EIFS - 합성 치장 벽토 란 무엇입니까?

EIFS 란 무엇입니까?

EIFS는 Exterior Insulation and Finish Systems의 약자입니다. 이 제품은 또한 합성 치장 벽토라고 불리우며 계약자가 전쟁 중 손상된 건물을 수리 할 좋은 선택이라고 판단한 2 차 세계 대전 직후부터 유럽 건축물에 사용 된 다층 외장 마감재를 지칭합니다. 유럽 건물 수리의 대부분은 돌, 콘크리트, 벽돌 또는 기타 유사한 내구성 재료로 만들어진 구조물에 대한 것이 었습니다.

일부 집주인은 자신의 집이 전통적인 치장 벽토로 만들어 졌다고 생각할 수도 있으며 외장 사이딩이 EIFS라는 것을 발견하기 위해 종종 놀라곤합니다.

북아메리카의 EIFS

EIFS 산업 회원 협회 (EIFS Industry Members Association)는 EIFS가 1969 년에 미국에 왔다고 말했지만, 많은 북미 건축업자들은 상업용 건물에서 처음으로 1980 년대에 EIFS를 사용하기 시작했다. 주거 - 대부분 목재 프레임 하우스 - 유럽에서 성공한 것과 동일한 기술을 사용하여.

이전 응용 프로그램과 달리 EIFS에서 일반적으로 유체가 적용되고 인쇄물을 덮는 EIFS

선택적 방수벽

의 6 개 레이어가 있습니다.

접착제 를 사용하여 절연 구조를지지 구조물에 부착 할 수 있습니다 (일부 경우에는 기계적 체결 장치를 사용할 수 있음). 외부 벽 표면 기판에 고정 된 폼 절연체
보드. 대부분 접착제로되어 있습니다. 베이스 코트 (Base Coat),
는 아크릴 또는 폴리머 기반 시멘트 소재로 단열재의 상단에 적용되고 유리 섬유 보강 메쉬로 강화됩니다.
보강재 메쉬, 가베이스 코트 소재에 내장되어 있습니다.

마감 처리,

장식용 및 보호 처리 된 질감 처리 완료 코트. EIFS 층은 호흡하지 않는 덮개를 형성하기 위해 결합합니다. 커버 뒤에 습기가 없어도 물방울이 스며 들면 레이어 뒤에 갇힐 수 있습니다. 갈 곳이 없기 때문에 습기에 지속적으로 노출되면 나무에서 마른 썩음이 생길 수 있으며 이는 일상적인 해충 검사를 통해 발견 할 수 있습니다.
콘크리트와 석재의 외부 껍질로 잘 작동했던 것이 목재에 사용될 때 문제가되었습니다. 수분 관련 문제는 소비자의 개인 및 집단 소송으로 이어집니다. 그러나 EIFS만으로도 물이 전통적인 치장 벽토에 침투 할 수 있기 때문에 물의 침투에 대한 책임이 없음을 명심하십시오. EIFS 산업 회원 협회 (EIFS Industry Member Association)는 다음을보고하며 기사에이 내용을 포함하도록 요청했습니다.

"EIFS 층이 결합하여 내후성 및 증기 투과성 인 벽면 덮개를 형성합니다. 장기간의 내구성을 위해서는 그 안팎으로의 침투가 중요합니다.지난 10 년 동안 EIFS에 대한 몇 가지 발전이 이루어졌습니다. 하나는 발포 단열재 뒤에있는 배수구입니다. 이 캐비티는 접착제의 수직 리본, 뒤쪽에 수직 홈이있는 절연 보드 또는 경우에 따라 배수 매트로 구성됩니다. 다른 하나는 WRB 또는 방수 방벽 (Water-Resistive Barrier)이라고하는 보충 구성 요소입니다. 이 구성 요소는 구조물에 추가적인 습기 보호 기능을 제공하며지지 기판 위에 직접 적용됩니다.

