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홈 스테이징은 환영에 관한 것입니다. David Copperfield가 집을 파는 방법입니다. 그것은 마법입니다. 꾸미기와 청소를 넘어서는 것입니다. 그것은 기분을 만드는 기술을 완성시키는 것입니다. 스테이징은 집안을 더 크게, 밝게, 더 깔끔하고, 따뜻하고, 더 사랑스럽고, 무엇보다도 집 구매자가 사고 싶어하게 만듭니다. 곧!
당신이 생각할 수있는 것과는 반대로, 그것은 판매용 주택을 준비하는 것 이상입니다.
스테이징은 당신이 청소하고, 가죽을 벗기고, 칠하고, 사소한 수리를 한 후에하는 일입니다. 판매를 위해 집을 꾸미는 것이 전부입니다.
립스틱, 마스카라 그리고 간단하게 말하자면, 타히티 어 진주의 멋진 단일 스트랜드입니다.
오랜 세월 동안, 나는 많은 판매 인들에게 홈 스테이징에 큰 시간을 보냈습니다. 모든 판매 인이 처음에는 받아들이 기가 어렵지만, 우리가 그것을 시도 할 때 집이 팔리지 않는다. 왜냐하면 집에 스테이징이있을 때 항상 그것을 뒤집어 놓는 것처럼 보이는 "멍청이"가 빠져 있기 때문이다. 대규모 가정용 스테이징 또는 소규모 판매를 할 수 있지만 중요한 것은 가정용 스테이징과 관련하여 최고의 달러를 신속하게 판매해야한다는 것입니다.
전문 홈 스테이져 란 무엇입니까?
전문 stagers는 고도로 숙련 된 예술가입니다. 빈 캔버스를 사용하고 페인트 브러시를 들지 않고 감각적 인 초상화를 그릴 수 있습니다. Stagers는 최고 수준의 디자이너의 기술을 보유하고 있으며 오감각을 호소하는 극적인 풍경을 만듭니다.
비밀의 일부는 다음과 같습니다.
- 비품으로 알려진 매력적인 그룹으로 가구를 배열합니다.
- 실크, 램 우스 룩, 새틴 등의 부드러운 천을 사용합니다.
- 1, 3 또는 5 단위
- 간단한 선으로 드레이프 창 피복
- 선반, 책장 및 벽난로 벽난로에 고유 한 요소를 추가하여 사전 정의 된 영역에주의를 기울이십시오. - 3 ->
다음은 전문 stagers가 각 방의 복장에 자주 사용하는 품목의 작은 샘플입니다. 어떻게 활용되는지는 stager의 창의력과 비전에 의해서만 제한됩니다.
식물
실크 플라워
- 바닥과 테이블 램프,
- 지역과 쓰레기 깔개
- 작은 사랑 좌석
- 오토만
- 아프간 인
- 베개
- 팽창 식 퀸 사이즈 침대
- 바구니
- 플라스틱 테이블과 의자
- 전문 홈 스테이징 트릭과 팁
- 35 년 동안 예술가 인 Dawna Johnson은 Accredited Staging Professional Master (ASP)이며 새크라멘토 스테이징 솔루션. Dawna는 "집이 없으면 무의미하다"며 "공연이 없다면 아마 몇 달 동안 시장에 남아있을 것"이라고 경고했다."그녀는 부엌을"가정의 중심부 "라고 부르며 공간을 반짝이게하는 실용적인 조언을 제공합니다.
- 건조한 것처럼 보이는 캐비닛에 오렌지색 오일을 바르고 원래 광택을 되 살릴 수 있습니다.
세련된 사과, 밝은 오렌지, 아름다운 포도와 같은 과일
카운터에서 다채롭고 재미있는 요리 책을 마련하십시오.
- Dawna는 녹지와 식물을 이용하여 야외 활동을하고, 깨끗하고 선명한 공간을 만들고 걸어서 갈 수있는 충분한 공간이 있습니다.
- 그녀는 욕실이 잘 복장을 위해 필수적이라고 말합니다. "욕실은 개방적이고 쾌적하며 즐겁게 보일 것입니다."라고 Dawna는 말합니다. 그녀가 좋아하는 트릭 중 하나는 다음과 같은 스파 트리트먼트로 가득한 바구니를 추가하는 것입니다. 리본으로 묶인 수건
- 향기 나는 비누
크림 로션
보습 및 얼굴 주전자
- 뒷마당도 준비가 필요합니다. 파티오 및 갑판의 경우 Dawna는 식물과 화분에 심은 꽃을 가져다주고 밝은 색상의 피크닉 테이블을 설정하여 추가 색상 astic 디너 플레이트.
- 홈 스테이징 비용은 얼마입니까?
- 가격은 거주지와 전문 가택지에 대한 현지 수요에 따라 다릅니다. 연안 지역과 집 준비가 수년간 널리 보급 된 대도시에서는 높은 가격을 요구합니다. 일부 부동산 중개인은 집을 무대로
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판매자를 도웁니다. 그러나 대부분의 상장 요원은 빈 집이 공연과 함께 잘 보여주고 판매자가 전문 스테이거를 고용 할 것을 권장합니다.
요금은 평방 피트와 공연장 수에 따라 $ 500에서 $ 5,000까지 다양합니다.
홈 스테이징에 관한 Weintraub의 비디오보기. 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.