은 은퇴 주택은 좋은 투자

은퇴 공동체는 55 명 이상의 관중을 수용 할 수있는 특별한 편의 시설을 제공합니다. 이 커뮤니티 중 하나에있는 주택에 투자하는 것은 장단점이 있습니다. 매우 틈새가 많은 사람들을 대상으로 할 수는 있지만, 지역 사회에서 이러한 지역 사회가 훨씬 더 일반적이기 때문에 자신을 제한 할 수 있습니다. 이 유형의 부동산에 투자 할 때의 긍정적 인면과 부정적인면이 있습니다.

퇴직 주택에 투자 할 7 가지 장점

은퇴 주택을 투자 부동산으로 구입할 경우 몇 가지 긍정적 인면이 있습니다.

베이비 붐 세대는 매일 은퇴하고 여가를 보내기에 이상적인 장소를 찾고 있습니다. 여기에 고려해야 할 7 가지 사항이 있습니다. 1. 바람직한 지역 :

55 개 이상의 커뮤니티에 투자 한 첫 번째 특혜는

날씨입니다. 이 주택은 일반적으로 플로리다 또는 캘리포니아와 같이 따뜻한 지역에 있습니다. 좋은 날씨는 그 자체로 판매 포인트입니다. 당신은 당신의 부동산 투자에 대해 알아볼 수있을뿐만 아니라, 당신이 투자하는 동안 햇빛을 받아 들일 수 있습니다. 따뜻한 기후에 위치하는 것 외에도 은퇴 공동체는 일반적으로

활발한 도시 또는 대학 캠퍼스

와 인접 해 있습니다. 근처에 많은 활동이 있다는 것을 의미 할뿐만 아니라, 양질의 의료 서비스 도 있음을 의미합니다. 은퇴 공동체는 존스 홉킨스 (Johns Hopkins) 나 UCLA와 같은 우수한 건강 관리 프로그램으로 유명한 대학 근처에 위치하는 것이 일반적입니다.

2. 노령화 인구 :

대규모 베이비 붐 세대 세대는 퇴직 연령에 다다 랐고 퇴근 후 집에 전화 할 곳을 찾고 있습니다. 뿐만 아니라 사람들은 이전보다 더 오래 살고 있습니다. 은퇴 공동체는이 고령화 인구가 앞으로 수 년 동안 정착하기에 좋은 곳입니다. 3. 유지 보수 포함 :

퇴직자 커뮤니티에서 물건을 구입하거나 임대 할 때 월 수수료는 종종 주택 소유자의 유지 보수 비용을 포함합니다. 모든 지역 사회마다 다를 수 있지만 이러한 비용은 가사에서부터 외장 작업에 이르기까지 모든 것을 포함 할 수 있습니다. 옥외 공간을 가지지 만 그것을 유지할 필요가없는 것은 노령 인구에게 매력적입니다. 4. 목표 시장 :

퇴직 주택에 투자하면 매우 구체적인 목표 시장을 갖게됩니다. 대부분의 퇴직 커뮤니티는 거주자가 55 세 이상이어야하므로 거주자를 찾고자 할 때 귀하가 누구를 목표로 삼고 있는지 알 수 있고이 인구 통계에 호소 할 마케팅 계획을 개발할 수 있습니다. 5. 편의 시설 :

퇴직 커뮤니티에는 다양한 편의 시설이 있습니다. 운동 교실, 교육 과정 및 레크리에이션 활동에서 항상 지역 사회에서해야 할 일이 있습니다.6. 조용한 지역 사회 :

많은 퇴직 커뮤니티는 문을 열고 거리 교통에 접근 할 수 없습니다. 또한 평균 주택 크기는 1 ~ 2 명에 불과하므로 커뮤니티의 소음은 최소입니다.

7. 더 적은 마모와 눈물 :

가정에 1-2 명이 살고 어린이는 없으므로 건물에 마모가 적습니다.

퇴직 주택 투자에 대한 단점 은퇴 주택을 부동산 투자로 구입할 때 고려해야 할 부정적 요소가 있습니다. 당신은 잠재적 인 세입자 또는 구매자로 그 시대의 사람을 빼앗아가는 인구의 55 이상 세그먼트로 자신을 제한하고 있습니다. 다음은 세 가지 사항입니다. 1. 월간 수수료 :

필요없는 커뮤니티가 있지만 대부분의 퇴직 커뮤니티에서는 퇴직 연금을 매월 지불해야합니다. 수수료는 지역 사회마다 다를 수 있지만 예를 들어 유틸리티, 정원 관리 및 가사를 포함 할 수 있습니다. 소유주로서, 당신은 귀하의 재산에 대한 임차인을 찾을 수 있는지 여부에 상관없이이 수수료를 지불해야합니다. 2. 틈새 시장 (Niche Market) :

퇴직 커뮤니티에서 투자 부동산을 구입하면 잠재 구매자 또는 임대 풀이 제한됩니다.

집에 거주하려면 보통 55 세 이상이어야합니다. 따라서이 유형의 투자는 즉시 인구의 상당 부분을 삭감합니다. 3. 제한된 투자 등록 정보 :

은퇴 공동체가 모든 이웃에서 발견되지 않습니다. 위에서 말했듯이,이 주택이 일반적으로 위치한 특정 지역이 있습니다. 또한 실제 커뮤니티에는 특정 유형의 투자 자산 만 있습니다. 이들은 보통 단독 주택 또는 콘도입니다.