니다.

관리자라는 용어는 일부 주에서도 사용되지만 관리자의 의무와 책임은 개인 대표자 나 집행자의 의무 및 책임과 거의 동일하지만 일반적으로 관리자는 자산을 정착합니다.

사망 한 사람이 의지없이 사망 한 경우 또는 개인 대리인의 이름을 지정하지 않은 채 유산을 남긴 재산 또는 그가 선택한 개인이 어떤 이유로 든 봉사 할 수 없거나 제공하지 않는 경우입니다. 법원은 이러한 상황에서 부동산의 유언 증인을 처리 할 관리자를 임명합니다.

이상적인 경우, 마지막 유언장과 유언장에서 개인 대표자의 이름을 말하면 그 사람이 올 때 기꺼이 봉사 할 수 있습니다. 하지만 그렇지 않으면 첫 번째 선택 사항을 제공 할 수없는 경우 하나 이상의 백업의 이름을 지정하여 법원에 관리자를 지정하지 않아도됩니다. 물론, 당신은 항상 당신의 첫 번째 선택뿐만 아니라 그는 상당한 수있는 당신의 재산을 정착의 책임을 맡을 수 있는지 확인해야합니다.

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개인 대리인이 책임 져야 할 사항

주 검인 법률이 다를 수 있지만 개인 대표자 또는 집행자의 의무에는 다음이 포함됩니다.

• 검인 자산 찾기 및 보호 :이 자산 살아있는 개인에게 전달할 수있는 다른 방법이없는 재산이기 때문에 생명 보험 및 수혜자 지정이있는 특정 은퇴 계좌는 법률 운영으로 수혜자에게 직접 전달되므로 귀하의 검인 부동산에 포함되지 않습니다.

• 귀하의 유언 검인 자산에 대한 사망 일자의 입수 : 여기에는 부동산 및 사업상의 이익에 대한 평가 주문이 포함될 수 있습니다.
• 미확인 자산에 대한 사망 날짜의 입수 : 귀하의 부동산이 부동산 세를 빚진 것으로 보이는 경우, 이들 자산에 대한 가치도 설정해야합니다. 2016 년 현재 5 달러가 넘는 총 부동산 만 있습니다. 4 천 5 백만은 연방 재산세가 부과되지만 일부 주에서는 재산세를 부과합니다. 귀하의 총 과세 대상 재산은 귀하가 소유하고있는 재산의 총액, 유언 검인 자산 및 부동산에 직접 귀속되는 재산입니다.
• 채권자 확인 및 채무 상환 : 일반적으로 귀하가 사망 한 돈을 갚을 수있는 모든 회사 및 개인에게 경고하는 신문 통지를 포함합니다. 그런 다음 그들은 자신이 빚진 것을 부동산에 청구 할 수 있습니다. 귀하의 개인 대표자는 또한 그녀가 확인하고 찾을 수있는 모든 채권자들에게 서면 통지를 직접 보내야합니다.
• 세금 신고서 작성 및 제출 : 해당되는 경우, 연방 및 주 모두의 마지막 1 년 동안의 최종 개인 소득 세금 보고서가 포함됩니다. 귀하의 재산이 상당히 크거나 귀하의 주에서 재산세를 부과한다면, 귀하의 개인 대표자는 또한 재산세 신고서를 준비 할 것입니다.
• 귀하의 부동산 관리 비용 지불하기 : 귀하의 부동산 빚, 세금 및 운영비는 유언 검인이 끝나기 전에 지불해야합니다. 이를 위해서는 현금을 조달하기 위해 개인 대표가 자산을 매각하거나 청산해야 할 수도 있습니다.
• 수혜자에게 부동산의 잔액 분배 : 일반적으로 부동산의 유언 검인 자산 목록과 가치를 비롯하여 모든 채무, 세금 및 세금 계산서를 포함하여 유언 검인 법원에 하나 이상의 문서를 제출해야합니다. 및 지불 된 경비.

보시다시피, 개인적인 대리인으로 봉사하는 것은 커다란 책임이 될 수 있으며 종종 시간을 낭비하게됩니다. 부동산 기획 변호사의 도움을 받아 직장에 적합한 사람 또는 기관을 선택할 수 있어야합니다.

유언 검인 절차에 대한 자세한 내용은 다음 단계별 안내서를 참조하십시오.

방법 유언 검인의 재산 (Probate Estate)
부동산을 정하는 법