8 번 일상적인 집주인의 재산 안전 검사

세입자의 안전을 지키는 것은 집주인에게 매우 중요합니다. 임대 주택에서 모든 것이 제대로 작동하고 명백한 위험이 없는지 확인하기 위해 할 수있는 간단한 점검이 있습니다. 모든 집주인이 수행해야하는 8 가지 일상적인 안전 점검이 있습니다. 1. 연기 및 일산화탄소 감지기

임대 주택에는 전기가 공급되며 대부분의 경우 가스가 공급됩니다.

따라서 화재 나 가스 누설의 위험이 항상 있습니다. 입주자에게 잠재적 인 문제를 경고하기 위해 임대인 세입자 법은 모든 아파트에서 연기 및 일산화탄소 탐지기 작동을 요구합니다.

이러한 감지기는 설치하고 잊어 버릴 수있는 것이 아닙니다. 모든 연기 및 일산화탄소 탐지기에 대한 일상적인 검사를 수행하여 해당 연기가 여전히 제 위치에 있는지, 작동하고 있는지 확인해야합니다.

적절한 번호와 배치

주 및 지방 정부는 임대 주택에 연기 및 일산화탄소 탐지기의 수와 정확한 배치에 대한 특정 규칙을 갖습니다. 적어도이 탐지기는 침실에서 15 피트 이내에 설치해야합니다. 공통 영역 및 기계실을 구축 할 때 감지기에 대한 추가 요구 사항이있을 수 있습니다. 이상적으로는 매달, 최소한 매 4 개월마다 임대 주택을 지날 필요가 있습니다. 설치 한 모든 감지기가 계속 설치되어 있는지 확인하십시오.

올바르게 작동 함

모든 감지기가 한 달에 한 번 제대로 작동하는지 확인해야합니다. 감지기가 배터리로 작동하는 경우, 연 2 회 교체해야합니다. 배터리를 교체하는 동시에 봄과 가을에 시계를 설정하는 것이 좋습니다.

• 임대 크기에 따라 건물에 유선 감지기가 있어야 할 수 있습니다. 이들 감지기가 직접적인 전기 연결을 가지고 있기 때문에 작동한다고 가정하지 마십시오. 이러한 감지기는 장치 또는 연결이 오작동하지 않았는지 확인하기 위해 배터리 전원 감지기만큼 자주 검사해야합니다. 하드 와이어드 감지기는 또한 정전시 백업 배터리를 가지고 있으므로이 배터리를 주기적으로 교체해야합니다. 2. 외부 및 공동 지역 조명

집주인이 임대 주택에서 수행해야하는 일상 점검 중 하나는 모든 공용 영역 표시등이 작동하는지 확인하는 것입니다. 세입자가 쉽게 넘어져 떨어질 수 있기 때문에 계단이나 복도의 불빛이 작동하지 않으면 매우 위험 할 수 있습니다. 공동 지역의 조명이 작동하지 않는 경우 임차인에게 즉시 연락하도록 알려야합니다.

이 속성은 해당 속성으로 이어지는 모든 외부 표시등에도 적용됩니다.조명이 충분하지 않으면 임차인이 출동 할 수있을뿐만 아니라 도둑이 임차인을 희생 시키거나 희생시키기 위해 암흑 표지를 사용할 수 있기 때문에 안전 위험이 될 수 있습니다. 3. 작업 잠금 장치

세 번째 안전 점검은 모든 외부 및 입구 도어의 잠금 장치가 작동하는지 확인하는 것입니다.

다른 사람이 속하지 않은 부동산의 모든 영역에 액세스하는 것을 원하지 않습니다. 적절한 보안이 없기 때문에 누군가가 귀하의 재산에 들어갈 수 있고 해를 입히면 귀하는 책임을 질 수 있습니다.

느슨한 도어 경첩 또는 핸들이 있는지 확인하십시오. 문이 잠겨져 있으면 쉽게 열 수 있는지 확인하기 위해 문을 밀어 넣기를 원할 것입니다.

모든 문에는 데드 볼트도 장착되어야합니다. 그것은 정상적인 자물쇠와 열쇠로 침입하는 것보다 deadbolt로 문을 부수는 것이 훨씬 더 어렵습니다. 4. 출구 - 2 가지 출구 유형

모든 거주자가 비상시 아파트에서 두 가지 출구를 갖는 것이 매우 중요합니다. 이 두 형태 중 어느 것도 차단되어 있지 않은지 확인해야합니다.

세입자가 아파트에서 더 쓸모있는 공간을 만들고 테이블, 책상 또는 옷장을 문이나 창문 앞에 놓으려고 시도하는 것은 드문 일이 아닙니다.

세입자는 공용 구역 뒷문 근처에 쓰레기를 쌓아서 열 수 없거나 어렵게 만듭니다.

공통 지역 출구를 적어도 한 달에 한 번 확인해야합니다. 세입자의 아파트에 쉽게 접근 할 수 없지만, 이와 같은 안전 문제를 확인하기 위해 정기적으로 액세스를 요청해야합니다. 5. 화재 탈출

실제 임대 주택에 실제 화재 탈출구가있는 경우 안전하다고 확인해야합니다. 녹의 징후가 있는지 확인하십시오. 건물에 단단히 부착되었는지 확인하십시오. 사다리가 쉽게 펴지는지 확인하십시오.

비상 사태시 화재로 탈출하는 창문이 쉽게 열리도록 할 수 있습니다. 일상 생활에서, 침입자가 화재 탈출구에서 쉽게 물건을 출입 할 수 없도록 창문의 잠금 장치가 올바르게 작동하는지 확인하고자합니다. 6. 창 가드

일부 주에서는 어린이가 떨어지지 않도록 창문 보호대가 있어야합니다. 지역 임대인 세입자 법을 점검하여 임대 재산의 크기와 재산에 거주하는 아동의 나이를 기준으로 해당 지역의 요건인지 확인하십시오.

창 가드가 필요한 경우 세입자가이 가드를 제거하지 않았는지 확인해야합니다. 또한 가드가 나사를 조이거나 창틀이 흔들리지 않도록 안전하게 설치되었는지 확인해야합니다. 세입자가 임차 계약을 갱신 할 때 이러한 점검을 할 수 있습니다.

7. 난간꾼

계단 난간대가 안전한지 확인하고자합니다. 당신이 원하는 마지막 것은 세입자가 길을 여는 난간을 잡아 떨어지는 결과입니다.

귀하의 임대 주택에서 모든 난간을 검사하고 벽에서 흔들리지 않거나 떨어져 나가지 않도록 확인해야합니다. 이 수표를 찍을 수있는 좋은 시간은 집세를내는 것입니다.8. 난방 장치

집주인은 온도가 내려 가면 세입자가 난방을 할 수 있도록해야합니다. 보일러 또는 보일러는 매년 서비스를 받아야합니다. 장치에 누출 및 성능 저하 징후가 있는지 점검합니다.

보일러가 작동 중이더라도 온도 조절기가 배터리로 작동되고 배터리가 소모되면 임차인의 열이 작동하지 않습니다. 그러므로 연기와 일산화탄소 탐지기의 배터리를 교체하는 동시에 자동 온도 조절 장치의 배터리를 교체해야합니다.