플로리다의 보증금 법의 기본 사항

플로리다 주 거주자는 보증금과 관련하여 특정 기본 권리를 보유합니다. 이 권리는 플로리다 주 집주인 세입자 법의 일부입니다. 세입자로부터 보증금을 수납 할 때 집주인이 스스로를 보호해야 할 일곱 가지가 있습니다.

플로리다의 보증금에 관한 기본적인 질문 :

1. 금액 - 제한 없음 저장 -
2. 비이자 계좌,이자 계정 또는 보증 채권 서면 통지 - < 수령 후 필요
3. - 보증금 -> 무보수 임대료, 손해, 기타 임대 위반 워크 스루 검사 -

불필요

1. 보증금 반환 - 공제가없는 경우 15 일 또는 공제가 적용되는 경우 30 일
2. 부동산 매매 - 신규 구매자에게 예치금을 이전해야 함
3. 1. 플로리다에 보증금 한도가 있습니까?
4. 플로리다 주에서는 보증금을 청구 할 수있는 금액에 제한이 없습니다. 대부분의 경우, 1 개월 반 또는 2 개월 분의 집세를 청구 할 필요가 없습니다. 이 금액은 귀하의 재산에 관심이있는 예비 입주자를 제한하지 않고 잠재적 인 손상, 퇴거 및 공석 비용으로부터 귀하를 보호하는 데 도움이됩니다.

2. 플로리다에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?

비거주자 계좌

- 플로리다 주에있는 비이자계 은행 계좌에 세입자의 보증금을 넣을 수 있습니다. 실제로 집주인이되기 전에 다른 자금과 돈을 혼합하거나 돈을 사용할 수 없습니다.

이자 보상 계좌

- 거주자의 보증금을 플로리다주의 이자부 은행 계좌에 넣을 수 있습니다. 임대인은 임차인에게 임대 기간 동안 임대료를 매년 지불해야합니다. 이자는 임차인에게 직접 지불하거나 임차인에게 임대료로 환급받을 수 있습니다. 집주인은 돈을 다른 기금과 섞거나 돈을 실제로 사용하기 전에 사용해서는 안됩니다. 임차인이 임대 계약을 해지하면 임대인의 이익이 없습니다.

보증금 (Surety Bond)

1. - 집주인은 보증금 금액 또는 50,000 달러 중 적은 금액으로 보증금을 낼 수 있습니다. 보증금은 임대 주택이 위치한 카운티에 게시해야합니다. 보증인 본드는 집주인이 의무를 이행하지 않은 경우 임차인을 보호하기위한 것입니다. 집주인은 임차인에게 매년 5 %의이자를 지불해야합니다. 3. 플로리다에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까? 예.임대인은 보증금 수령 후 30 일 이내에 서면으로 세입자에게 통보해야합니다. 통지서는 다음과 같이 기술해야한다 :
2. A. 보증금이 보관되는 은행 또는 기관의 이름과 주소. B. 임차인의 자금이 분리되어 있거나 임차인의 이익을 위해 다른 기금과 섞여있는 경우 C. 보증금이 보관되는 이자율 (이자 보상 계좌에 보관 된 경우) D
3. D. 이 통지는 우편 또는 직접 전달 될 수 있습니다. 또한 집주인이 보증금을 보관하는 장소 나 조건을 변경하면 30 일 이내에 서면으로 임대인에게 다시 통보해야합니다. 4. 플로리다에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

플로리다에서는 임대인이 미지급 된 임대료, 정상적인 마모를 초과하는 아파트 손상 및 기타 임대 계약 위반에 대해 보증금에서 공제 할 수 있습니다. 5. 플로리다에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

플로리다 주에서는 집주인이 이사하기 전에 검사를 거치지 않아도됩니다. 6. 플로리다에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?

• 보증금 전액을 반환 할 계획 인 경우 :
• 임차인이 보증금으로 얻은이자와 함께리스 기간 종료 후 15 일 이내에 보증금을 반환해야합니다.
• 보증금의 일부를 보관할 계획 인 경우 :
• 임차인은 보증금의 일부를 지킬 의사가 있음을 서면으로 임대인에게 통보하기 위해 임대가 끝난 후 30 일 이내에 있어야합니다. 임대인이 임대인에게 30 일 이내에 서면으로 통보하지 않으면 자동으로 보증금의 일부를 지킬 수있는 권리를 포기하게됩니다. 서면 통지는 반드시 :

A. 임차인을 위해 등록한 주소로 공인 우편으로 보내십시오. 포워딩 주소를 제공하는 것은 임차인의 책임입니다. 그렇지 않은 경우, 집주인은 보증금을 서면으로 통보해야 할 의무가 없습니다. B. 보증금의 일부 또는 전부를 지킬 의사가 있음을 표시하고 이유를 나열하십시오. C. 그들이이 서한을받은 날로부터 15 일 이내에 그것을 알리는 통보를해야하지만, 그들은 서면으로 이의를 제기해야합니다.

플로리다 법령 (Florida Statute)은 다음과 유사한 성명서를 사용하도록 제안합니다.

"이것은 보증금에 ___ 금액의 손해 배상을 청구하려는 의도의 통지입니다. 그것은 s에 의해 당신에게 보내집니다. 83. 49 (3), 플로리다 법령. 귀하는이 통지서를받은 날로부터 15 일 이내에 귀하의 보증금 공제액에 대해 서면으로 반대해야한다고 통보 받거나 귀하의 보증금에서 청구를 차감 할 권한이 있습니다. 귀하의 이의 제기는 반드시 (집주인 주소로) 보내야합니다. "

세입자가 보증금에 대한 귀하의 청구에 이의를 제기하지 않는 경우 :

청구 된 금액을 공제하고 초기 보증 통지일로부터 30 일 이내에 보증금의 나머지 부분을 세입자에게 돌려 줄 수 있습니다.

임차인이 청구에 이의를 제기하는 경우 :

해당 사안은 법원에 출두 될 수 있습니다. 어느 당사자가 승리하든 법원이 지불 한 금액을 더할 수 있으며, 패소 한 당사자로부터 법원 비용 및 변호사 비용을 회수 할 수 있습니다.
7. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

임대 주택을 매각하는 경우, 보증금과이자를 신규 구매자에게 양도하는 것은 귀하의 책임입니다. 서면 영수증도 양도 금액을 보여주는 생성해야합니다. 그러면 임차인을 대신하여 돈을 지니는 것에 대한 책임이 면제됩니다. 이전하기 전에 보안 조항을 위반 한 경우 해당 위반에 대해 계속해서 책임을지게됩니다.
플로리다의 보증금 법이란 무엇입니까?

• 플로리다의 보증금 법 원본 텍스트는 법령 83을 참조하십시오. 49.