집값을 늘리지 않는 7 가지 물건

집의 가치를 높이 지 않는 것에 놀랄 수도 있습니다. 제가이 말을하는 이유는 제가 주로 판매자들과 일하기 때문입니다. 즉, 나는 그 오해 된 믿음을 항상 듣고, 판매자의 가치를 높이 지 않는 주택 개량 목록을 판매자가 생각해 낼 수 있다고 생각합니다 희망했다.

부동산 중개인에게 투자 한 물건, 아마도 돈을 빌린 것은 집의 가치를 향상시키지 못했을뿐만 아니라 실제로 공포를 떨어 뜨릴 수도 있다는 사실을 알아내는 것은 다소 황폐 할 수 있습니다.

다행히도 대부분의 경우 가치를 창출하지 못하는 개선으로 집을 팔거나 구매자가 안심할 수 있습니다. 마음의 평화는 자신의 가격표와 함께 오지 않는다. 그것은 무형의 품질입니다. 1. 광범위한 전문 조경

뒷마당에 놀이 공원 전체를 건설 할 수 있으며 재판매시 큰돈을 벌 수는 없습니다. 예를 들어, Koi 연못으로 흘러가는 흐르는 강물과 함께 폭포에두기를 원한다면, 투자를 보상하기를 바라지 않기 때문에 물 기능을 즐기기 때문에하십시오. 조경 선택은 개인적인 취향이며 세계의 모든 수공예 교량과 독특한 페르 골라는 수익을 획기적으로 끌어 올리지는 못합니다.

2. 집에서 전기 또는 배관 업그레이드하기

구리 배관을 설치하거나 하수구를 교체하거나 알루미늄 배선에서 Romex로 전기를 업그레이드하는 데 수천 달러를 지불했을지라도 이러한 현대적인 개선 사항은 유지 보수로 간주됩니다.

당신의 이웃 사람들은 아마도 당신보다 몇 년 앞선 개선안을 보였을 것입니다. 사실, 그것은 표준 개선으로 간주 될 수 있으며, 판매하지 않으면 가격을 치를 수 있습니다. 그러나 그것 때문에 판매 할 때 더 많은 돈을 벌 수는 없습니다.

3. 새로운 지붕, 거터, 스프링클러 또는 HVAC

시장에는 새로운로를 특징으로하는 주택을 알기 쉬운 구매자가 있지만,이로가 교체 되었기 때문에 주택을 추가로 지불하지 않습니다.

새로운 지붕에 관한 내용. 평균 구성 유형의 지붕의 예상 수명은 약 30 년입니다. 다시 말하지만, 예상 수명을 초과 한 지붕 교체는 유지 보수 문제로 간주됩니다. 당신이 앞 단계를 휩쓸었기 때문에 돈을 더 많이 벌 것을 기대하는 것과 같습니다. 4. 수영장 및 개인 스파

수질 개선을위한 TV 광고는 성인용 음료를 마시 며 스파에있는 수영장에서 어린이들 (예 : 익사에 초점을 두지 않음) 또는 늦은 저녁 소 녀와 같이 논스톱으로 들떠있는 것처럼 보입니다. 수영장이나 스파를 설치하는 데 드는 비용과 비용이 결코 주머니에 돌아 가지 않습니다.수영장이나 온천을 즐기고 싶으 시다면 수영장이나 스파를 즐기십시오. 재판매 시간에 구매자가 스파를 찢어 내고 더 많은 구매자가 수영장으로 집을 사지 않을 것이라고 주장 할 수도 있습니다. 5. 연대 측정법 개선

예를 들어 흰색 가전 제품이나 흰색 세라믹 카운터를 선호 할 수도 있지만 젊은 주택 구매자는 그렇지 않습니다. 그것들은 날짜가있는 개선으로 간주되고 더 이상 스타일이 아닙니다. 이국적이고 고급스러운 것이 아니라면 카펫과 같은 일입니다. 12 인치 x 12 인치 세라믹 바닥도 그 매력을 잃어 버렸습니다. 금색의 욕실 비품과 문 하드웨어에서 시작하지 마세요. 6. 집 회화하기

회화는 집을 파기 전에 할 수있는 가장 비용 효율적인 단일 개선책이지만 회화를 직접하지 않는 한 당신의 사기를 환기시키지 않습니다. 집의 외장이나 내부를 그림으로써 확실히 어떤 집에서도 팔릴 수 있지만, 감정인은 페인트가 신선하기 때문에 당신에게 신용 증진을하지 않을 것입니다.

7. 솔라 패널

유감스럽게도, 태양열 패널 회사의 판매원 인 쿨 에이드 (Kool-Aid)는 당신에게 음료를 건네 주었다. 물론, 그들은 태양 전지 패널이 집의 가치를 향상시키고 수익을 늘릴 것이라고 말합니다. 그러나 그것은 사실이 아닙니다. 태양 광 패널 설치시 향상된 가치를 얻을 수 있습니다. 이것에 더하여, 당신이 태양 전지판을 융자하는 경우에, 아마 닫히기에 균형을 지불하기없이 가정을 판매 할 수 없다, 다른 가능성은 아마 알려지지 않았다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.