인디애나 주 보증금법의 기본 사항

인디애나 주 법에 따라 집주인은 집주인이 보증금으로 일회성 예금을 입금 할 수 있습니다. 입주자가 임대인의 소유 일지라도 임차인이 임대 계약을 위반하지 않는 한 입주자의 재산입니다. 인디아나 주거군과 세입자가 보증금에 대해 알아야 할 9 가지 기본 사실은 다음과 같습니다.

9 인디애나 주 보증 예금 기본 정보

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1. 보증금 한도 - 없음
2. 지불 방법 - 현금, 수표, 우편환, 차내 유치
3. 환불되지 않는 보증금 - 허용되지 않음 > 보증금 저장 -
4. 요구 사항 없음 서면 통지 -
5. 필요 없음 보증금 유지 -
6. 미지급 임대료, 손상, 유틸리티 청구서, 지난 달 임대료 워크 스루 검사 - > 필요 없음
7. 보증금 반환 - 임차인 퇴거 일로부터 45 일 이내
8. 부동산 매각 - 매각 후 1 년 동안 책임을지는 임대인은 신규 소유자에게 양도하지 않는 한
9. 1. 인디애나에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액은 인디애나주의 제한이 없습니다. 2. 보증금은 항상 현금 / 수표 / 우편환이어야합니까?

인디애나 주에서는 통상적 인 금전 보증금을 모으지 않고 세입자의 자동차에 선취권을 부여 할 수있는 특이한 법이 있습니다. 집주인은 IC 32-33의 유치권을 신청해야합니다. 인디애나 주에있는 모든 보증금에 적용되는 동일한 법이이 자동차 선취 특권에 계속 적용됩니다.

3. 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?

아니요. 보증금은 임차인의 재산입니다. 집주인은 보증금에서 허용 가능한 공제액을 내야하지만 입주자에게 빚진 보증금의 일부를 반환해야합니다. 4. 인디애나에 어떻게 보증금을 보관해야합니까?

집주인이 인디애나 주에 세입자의 보증금을 보관해야하는 방법에 대한 특별한 요구 사항은 없습니다. 5. 인디애나에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

아니요. 인디애나에서 보증금을 수령 한 후에는 서면 통보가 필요하지 않습니다. 6. 어떤 이유로 인디애나에 세입자의 보증금을 보관할 수 있습니까?

인디애나 주에있는 집주인은 다음과 같은 이유로 인하여 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 보유 할 수 있습니다 :

무보수 렌트

정상적인 마모 및 파손에 대한 손해

기타 위반 임대 계약서

미 지불 용역 또는 하수도 요금

지난 달 임대료

- 집주인과 세입자가 서면으로 보증금을 임차인의 마지막 달 임대료로 사용할 것이라고 동의 한 경우에만 .

• 임대인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 부당하게 보류하면 세입자에게 보증금의 전액과 합리적인 변호사 비용을 수여 할 수 있습니다.
• 7. 인디아나주의 워크 스루 검사가 필요합니까?
• 아니요. 집주인은 인디애나주의 거주자가 퇴거하기 전에 워크 스루 (walk-through) 검사를 수행 할 필요가 없습니다. 8. 인디애나 주에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?
• 인디애나 주거인은 임대가 종료 된 후 45 일 이내에 임차인이 이사 또는 수표로 입주자에게 빚지고있는 보증금의 일부를 반환하도록 이사합니다.
• 두 가지 조건이 적용됩니다.
• 임대인은 보증금 공제액을 항목별로 명시해야합니다. 이 목록에는 다음이 포함되어야합니다 :

손상된 품목

대략적인 수리비

보증금에서 공제되는 금액

집주인이이 항목 별 피해액 목록을 포함하지 않으면 그 사람은 허용되지 않습니다 세입자의 보증금을 보류하고 입금액 전액을 세입자에게 돌려 주어야합니다.

집주인은 집주인이이 서류를 보낼 수있는 서면 주소로 집주인에게 집주인을 제공 할 때까지 보증금이나 세입자에게 지불해야 할 부분을 반환 할 의무가 없습니다. 9. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

1. 인디애나 주주가 투자 부동산을 판매하거나 재산이 소유권을 변경하는 경우, 임대인은 임차인에게 소유권 변경에 대해 서면으로 알려야합니다.
   판매가 끝난 후에도 집주인은 판매 후 1 년 동안 모든 입주자의 보증금을 적절하게 반환 할 책임이 있습니다.
   • 그 사람은 보증금을 새 소유자에게 양도하지 않습니다. 새 소유주는 세입자에게 자신이 현재 소유주이며 그들의 보증금을 소지하고 있음을 알려야합니다.
   • 인디애나의 보증금 법이란 무엇입니까?
   • 인디애나주의 보안 보증금에 적용되는 법령의 실제 내용은 인디애나 주 법전 주석 32-31-3-1에서 32-31-3-19로 문의하십시오.