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퇴거 란 무엇인가?
퇴거는 집주인이 임대 주택에서 세입자를 제거하는 법적 절차입니다. 세입자가 임차료를 내지 않았거나 임차인이 임차가 너무 늦기 때문에 많은 퇴거가 발생합니다. 리스 조건에 따라 다른 이유로 퇴거 당할 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 재산을 해치거나 불법적 인 이유로 재산을 사용하기 위해 퇴거시킬 수 있습니다.
퇴거 법은 주마다 다르지만 일반적으로 퇴거는 놀랄 일이 아닙니다. 대부분의 주에서는 법 집행 절차가 시작되기 전에 집주인이 세입자에게 문제를 해결하거나 임대 주택을 떠나도록 통보해야합니다. 이 통지서를 받고 법정 퇴거 절차가 완전히 취소되는 경우 이사 할 수 있습니다. 고지서를 받으면 이사는 집주인이 법원에서 퇴거 명령서를 제출할 필요가없고 집세 또는 수수료가 아직 지불되지 않은 경우 신용 보고서에서 퇴거를 유지할 수 있습니다.
퇴거가 귀하의 신용에 미치는 영향
퇴거는 신용 보고서에 직접 나타나지 않지만 퇴거 관련 정보가 표시됩니다.
집주인이 법원을 통해 귀하를 퇴거시키고 귀하에 대한 판결을 내리는 경우, 퇴거로 인한 판결은 공공 기록부에 귀하의 신용 보고서에 기재됩니다.
불행히도, 판단은 신용 점수를 손상시키고 미래에 임대하기가 더 어려워집니다 (특히 재산 관리 회사의 판단이기 때문에). 신용 카드 나 대출 승인을받을 가능성이 있습니다.
대부분의 다른 유형의 부정적인 정보와 마찬가지로, 퇴거는 최대 7 년 동안 신용 보고서에 남을 수 있습니다. 미 지불 판결을위한 법령이 귀하의 주에서 7 년을 넘는 경우, 법원의 제한 조항이 만료 될 때까지 퇴거가보고 될 수 있습니다.
그렇게 할 여유가 있다면 판단을 지불 할 수 있습니다. 판결을 내린 것은 당신의 신용 보고서에서 그것을 제거하지는 않지만, 특히 퇴거와 판단 연령과 같은 미래의 임대 가능성을 높일 수 있습니다.
퇴거가 법원에 출석하기 전에 이사하더라도 신용은 여전히 영향을받을 수 있습니다. 예를 들어, 아직 임차료 나 수수료가 빚지고 있고 집주인이 소액 청구 법원에서 징수 기관이나 소액 청구 소송을 통해 빚진 것을 얻을 수있는 경우.이 두 가지 행동 모두 귀하의 신용 보고서를 검토하고 귀하의 신용 점수를 해칠 것입니다.
일부 집주인은 Experian의 RentBureau 또는 TransUnion의 SmartMove와 같은 임차인 검열 서비스에 신고하기 때문에 신용 보고서에 "퇴거"가 표시되지 않더라도 이러한 서비스 중 하나를 선택하면 퇴거 기록이 표시됩니다.
퇴거 후 임대하는 것이 어렵 기 때문에 퇴거를 피할 수 있다면 반드시 그렇게하십시오. 집주인에게 문제에 대해 이야기하고 퇴거 절차를 피하기 위해 협상을 시도하십시오. 돈이 문제라면 두 번째 직업을 얻거나 다른 경비를 줄이거 나 친구 나 가족으로부터 돈을 빌려보십시오.