콜로라도의 보증금 법의 기본 사항

콜로라도주는 주 전역의 집주인 세입자 법에 따라 집주인과 세입자를 보호합니다. 이 법에는 보안 예금에 대한 기본 규칙이 포함되어 있습니다. 콜로라도에있는 보안 보증금에 대해 자주 묻는 9 가지 질문이 있습니다.

콜로라도의 보증금에 관한 9 가지 기본 질문 :

1. 한도 없음

2. 환불되지 않는 보증금 - 허용되지 않음

   - 보증금 저장 -

3. 필요 없음 수령 후 서면 통지 -

4. 필요 없음 공제 -

5. 손상, 지불하지 않은 임대료, 수리비, 청소비 또는 공과금 명세서, 속성 포기

   워크 스루 검사 -

6. 불필요 보증금 반환 -

7. 1 개월. 예외를 참조하십시오. 부동산 매각 -

8. 신규 소유주에게 입금 이전 또는 임차인에게 반환

   위반하는 보증금 법 -

9. 세입자는 3 배의 금액을 보류 할 수 있음 1. 콜로라도에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 콜로라도 주에서는 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액을 제한하지 않습니다. 2. 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?

아니요. 보증금은 항상 임차인의 재산으로 간주됩니다. 임차인이 임차 조건을 위반하는 경우 임대인은 보증금을 "보안"으로 보유합니다. 3. 콜로라도에 보안 보증금을 어떻게 보관해야합니까?

집주인이 콜로라도 주에 보증금을 보관해야하는 구체적인 요구 사항은 없습니다. 보증금을 금융 기관에 반납 할 필요가 없으며 보증금에이자가 있어야한다는 요구 사항이 없습니다. 4. 콜로라도에 보증금을 수령 한 후에 서면 통보가 필요합니까?

세입자의 보증금을받은 후, 집주인은 집주인이 보증금을 수령했다는 서면 통지서를 세입자에게 제공 할 필요가 없습니다. 5. 콜로라도 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

콜로라도 주에서는 집주인이 세입자의 보증금 또는 보증금의 일부를 다음과 같이 충당 할 수 있습니다.

미지급료

정상적인 착용과 손해

구내 폐기

임차인의 미지급 공과금

임차인의 미지급 수리비

• 임차인의 미지급 청소비
• 6. 콜로라도에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
• 아니요. 입주자가 이사하기 전에 콜로라도 주에서는 워크 스루 (walk-through) 검사가 필요하지 않습니다.
• 7. 콜로라도 주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야 할 때?
• 기간 :
• 1 개월 :

일반적으로 집주인은 임차 종료 후 한 달 동안 임차인의 보증금을 반환합니다.

60 일 :

임대인은리스 계약에서 더 긴 시간이 지정된 경우 임차인의 보증금을 반환하는 데 더 오래 걸릴 수 있습니다.그러나 집주인이 보증금을 반환해야하는 최대 시간은 60 일입니다.

• 72 시간 :

재산에 가스가 포함 된 위험한 조건이있는 경우, 집주인은 가스 위험에 대한 서면 통지를받은 후 72 시간 이내에 전문가가 고칠 수 있습니다. 집주인이 그렇게하지 않으면 임차인은 자발적으로 떠날 수 있으며 임대 계약은 무효가됩니다. 이 경우 집주인은 세입자가 세입자의 보증금을 돌려 주거나 세입자에게 빚지고있는 보증금을 반환하기까지 72 시간이 걸립니다.

• 서면 진술 : 집주인이 세입자의 보증금 일부를 원천 징수 한 경우 집주인은 세입자에게 반환되는 보증금 부분과 함께 서면으로 작성된 진술서를 포함해야합니다. 이 진술서에는 공제 이유와 공제 금액을 명시해야합니다.

집주인이 보증금을 공제하고 보증금의 일부가 반환되는 서면 명세서를 포함하지 않은 경우, 집주인은 자신이 보류 한 금액을 보유 할 수있는 권리를 상실 할 수 있습니다 .

• 배달 : 집주인은 임차인에게 빚지고있는 보증금 부분과 서면 진술서를 우편으로 임차인의 마지막 주소로 돌려 보낼 책임이 있습니다. 8. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

부동산을 매각하는 경우 :
보증금 또는 보증금의 나머지 부분을 구매자에게 양도하고 입주자가 새 소유자에게 입금액을 이전했다고 서면으로 알려야합니다 . 이 진술서를 임차인에게 우편으로 보내고 새 소유자의 이름과 주소를 포함시켜야합니다.

또는

보증금 또는 보증금의 나머지 부분을 임차인에게 반환하십시오.
양도가 완료되면 새 소유주는 보증금과 콜로라도의 보증금 법에 따라 책임을지게됩니다. 9. 콜로라도의 보증금 법을 따르지 않는 경우 어떻게됩니까?

콜로라도주의 보증금 법을 준수하지 않은 경우, 세입자에게 부당하게 지급 된 금액의 3 배와 합리적인 변호사 비용 및 법원 비용이 수여 될 수 있습니다.

세입자가 집주인을 상대로 법적 소송을 제기 할 의도가있는 경우, 집주인은 집주인에게 7 일 전에 그 사실을 통보해야합니다. 이 시간 창은 집주인이 법정에 가지 않아도 부당하게 또는 의도하지 않게 보류 된 금액을 반환 할 수있게합니다.

1. 콜로라도의 보증금 법이란 무엇입니까?
   콜로라도 주 보증금 법은 콜로라도 주 개정 법령 §§ 38-12-101에서 38-12-104입니다.