은행이 단기 매매 연장을 발행합니까?

누구도 짧은 매매 연장을 원할 수 없으며, 연장이 보장된다는 보장이 없습니다. 짧은 매매 승인을 기다리는 몇 달 후, 구매자가 듣기를 원하는 마지막 것은 모기지 대출 기관이 수행 할 수 없다는 것입니다. 모기지 담당자는 어깨를 으 might하고 " "이봐, 그 짧은 판매를 연장해라 "고 제안 할 수 있습니다. 짧은 판매 경험이 거의없는 모기지 담당자와 같은 말.

주택 융자는 주택 구매자를위한 샷을 호출하는 데 사용됩니다. 단기 매매가 아닌 거래에서 매수인의 대출 기관은 전체 거래를 거의 통제합니다. 대금업자는 판매가 언제 종료 될지 결정합니다. 아니 짧은 판매. 짧은 매매의 경우, 단기 매매 은행은 결산일을 결정합니다. 만약 구매자의 대출 기관이 그 날짜를 맞출 수 없다면 구매자는 집을 잃을 수 있습니다.

일부 은행은 특정 상황에서 연장 할 것입니다. 그것은 기본적으로 패니 메이 (Fannie Mae)의 짧은 판매가 아닙니다. 은행에 경매 연기를 원한다. 때때로 은행은 경매 일자가 가까워지면 배제하기를 선호합니다. 일부 은행은 단기 매매를 연장하지 않습니다. 승인 기간이 만료되면 연장 할 필요가 없습니다.

왜 은행이 단기 매매를 연장 할 수 있습니까?

은행이 단기 판매 연장을 승인 할 수있는 가장 큰 이유 중 하나는 은행이 유질 처분을 통해 단기 매매를 선호하기 때문입니다. 단기 매매를하는 것은 은행에 더 많은 재정적 이해가되어야하며 차압보다는 수익이 높아야합니다.

대부분의 은행이이 범주에 속하지만 모든 은행이 단기 매매를 연장 할 수있는 것은 아닙니다. 단기 매매 은행에서 연장을 제공 할 확률을 높이기 위해 취할 수있는 조치는 다음과 같습니다.

보장 마감 날짜를 제시하십시오.

일반적으로 이것은 대출 기관이 서류를 가져 왔음을 의미하며 대출 서류에 서명하고 반환하면 자금 준비가 완료됩니다. 은행은 대출이 준비되지 않았다고 통보 받기 위해 서신을 보낸 후 편지를 쓰고 싶지 않습니다. 먼저 준비하십시오. 그런 다음 확장 프로그램을 요청하십시오.

종결을 연장하는 부록에 서명하십시오. 단기 매매 거래 은행은 단기 매매 거래의 모든 당사자들이 여전히 탑승 중이며 종결 할 준비가되어 있음을 보증 할 수 있습니다. 대리인이 모든 판매자와 구매자가 서명 한 은행에 부록을 보낼 수 있다면 이것은 모든 사람이 연장에 동의했음을 증명합니다.
업데이트 된 사전 승인서 및 / 또는 구매자로부터 자금 증명을 제출하십시오. 단기 판매 은행이 소지하고있는 서신은 은행이 짧은 매도 승인을 발표 할 때까지 수개월이 걸릴 수 있습니다. 구매자가 자격이 있고 닫을 준비가되었음을 보여줍니다. 업데이트 된 성명서를 증명하십시오.
전문가가되어 협상가를 존경심으로 대하십시오. 연장을 요구하지 않거나 연장을 전혀받지 못할 수도 있습니다. 지연의 배경을 설명하고 협상 대표에게 당신이 종결 할 날짜를 알려주십시오.
특권을 지불 할 준비를하십시오. 단기 매매 은행의 연장은 특권이며, 권리가 아닙니다. 일부 은행은 원래 마감일을 지난 날마다 매일 일일 요금을 부과 할 수 있습니다. 그 수수료는 하루 100 달러 이상이 될 수 있습니다. 그물의 비율 일 수 있습니다. 이 용어는 이미 짧은 판매 승인서에 포함되어있을 수 있으므로 편지를 검토하는 것이 좋습니다.
은행에 단기 매매 연장을 요청하는 가장 좋은 방법은 정시에 마감하고 연장을 필요로하지 않는 것입니다. 일부 대출 기관은 단기 매매 마감 날짜가 항상 유동적 인 것은 아니며 그 기간을 맞추기 위해 최선을 다해야한다는 점을 이해하지 못합니다. 이 사실을 머리에 집어 넣어야 할 수도 있습니다. 그리고 대출 기관이 제 시간에 폐쇄 할 수 없기 때문에 차압으로가는 것이 꿈의 집이 아니기를 바랍니다.
항상 일주일 이상의 버퍼를 제공해야합니다. HVCC 이후 신속하게 충족되거나 재평가 할 수없는 자금 조달 조건이 표준입니다. 때때로 지연이 불가피합니다. 또는 더 나은 아직, 짧은 판매 승인이 가까이에있는 것을 듣고 즉시 대출을 시작하십시오. 차라리 감정 평가 비용을 잃거나 집을 잃을 위험이 있습니까? 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.