애리조나의 보증금 법의 기본 사항

보증금에 대한 규칙은 애리조나 주 집주인 세입자 법의 큰 부분을 차지합니다. 집주인과 세입자는 모두이 법률을 이해해야 합법적 인 의무가있는 돈을 얻을 수 있습니다. 애리조나주의 모든 집주인과 세입자가 알아야 할 보증금에 관한 9 가지 기본 지침이 있습니다.

아리조나의 보증금에 관한 9 가지 기본 질문

1. 아리조나의 최대 보증금 - 1 개월 반의 임대료

-

1. 환불되지 않는 보증금 - 기탁금은
2. 기탁금을 보관할 때 환불 불가 특정 규정 없음
3. 서면 통지 - 예. 퇴거시 임차인의 권리 보증금 유지 -
4. 임차료, 손해 및 기타 계약 위반 워크 스루 검사 -
5. 필수. 세입자가있을 수 있음 보증금 반환 -
6. 세입자 무단 이탈 후 14 일 이내 판매 물건 -
7. 판매자로부터 보증금 수금을 책임지고있는 신규 구매자 보증금 예치 법 -
8. 플러스 데미지를 두 번 입금 한 경우

1. 애리조나에 보증금 한도가 있습니까?

예. 애리조나의 집주인은 임차인에게 1 개월 반의 집세를 보증금으로 청구 할 수 없습니다. 집주인은 세입자가 이보다 더 많은 돈을 요구할 수는 없지만 세입자가 자발적으로 한 달 반의 집세를내는 데 동의하면 그렇게 할 수 있습니다.

예 :

월 임대료가 $ 1,000 인 경우, 보증금으로 청구 할 수있는 대부분의 집주인은 1 개월 임대료 ($ 1, 000) + 1 개월 임대료 ($ 500).

2. 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?

애리조나 주에서, 수수료 또는 보증금이 환불되지 않는 경우, 임대인은 환불되지 않으며 서면으로 수수료 또는 보증금의 목적을 설명해야한다고 서면으로 명시해야합니다. 환불되지 않는 모든 수수료 및 보증금은 환불 된 것으로 간주됩니다. 3. 애리조나에 보증금을 보관해야하는 방법은 무엇입니까?

애리조나 주에는 세입자의 보증금을 보관하는 데 대한 특정 규칙이 없습니다.

금융 기관에 보관할 필요가 없습니다. 실제로, 임대인은 임대차 계약서에 나와있는 상황을 설명하기 위해 임대 기간 동안 보증금을 사용할 수 있습니다. 임차인이 퇴거 할 때 임차인에게 반환 할 수있는 임차인이 있기 때문에 임대인은 적절한 기금을 보유해야합니다. 4. 애리조나에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

임차인이 입주 할 때 임대인은 임차인에게 다음을 제공 할 책임이 있습니다.

임대 계약서 서명

이사 양식 - 임차인이 기존의 모든 손해를 단위.

서면 통지 - 임대인은 퇴거 검사 중에 입주자가 출석 할 권리가 있음을 서면으로 통보해야합니다.5. 애리조나에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

• 집주인은 애리조나 주에서 임차인의 보증금 또는 보증금의 일부를 다음과 같이 충당 할 수 있습니다.
• 미지급료
• 정상적인 마모 및 파손으로 인한 손해

기타 발생 비용 리스 계약 (Leach of Lease)

6. 애리조나에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

• 예. 애리조나 주에있는 집주인은 철수 검사를 실시해야합니다. 세입자는 임대인에게 집주인에게 집을 갖고 싶다는 사실을 알리면 검사를받을 권리가 있습니다.
• 세입자가 퇴거 당했고 집주인이 안전을 우려한다면 집주인은 퇴거시이 세입자를 출두시킬 필요가 없습니다.
• 7. 애리조나 주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야 할 때?

기간 :

아리조나 주에있는 집주인은 임차인의 보증금을 돌려주기 위해 임차가 끝난 지 14 일이 지났습니다. 주말이나 공휴일은 포함되지 않습니다.

일등석 우편물 :

임차인이 집주인과 다른 계약을 맺지 않았거나 집주인에게 다른 착신 지 주소를 제공하지 않는 한,이 보증금은 일류 우편으로 임차인의 마지막 주소로 우송되어야합니다.

서면 항목 목록 :
보증금에서 공제가 이루어지면 임대인은 반환 된 보증금 부분과 함께 문서화 된 목록을 함께 제출해야합니다.

이 서면 목록에는 각 공제 이유 및 보류 된 금액을 설명해야합니다. 8. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?
귀하가 부동산을 매각하는 경우, 새 소유주는 아리조나의 보증금 법을 준수하고 보증금을 임차인에게 반환해야 할 책임이 있습니다. 현재 소유자로부터 모든 보증금을 수령하는 것은 새 구매자의 책임입니다. 9. 애리조나의 보증금 법을 따르지 않는 경우 어떻게됩니까?

보증금을 관리하는 애리조나의 법을 준수하지 않으면 세입자에게 부당하게 지켜 진 보증금의 2 배에 법원이 내린 손해 배상금을 더할 수 있습니다.
아리조나의 보증금 법이란 무엇입니까?

법의 실제 내용을보고 싶다면 애리조나 개정 법령 §§ 33-1321 및 33-1341을 참조하십시오.