모기지를 얻을 수있는 곳

대부분의 주택 구매자는 부동산을 조달합니다. 즉, 거의 모든 주택 구매자가 부동산 대출을 받아야합니다. 그래서 대출 선택은 무엇입니까? 부동산 대출은 어디에서받을 수 있습니까? 어떤 종류의 부동산 대출 기관이 가장 적합합니까?

안타깝게도 최선의 선택은 개인적인 상황, 사고 싶은 부동산의 유형 및 대출 기관의 대출 요금이 대출 커뮤니티에서 비교되는 방식에 달려 있기 때문에 아무런 답변이 없습니다.

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다음과 같은 다양한 출처에서 대출을받을 수 있습니다 :

모기지 중개인

미국 내 부동산 대출의 약 25 %가 모기지 브로커에서 발생합니다. 이 비율은 2006 년에 비해 절반으로 감소했습니다. 모기지 브로커는 대출 기관과 차용자를 함께 모으는 중급의 사람입니다. 모기지 브로커는 때때로 모기지 은행가가 될 수 있지만 모든 모기지 은행가가 모기지 브로커가되는 것은 아닙니다.

모기지 중개인은 각각 다른 대금업자와 일합니다. 브로커에서 브로커에 이르기까지 제공되는 다양한 제품에 대해 물어 보는 것이 중요합니다. 선택은 브로커의 업무 관계 수에 따라 다릅니다.

• 수수료는 구매자 또는 대금업자 또는 양쪽 모두에 의해 지불됩니다.
• "파"의 대출은 구매자가 수수료를 내지 않고 있음을 의미합니다.
• 모기지 중개인은 또한 "선불"모기지 중개인으로 운영 될 수 있습니다. 즉, 가장 낮은 (도매) 이자율 및 수수료를 구매하는 대가로 구매자와 직접 협상 할 것입니다.

상업용 모기지 은행가

상업 모기지 은행가는 짐작할 수 있듯이 은행에서 일합니다. 그들은 하나 이상의 은행을 대표 할 수 있지만 은행이 제공하는 은행 대출입니다.

수수료는 일반적으로 협상 할 수 없으며 은행 정책에 따라 설정됩니다.

• 대출 상품은 은행에서 제공하는 상품으로 제한됩니다.
• 은행원은 레지스트리에 등록하기 만하면되기 때문에 허가를받지 못할 수도 있습니다.
• 상업 은행

Citigroup, Bank of America 및 Wells Fargo는 잘 알려진 상업 은행의 좋은 예입니다. 상업 은행은 다양한 서비스를 제공합니다. 실제로, 당신은 아마 당신의 이웃에 이와 같은 은행을 가지고있을 것입니다.

사업의 주요 원천은 모기지 론을하지 않는

• 다. 은행 금리는 경쟁력이 있습니다. 해당 은행에서 수표 또는 예금 계좌를 유지하는 경우 은행에서 대출에 대한 할인 또는 인센티브를 제공 할 수 있습니다.
• 저축 및 대출 협회
• 저축 및 대출은 고객의 예금을 저축 / 머니 마켓 계좌에 입금하고 해당 계좌에 대한이자를 지급합니다. 1980 년대 S & L 위기와 같은 재발을 막기 위해 부시 대통령은 1989 년 금융 기관 개혁, 복구 및 시행 법 (FIRREA)에 서명했다.많은 저축 및 대출은 이제 미국 연방 재무부 (Department of Thorift Supervision)의 규제를받습니다.

주요 사업은 부동산 대출입니다.

저축과 대출은 상업 또는 상업 대출을하지 않고 건설, 구매 또는 주택 개량 목적으로 빌려줍니다.

• 모기지를 취득하는 과정은 상업 은행에가는 것보다 쉽습니다.
• 신용 조합
• 신용 조합은 연방 세금을 납부하지 않고 다른 대출 기관이 제공하지 않는 과세 대상 특혜를 누리기 때문에 정기적으로 대출 경쟁 업체를 공격합니다. 그들은 주 정부 및 지역 사회 교육 직원이나 종교 단체와 같은 공통된 관심사를 가진 사람들로 구성됩니다.

회원 자격을 갖추려면 고객이 자격 요건을 충족해야합니다.

금리와 조건은 일반적으로 매우 매력적이고 경쟁력이 있습니다.

• 많은 신용 조합은 2 차 시장에서 주택 담보 대출을 판매하지 않습니다.
• 개인 개인
• 은행에서 돈을 가진 사람은 금리, 수수료 및 요금과 같은 항목에 관한 연방 및 주 규정을 준수하고 법적으로 필요한 공개를 제공하는 한 부동산 대출을 할 수 있습니다.
• 판매자는 모기지, 신탁 증서 또는 토지 계약과 같은 일반적인 금융 수단을 반품 할 수 있습니다.

  감정이나 소유권 정책은 요구 될 수는 없지만 감정과 소유권 보호를 받아야합니다.

  • 소유자 금융은 기존 대출에 소외 조항이있을 가능성이 높기 때문에 자유롭고 명확한 속성에 가장 적합합니다.
  • 주식 중개 회사 및 온라인 대금업자
  • 귀하의 IRAs 또는 뮤추얼 펀드 또는 온라인 저축을 취급하는 회사가 모기지 론을 제작한다는 사실을 알게되면 놀랄 것입니다. 몇 가지 쉽게 알아볼 수있는 이름은 Capitol One, Charles Schwab 및 Ditech입니다.

  대출 담당자와 직접 악수해야하는 경우 온라인 대출 업체가 도움이되지 않을 수 있습니다.

  인터넷 대금업자는 그들이 원하는 것을 정확히 알고있는 훌륭한 FICO 점수를 가진 정교한 차용자에게 가장 적합하게 작동하는 것 같습니다.

  • 평판이 좋고 알려진 회사 만 안전한 사이트로 연결하고 비행장 운영자로부터 멀리 떨어져 있어야합니다.
  • 작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.