주택 구매 기대 효과 판매자가 이동하면

질문 : 이사 한 후 집을 나가야하는 판매자는 어떻게 청소해야합니까?

독자가 묻습니다 : "방금 저당 잡히지 않고 내 집을 짧은 팔아서 팔았습니다. 누가 그것을 샀는지 모르며 상관 없습니다. 다행스럽게도 그 집은 "빗자루 휩쓸어 야합니다."그게 무슨 뜻 이죠? 나는 이사 한 후에 청소해야합니까? 새로운 주택 구매자들을 위해 집을 얼마나 깨끗하게해야합니까? "

답 : 좋은 질문입니다. 많은 은행 소유 주택의 상태를 고려해보십시오. 흙, 오물 및 곰팡이는 종종 모든 가전 제품이 찢어지고, 온수기가 도난 당했으며, 정문이 쌓여있는 것을 발견했을 때 구매자들의 걱정이 가장 적습니다.

일부 은행은 어떤 것도 청소하지 않으며 집은 "있는 그대로"의 조건으로 판매된다고 주장합니다. 새 구매자에게 인도 된 판매자의 소유 주택은 다릅니다. 그 집이 짧은 판매이거나 정기적 인 판매 일지라도 판매자는 이사를 한 후 집을 청소해야 할 책임이있을 수 있습니다.

판매 후 집 청소에 대한 법적 책임

일부 주에서는 부동산 구매 계약서에 따라 집이 "빗자루 청소"되어야한다고 규정되어 있는데, 이는 판매자가 적어도 바닥을 청소해야 함을 의미합니다 , 벽과 천장을 맨손으로 남겨 두십시오. 이러한 계약 중 일부의 언어는 모호합니다.

표준 캘리포니아 부동산 계약은 주택이 제안이 수락되었을 때와 본질적으로 동일한 상태로 유지되어야한다는 것을 제외하고는 주택의 상태를 다루지 않습니다.

CAR 주거용 구매 계약서에 따르면 본 부동산은 수령일 현재의 현재 상태로 판매되며 판매자는 모든 개인 재산 및 잔해물을 제거합니다.

계약시 휴가가 끝날 때까지해야 할 청소 범위를 결정하려면 구매 계약서를 읽어야합니다.

판매 및 이동 후 집을 비우는 관습적인 방법

이사하기 전에 집 청소를해야한다는 법적 요구가없는 경우 대부분의 판매자가 구매자에게 허용 가능한 조건으로 주택을 제공하기 위해 특별한 조치를 취합니다. 하루 종일 이사 한 후에 판매자가 너무 피곤해서 청소하는 데 많은 시간을 할애 할 수 있습니다.

청소 서비스를 고용하는 것이 훌륭한 해결책이 될 수 있습니다. 때로는 상장 대리인이 전문가의 집 청소비를 지불하기도합니다. (나는 아니지만 일부 대리인은 보통 상한 시장에서 판매하는 대리인입니다.) 청소 서비스 비용은 일반적으로 $ 200에서 $ 500입니다.

구매자가 Natomas 근처에있는 Sacramento 주택을 구입했을 때 상장 대리인이 집을 닫을 때 주택을 조사했습니다. 그는 양탄자가 충분히 깨끗하지 못해서 구매자가 이사 오기 전에 양탄자를 샴푸하기 위해 카펫 청소부를 고용했다.그는 의무가 있었기 때문에 의례로 청소비를 지불했습니다.

대부분의 구매자가 판매자의 노력과 상관없이 집을 이사하기 전에 자신의 기준에 따라 청소할 것이지만 판매자가 합리적으로 깨끗한 곳을 떠나 영업권을 창출하기 위해 할 수있는 일은 다음과 같습니다.

내부 청소 이사하기 전에 집

모든 개인 자산을 제거하십시오.
바닥을 진공 청소하십시오.
냉장고 및 오븐 내부의 주방 용품을 청소하고 카운터를 닦습니다.
싱크대와 욕조를 닦으십시오.
내부 캐비닛 및 선반을 닦습니다.
워시 타일과 비닐 / 리놀륨 바닥.

판매 후 차고 청소

개인 소지품을 버리십시오.
쓰레기를 버리십시오.
유독성 화학 물질을 적절히 처분하십시오.
바닥을 쓸어 버리십시오.
페인트 깡통, 루핑 재료 또는 여분의 바닥과 같은 집과 관련된 쌓기. 구매자가 먼저 남은 재료를 원한다는 것을 확인하십시오. 일부는 그렇지 않습니다.

본질적으로 새 집을 찾고 싶다는 가정하에 집을 나가십시오. 새 주택 소유자는 실수로 우편물을 받거나 휴일 동안 패키지를받을 수 있습니다. 새로운 구매자와 즐거운 조건을 유지하는 것이 좋습니다. 그리고 그것은 또한 옳은 일입니다. 자신의 높은 기준으로 이사 한 후 집 청소는 일반적으로 허용됩니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.