지하실 정비

지하실을 마치면 투자 재산에 상당한 가치를 부여 할 수 있습니다. 종종 빈 캔버스로 화장실을 추가하거나 레저 공간을 만들거나 추가 침실을 만들 수도 있습니다. 지하실 개장은 또한 적당 할 수있다. 지하실을 마치는 8 가지 이점이 있습니다. 1. 침실 추가 가능

지하실을 마치면 집 크기를 늘릴 수 있습니다. 현재 집이 2 개의 침실 만있는 경우 지하실 공간을 완성하여 1 개 또는 2 개의 추가 침실을 추가 할 수 있습니다.

대부분의 도시에서 공간이 실제 침실로 간주되기 위해서는 출입구와 옷장이 두 가지 형태 여야합니다. 옷장을 만드는 것은 충분히 간단합니다.

이탈의 형태를 추가하는 것은 더욱 복잡합니다. 그것은 종종 기존 입구를 만들거나 넓히기 위해 건물의 기초 벽에 침입하는 것을 포함합니다. 그러나 침실을 추가하면 부동산에 가치를 더할 수 있고 더 넓은 범위의 구매자에게 호소 할 수 있습니다.

2. 욕실 추가 가능

지하실을 마치면 침실에 침실을 추가 할 수있는 것처럼 욕실을 추가 할 수도 있습니다. 그것은 하나의 욕실 집 대신에 2 개의 욕실 집을 갖는 큰 끌림이 될 수 있습니다. 욕실을 추가하는 것은 다른 방을 나누기 위해 마른 벽에서 나온 것보다 더 비쌉니다.

배관공을 직접 사용할 수없는 경우 배관공에 돈을 지출해야하며 다양한 배관 설비를 사용해야합니다. 욕실을 바둑판 식으로 배열하는 것도 비용이들 것입니다.

욕실을 추가 할 때 초기 비용은 더 높을 수 있지만 주택 소유자에게 제공하는 기능은 값을 헤아릴 수없는 투자 일 수 있으므로 재산을 빨리 팔 수 있습니다. 3. 집에 가치 추가

지하실을 마치면 투자 부동산에 가치가 추가됩니다. MLS에서는 "살기 좋은 평방 피트 수"로 간주되지 않지만 큰 수익을 제공합니다.

미국에서는 평균적으로 지하실을 마치는 것이 투자액의 70 ~ 75 %를 돌려 줄 것입니다.

예를 들어, 개선에 1 달러를 사용하면 약 700 달러의 재산 가치가 증가합니다. 개선에 10 달러를 사용하면 약 7,000 달러의 재산 가치가 증가합니다.

4. 구역 별 코드가 다른 추가 사항을 허용하지 않는 경우 공간을 추가하는 방법

투자 재산에 특정 제한을 가하는 것을 금지하는 구역 제한이있을 수 있습니다. 귀하의 재산을 이웃 사람들에게 너무 가까이 가져 오기 때문에 종종 확장 할 수 없습니다. 특히 집이 이미 2 층인 경우에는 위쪽으로 확장 할 수 없을 수도 있습니다.

따라서이 지하 공간은 매우 가치가있다. 이 옵션을 사용하면 구역 설정 제한을 방해하지 않고도 기능 공간을 가정에 추가 할 수 있습니다.5. 수입 부동산

투자 부동산을 신속하게 뒤집거나 다세대 주택으로 소유하든 관계없이 지하실을 마치면 임대 유닛을 추가 할 수 있습니다. 물론,이 부대는 당신 마을에있는 구역 설정 부서의 승인을 받아야 할 것입니다.

모든 거주 공간은 지역 화재 규정을 준수해야합니다. 이것은 일반적으로 최소한 하나의 입구 형태와 2 가지 출구 형태를 의미합니다.

일부 마을에서는 각 대여 단위에 적어도 하나의 전용 주차 공간이 필요하기 때문에 지역 코드에 익숙해 지도록하십시오.

이 임대 유닛은 저당 부담을 줄이려는 잠재 구매자에게 호소 할 수 있습니다. 임차인의 월세는 본질적으로 월별 모기지의 전부 또는 일부를 지불하게됩니다.

보유하고있는 부동산에 대한 임대 단위를 추가하는 경우 지하실을 완료하면 부동산의 현금 흐름이 크게 증가합니다. 지하실 부대가 위의 학년 부대만큼 많은 명령을하지는 않지만, 그렇지 않으면 빈 자리에 앉았을 공간에서 상당한 수입을 얻을 수 있습니다. 6. 집에 레크리에이션 / 저장 / 게스트 공간 추가

일반적으로 재판매 목적으로 평방 피트 수를 계산할 때 완성 된 지하실은 계산되지 않지만 잠정적 인 구매자는 완성 된 지하실을보고 싶어합니다.

지하실을 마치면 집에 쓸모있는 공간이 생깁니다. 그렇지 않으면 어둡고 지루한 공간을 레크레이션 지역, 어린이 놀이 공간, 조직 된 수납 공간 또는 방문객을위한 약간의 피정으로 탈바꿈시킬 수 있습니다. 그것은 구매자에게 예상치 못한 즐거운 보너스이며 그들은 지하실에서 제공하는 옵션을 사랑합니다.

7. 직접해라.

당신이 편리하다면, 지하실의 전부 또는 대부분을 혼자서 끝내면 엄청난 돈을 절약 할 수있다. 전기 작업과 같은보다 복잡한 문제를 외부에서 조달해야하는 경우라도 바닥재를 골고루 쌓고 벽을 골라 내고 마른 벽에서 나온 벽을 세울 수 있다면 상당한 돈을 절약 할 수 있습니다. 8. 고급 재료를 사용하지 않아도됩니다.

사람들은 지하실에서 최고급 마감을 기대하지 않습니다. 사실, 경목은 습기 문제로 인해 뒤틀 수 있으므로 지하실에 대한 끔찍한 선택입니다. 따라서 나머지 가정의 마감재에 비해 사용중인 재료의 구경에 돈을 절약 할 수 있습니다. 사람들은 열, 빛 및 마루가있는 완성 된 기능성 지하실을 가지고있어서 기쁩니다.