투자 부동산 판매 - 부동산 중개인을위한 3 가지 질문

귀하는 귀하의 투자 부동산을 매각 할 때가되었으며 귀하는 부동산 중개인을 통해 그렇게 할 것이라고 결정했습니다. 좋은 부동산 중개인을 찾는 것은 노력이 필요합니다. 당신은 당신과 당신의 재산에 가장 적합한 사람을 찾고 싶습니다. 다음은 투자 부동산을 판매하기 위해 부동산 중개인을 선택하기 전에 물어야하는 세 가지 주요 질문입니다.

얼마나 오래 당신은 부동산 중개인이 되었습니까?

개인이 직업을 부동산으로 얼마나 오래 개업했는지 알고 싶을 것입니다.

부동산 중개업자는 일자리와 직장 사이에 떠있는 일부 사람들에게는 전환기가되는 경향이 있고, 다른 사람들은 진정한 경력으로 실천하는 사람들이 있습니다.

20 년 동안 사업을했기 때문에 부동산 중개인을 자동으로 선택해서는 안되는 것처럼 몇 년 동안 만 부동산 중개인이 된 개인을 배제해서는 안됩니다. 초보자는 더 많은 불을 낳을 수 있고 성공할 수 있음을 증명하기 위해 운전할 수 있습니다. 수십 년 동안 사업을 해본 사람들은 지칠 줄 모르고 직업의 움직임을 따라갈 수있었습니다. 반면에 초보자는 초보자의 실수를 저지르고 잠재적으로 판매 비용을 발생시키는 반면, 재산을 팔려고 할 때 수십 년의 경험은 매우 중요합니다.

개인이 부동산 중개인이 된 기간 외에도 풀 타임 또는 파트 타임 직업으로 실천하는지 여부도 알고 싶습니다. 일부 파트 타임 부동산 중개업자는 풀 타임 중역보다 더 좋을 수도 있고, 그 반대도 마찬가지이기 때문에 이것은 주관적인 질문입니다.

부동산 중개인이 얼마나 편안하고 부동산 매매를 할 수 있는지 파악해야합니다.

면허가 있습니까?

대부분의 주에서는 부동산을 유료로 판매하거나 임대하기 위해 부동산 중개인의 허가를 받아야합니다. 각 주에는이 라이센스를 받기 위해 필요한 사항에 대한 요구 사항이 다릅니다.

대부분은 필기 시험에 합격하는 것뿐만 아니라 일정 시간의 교육 수업이 필요합니다. 부동산 중개인으로 라이센스되기 위해서는 부동산 업계에서 수년간의 경험이 있어야하며보다 광범위한 교육 과정을 이수해야합니다.

일반적으로 온라인 부동산 중개인의 라이센스를 확인할 수 있습니다. 모든 주에는 자체 부동산 게시판이 있습니다. 일반적으로이 정보는 부동산 중개인의 이름, 부동산 면허 번호 및 주에서 입력하여 찾을 수 있습니다. 에이전트에게 불만이나 징계 조치가 있는지 알아볼 수 있어야합니다.

부동산 중개인은 해당 주에서 부동산을 판매 할 수 있도록 부동산이 위치한 주에서 면허를 취득해야합니다. 귀하의 부동산이있는 주에서 부동산 중개인이 허가를 받았는지 확인하십시오.

얼마나 많은 부동산이 작년에 판매되었고 몇 통을 판매 했습니까?

예비 부동산 중개인에게 물어 보는 것은 중요한 질문입니다. 그것은 그들이 당신의 직업에서 얼마나 성공적인지에 대한 통찰력을 줄 수 있습니다. 이 통계는 비뚤어 질 수 있기 때문에 작년에 얼마나 많은 부동산을 팔았는지 알고 싶을뿐입니다. 그들은 10 개의 부동산을 팔았을 수도 있지만 100 개의 부동산 목록을 보유하고있을 수도 있습니다.

10 명의 고객이 만족할 수는 있지만 나머지 90 명은 만족스럽지 않습니다.

부동산 중개인이 실제로 판매 한 리스팅 수와 비교하여 얼마나 많은 리스팅이 있는지 알아 보는 것이 중요합니다. 이것은 그들이 당신이 상장을 할 때 그들이 얼마나 헌신적인지에 대한 통찰력을 줄 수 있습니다. 어쩌면 부동산 중개인은 작년에 9 채의 집을 팔았을 것이지만, 10 채의 리스팅 만했다면 꽤 인상적인 통계 일 것입니다.

몇 년 후에 부동산 중개인의 결과를 얻을 수 있다면 더 좋습니다. 지난 5 년간 매출의 일시금이 아니라 일년 내내 고장 내역을 원합니다. 부동산 매매는 경제에 크게 의존하므로 부동산 중개업자는 1 년 또는 2 년이 걸릴 수 있지만 노력이나 기술이 부족한 것은 아닙니다.

판매 및 미 판매 목록의 위치를보고 싶을 것입니다. 귀하의 재산과 동일한 지역에 있습니까?

한 마을은 다른 도시보다 특정 도시의 특정 부분이 더 바람직 할 수있는 것처럼 귀하의 부동산이 위치한 시장과는 매우 다른 시장 일 수 있습니다.

부동산 중개인은 귀하의 부동산 중 일부에서 성공적으로 판매 했습니까? 아니면 부동산 위치 근처에서 팔리지 않은 부동산의 대부분입니까? 부동산 중개인을 선택할 때 지역 부동산 시장에 대한 지식은 매우 중요한 고려 사항입니다.