비디오: 베트남 취업, 이런분 들은 오지 마세요 5가지 + 이런분 들은 오세요 5가지 2025
훌륭한 재산 관리자를 찾는 일에는 올바른 질문을하는 것이 포함됩니다. 집중해야 할 4 가지 중요한 분야는 재산 관리자로서의 경험, 재산 관리에 대한 교육, 집주인 - 세입자 법적 문제 및 자산 관리자로서의 결과에 대한 지식입니다. 이 질문에 대한 예비 관리자의 대답은 자신의 강점과 약점을 파악하고 궁극적으로 그들이 자신과 임대 주택에 적합한 지 판단하는 데 도움이됩니다.
->부동산 관리자 경험에 관한 면접 질문 :
먼저 장래 관리자가 실제로 임대 부동산을 관리 한 적이 있는지 알아야합니다. 이 질문 영역은 재산 관리자의 배경에 대한 이해를 돕기위한 것입니다. 그들의 답변을 통해 자신의 경험이 투자자로서의 귀하의 요구에 적합한 지 판단 할 수 있습니다. 질문 할 질문의 예는 다음과 같습니다.
- 부동산 관리에 얼마나 걸 렸습니까?
- 이것이 정규직입니까?
- 본인 또는 재산 관리자 / 관리 회사에서 근무합니까?
- 귀하는 어떤 유형의 부동산을 관리 했습니까?
- 소유하고있는 부동산 유형을 삽입하는 * 경험이 있었습니까? - 10 단위 건물을 소유하고 있으며 관리자가 단거권 가족에 대한 경험이있는 경우 특정 요구 사항에 너무 미숙할 수도 있습니다.
- 현재 관리하고있는 부동산은 몇 개입니까? - 당신은 당신의 재산이 셔플에서 길을 잃는 것을 원하지 않습니다.
- 작업 부하에 내 재산을 성공적으로 추가 할 수있는 시간과 자원이 있습니까?
- 부동산 매니저로서 해고당한 적이 있습니까?
교육에 관한 면접 질문 :
다음 질문 영역에는 장래 관리자의 교육이 포함됩니다. 대학 학위 및 고등 교육에 관한 질문은 중요하지만 여기서는 재산 관리자로서의 교육에 대해 알아 보는 것이 중요합니다.
적절한 인증을 얻기 위해 필요한 지식과 교육을 취득했는지 알고 싶습니다. 질문 할 질문은 다음과 같습니다.
- 최고 수준의 교육은 무엇입니까?
- 부동산 중개인 또는 재산 관리 라이센스가 있습니까? - 대부분의 주에서는 부동산 관리자에게 아파트를 보여줄 수있는 라이센스가 필요합니다.
- 인증 유형이 있습니까? - IREM, NAA, NARPM 및 CAI와 같은 무역기구는 교육 및 훈련 과정을 제공하고 완료 후에 인증을 제공합니다.
- 부동산 관리 교육을 계속하기 위해 어떤 조치를 취했습니까?
임대인 - 세입자 법 지식에 관한 면접 질문 :
집주인 - 세입자 법에 대한 광범위한 지식을 갖춘 재산 관리자는 협상 할 수 없습니다.그들이 당신을 대표하고 있기 때문에, 귀하의 실수로 인해 귀하와 귀하의 재산에 대한 소송이 발생할 수 있습니다. 예비 관리자에게 묻는 질문의 예는 다음과 같습니다.
- 재산 관리 및 세입자 다루는 도시, 주 및 연방 법률을 이해합니까?
- 집주인 세입자 법에 따라 집주인의 책임을 이해하고 있습니까?
- 연방 공정 주택 법에 대한 지식이 있습니까?
- 세입자를 올바르게 퇴거시키는 단계를 알고 있습니까?
- 내 유형의 재산에 대한 안전 코드는 무엇입니까? 얼마나 많은 연기 감지기가 필요합니까? 그들은 유선 연결해야합니까? 2 층 창문에 창문 경비원이 필요합니까?
- 보증금 수금 및 보관 규칙을 알고 있습니까?
- 애완 동물 정책 및 위험한 개 유형 목록에 무엇을 포함해야하는지 알고 있습니까?
- 리스를 해지 할 수있는 이유를 알고 있습니까?
공석 충원 / 임차인 유지에 관한 인터뷰 질문 :
이 질문들은 장래 관리자가 자신의 직업에 유익한 지에 대한 아이디어를 줄 것입니다. 재산 관리자가 세입자의 회전율이 높거나 공석을 채우는 데 어려움을 겪는다면, 그들은 직업에 적합한 사람이 아닐 수도 있습니다. 질문 할 질문은 다음과 같습니다.
- 공석을 채우기까지 얼마나 걸립니까? - 한 달 이상 걸리면 무엇을 지불할까요?
- 일주일에 7 일간 아파트를 보여줄 수 있습니까? - 몇시에?
- 세입자를 찾으려면 어디에서 광고를합니까?
- 평균 임차 시간은 얼마입니까? - 임차인이 장기 임대 계약을 체결하고 임대 기간 동안 실제로 머무를 경우, 광고 비용, 아파트 회전 비용 및 임대료 손실을 포함하여 공석을 메우기위한 비용이 절감됩니다.
- 지난 한 해 동안 얼마나 많은 세입자가 퇴거 당했습니까? - 이것은 그들이 세입자를 적절히 판별하는지 판단하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
- 임차인을 심사하는 과정은 무엇입니까?
- 재산에 대한 적절한 임대료는 어떻게 설정합니까? - 비교할만한 속성은 몇 개입니까? 얼마나 자주 집세를 조정합니까?
- 매달 집세는 어떻게 징수합니까? - 입주자가 직접 입금을 사용할 수 있습니까? 그들은 머니 오더 나 수표 만 받습니까? 매달 정해진 날이 있습니까? 유예 기간이 있습니까? 연체료를 집행합니까?
다음 : 유망 자산 관리자에게 문의하는 질문 - 제 II 부
돌아 가기 : 부동산 관리자를위한 완벽한 안내서
부동산 투자 수익 계산 방법 부동산 투자 부동산 구입시
이 수익 계산은 구매 가격을 기준으로 수익을 산출합니다.
부동산 및 모기지 뉴스 전문가가 부동산, 모기지 및 부동산 투자 정보 속보를
사용할 수 있습니다 전문가들은 고객에게 더 나은 서비스를 제공 할 수 있습니다.
부동산 세가 부동산 가치로 사용되는 것은 무엇입니까? 부동산 가치 평가는 수혜자와 잠재적 인 재산세에 대해 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.
