알라스카 주거 및 입주자를위한 보증금 법

알래스카에는 주 내의 보증금 규정을 정의하는 특정 법령이 있습니다. 주내의 모든 집주인이이 법을 숙지하는 것이 중요합니다. 집주인은 주정부 법령과 다를 수 있으므로 지방 자치 단체의 법을 반드시 확인해야한다는 점도 중요합니다.

알래스카에는 보증금 한도가 있습니까?

예. 알래스카 주에있는 집주인은 매월 임대료의 2 배를 보증금으로 청구 할 수 없습니다.

따라서 월 임대료가 $ 1,000 인 경우 집주인은 보증금으로 $ 2,000를 초과하여 청구 할 수 없습니다. 한달에 2 천 달러 이상 임대하는 유닛은이 보증금 규칙에서 면제됩니다.

모든 거주자에게 보증금과 동일한 금액을 지불해야합니까?

아니요. 한 달에 2 천 달러 미만으로 유닛을 임대하는 임차인은 보증금으로 2 개월 이상의 임대료를 부과 할 수 없지만 2 달러 이상 임대하는 유닛의 임차인에 대해 부과 할 수있는 보증금의 최대 금액에는 제한이 없습니다 , 000 한달.

알래스카에 보증금을 보관해야하는 방법은 무엇입니까?

알래스카 주에서는 집주인이 세입자의 보증금을 보관해야합니다 :

• 은행의 신탁 계좌에서
• 저축 및 대출 협회
  또는
• 면허있는 에스크로 에이전트.

계정에 관심을 가져야한다는 요구 사항은 없습니다. 계좌에이자가있는 경우, 임차인이 서면 상 지주가 그이자를 유지할 권리가 있다는 것에 동의하지 않는 한, 그이자는 임차인의 재산이기도합니다.

임대인은 세입자의 보증금을 다른 계좌에 보관할 필요가 없습니다. 모든 보증금은 동일한 계정에 배치 될 수 있습니다.

알래스카에 보증금을 수령 한 후에 서면 통보가 필요합니까?

집주인이 세입자의 보증금을 받아 적절한 계좌에두면 집주인은 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수있는 이유와 조건을 세입자에게 알려야합니다.

이 통지는 구두로 또는 서면으로 이루어질 수 있습니다.

알래스카에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

알래스카의 집주인은 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 또는 세입자의 보증금 일부를 보유 할 수 있습니다 :

• 미지급료
• 정상적인 마모 및 파손으로 인한 손해

알래스카에 세입자의 보증금 반환

알라스카의 임대인은 임차인이 임차 종료 의사를 통보 한 경우 임차인이 14 일 또는 임차 종료일로부터 30 일 이내에 보증금을 반환해야합니다.

적절한주의 사항 :

• 주별 세입자 : 임대인에게 원하는 퇴거 일 최소 14 일 전에 임차를 종료하겠다는 서면 통보서를 제공해야합니다.
• 월별 임차인 : 임차인이 원하는 퇴거 일 최소 30 일 전에 임차를 종료하겠다는 서면 통보를 집주인에게 제공해야합니다.

반환 시간 :

• 14 일 : 집주인이 집을 나간 것에 대해 세입자가 적절한 통보를 한 경우 집주인은 집세가 끝난 지 14 일이 지나야 세입자의 보증금을 돌려 줄 수 있습니다 .
• 30 일 : 세입자가 집주인에게 퇴실과 관련하여 적절한 통보를하지 않은 경우, 집주인은 세입자가 세입자에게 보증금을 반환하지 않을 때까지 30 일간의 세입을 공제합니다.

항목 별 서면 통지 :

임대인은 세입자의 보증금을 세입자의 마지막으로 알려진 주소로 공제 한 금액과 함께 보증금으로 이루어진 공제액을 상세히 설명하는 서면 통지서와 함께 발송해야합니다.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

부동산이 매매 된 경우, 새 소유주가 보증금을 임차인에게 반환 할 책임이 있습니다. 구매 속성은 구매 계약서에 포함 된 조항인지 확인해야합니다.

알래스카의 보증금 법을 준수하지 않으면 어떻게됩니까?

주 전체 법률을 준수하지 않으면 세입자가 보류 된 보증금 금액의 2 배까지 손해 배상을받을 수 있습니다.

알래스카의 보증금 법이란 무엇입니까?

알래스카 주에있는 보증금에 관한 원본 텍스트는 알래스카 법령 (Alaska Statutes) 34. 03. 070; 34. 03. 120 및 34. 03. 290.