"이러한 진보는 1990 년대 후반 EIFS 피복으로 덮인 가정이 물 침입으로 피해를 입은 몇 가지 문제를 다룬다. 피해에 대한 조사는 물이 EIFS를 통해 침투하지 않았 음을 보여 주었다. EIFS가 개인 및 집단 소송의 대상 이었으나, 벽돌, 석재, 목재 및 비닐 사이딩 및 기존의 치장 벽토를 비롯한 다른 피복재는 유사한 새는 창으로 설치했을 때 유사한 피해를 보였습니다. 그리고 가난한 건축 세부.

합성 치장 벽토 대 전통 치장 벽토

합성 치장 벽토는 부드럽고 두드려 질 때 소리가납니다.

전통적인 치장 벽토는 딱딱하고 부서지기 쉽고 도청 당할 때 단단한 소리가납니다.

엄지 손가락으로 구조물을 누르십시오. 끝 부분이 빗나가는 것을 느낄 수 있다면 EIFS입니다.

균열을 찾으십시오. 전통적인 치장 벽토는 균열이 발생하기 쉽고 균열은 대개 창 개구부와 같은 EIFS에서 일반적으로 발견되는 작은 균열보다 훨씬 길다.

EIFS 유지 보수
EIFS 뒤에 물이 스며 들지 않도록 도어 및 창틀 및 플래시 주위의 모든 개폐구를 밀봉해야합니다. 예를 들어 조명기구 나 문틀 주변에 거품 보드를 놓을 수 있다면 집에 EIFS 치장 벽토가있을 가능성이 큽니다.
배수구는 깨끗하게 유지되어야하며 집에서 물기가 없어야합니다.
거품이 등급보다 낮아서는 안됩니다.

치장 벽을 관통하는 물건은 봉인되어야합니다.

즉, EIFS 뒤에 수분이 침투 할 수 없어야합니다.
EIFS 문제의 징후
주택 내부 또는 외부의 곰팡이 또는 곰팡이.
문과 창틀 주변의 나무가 부풀어 오른다.

물집이 생기거나 거품이 생기거나 페인트가 벗겨짐.

균열 된 EIFS 또는 균열 된 밀봉 제.

EIFS Today
최신 EIFS 시스템에는 수분이 덮개 뒤에서 갇히지 않도록 배수 장치가 포함되어 있습니다. 현대식 EIFS에 대한 자세한 내용은 신뢰할 수있는 주택 건설업자에게 문의하십시오. 전통 및 EIFS 치장 벽토는 기본 구조가 건조하게 유지되도록 2 차 배수 시스템에 의존합니다.
미국 전역에 치장 벽토 및 EIFS 주택이 있습니다. 치장 용 벽토 외관은 50 년 이상 지속될 수 있지만 추운 날씨 나 습한 비오는 지역보다 더운 건조한 기후에서 더 잘하는 것처럼 보입니다. 캘리포니아, 텍사스, 플로리다, 애리조나, 뉴 멕시코에서 더 많은 치장 용 벽토 주택을 발견 할 것입니다. 예를 들어, 미네소타 또는 뉴욕과 같이 추운 기후에서는 비닐 사이딩이 날씨가 극단적으로 변하기 때문에 집과 함께 움직이기 때문에 날씨가 좋을 수 있습니다.추울 때는 비닐이 수축하고 뜨거울 때 팽창합니다.
물론 비닐 사이딩이있는 집을 살펴 봐야합니다. 마무리가 전통적인 치장 벽토인지 EIFS인지에 관계없이 치장 용 벽토 집만큼이나 예쁜 것은 아닙니다.

EIFS 산업 회원 협회 공보 담당 스콧 로빈슨 (Scott Robinson) 이사의 도움으로 가정 구매 / 판매 전문가 인 엘리자베스 와인 루트 (Elizabeth Weintraub) 편집.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.