는 퇴직시 부채가 있어야하는 사람들입니까? 예.

그러나 모두에게 올바른 접근법입니까? 아마. 제한된 재정적 저축을 가진 사람들, 또는 그들이 감당할 수없는 물건을 사기 위해 빚을 쓰는 경향이있는 사람들은 은퇴하기 전에 저당을 갚을 계획을 포함하는 적극적인 부채 감축 계획이 많은 의미를 가질 수 있습니다. .

그러나 훌륭한 저축을 한 고소득자는 언제나 부채를 신중히 사용했으며 백만 달러 이상의 투자 자산을 가지고 있습니까? 이 그룹의 경우 은퇴하기 전에 부채를내는 것이 현명한 재정적 접근이 아닐 수도 있습니다.

귀하의 순자산 가치가 증가함에 따라, 당신은 빚에 대해 다르게 생각하기 시작할 수 있습니다. 그것을 생각하고 - 그것을 사용하는 것 - 더 많은 기업처럼. 기업은 부채 비율이라고 불리는 것을 모니터하고 유연성, 유동성, 레버리지 (비용을 지불하는 것보다 회사를 성장시킴으로써 더 많은 돈을 벌 수있는 능력) 측면에서 이점을 제공하기 때문에 적절한 부채를 유지하기 위해 노력합니다. 차용) 및 세금 혜택.

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회사와 마찬가지로 부채 사용

금융 자산과 부동산 자산을 축적함에 따라 부채를 도구로 생각하기 시작합니다. 이것은 모든 비용을 들이지 않고 그것을 없애는 데 집중하는 대신 그것을 사용하는 방법을 배우는 것을 의미합니다.

부채를 생각하고 책에 대한 개인 재정에 적용하는 방법에 대한 귀중한 정보를 얻을 수 있습니다.

부채의 가치 : Thomas J의 부채 극대화를위한 대차 대조표 양측 관리 방법

앤더슨. Tom은 University of Chicago에서 MBA를 취득했으며 University of Pennsylvania의 Wharton School에 재학 중이며 여러 투자 관련 인증을 보유하고 있습니다.

그는 뉴욕의 투자 은행 업무를 담당했으며 개인 재무 정책에 기업 금융 개념을 적용하는 독특한 접근 방식을 취했습니다. 그의 책에서 그는 다음과 같은 것을 논의합니다 :

왜 상환 대출을 사용하는 것이 말이되지 않습니다.

가정 수준에서 자산과 부채를 보는 방법.

자산 기반 대출 시설 (기본적으로 담보로 금융 자산을 사용하여 회전하는 신용 ​​한도)을 설정하는 것의 이점.

• 왜 부채 비율면에서 부채를 볼 때, 순자산 가치가 증가함에 따라 부채가 많지 않고 부채가 더 크다는 의미가 있습니다.
• 퇴직시 재정 지출을위한 부채 사용의 잠재적 인 세금 혜택.
• 2014 년 톰이 덴버에서 연설을하는 것을 들었습니다. 그리고 그는 자신의 저서에있는 아이디어가 CFO (최고 재무 책임자)가 생각하는 것과 같은 방식으로 개인 재정을 생각할 의향이 있음을 전제로하고 있음을 계속 강조합니다. 비즈니스의 재정을 관리합니다.그는 책에서 "그 밖의 모든 것이 평등하다면 부채가있는 변동성이 작은 포트폴리오는 부채가없는 고 변동성 포트폴리오보다 낫다"는 개념을 제안합니다. "
• 퇴직 후 부채
• 이 책은 은퇴자에게 높은 순자산 가치를 부여하는 부채의 기능을 새로운 방식으로 보는데 도움이되었습니다. 은퇴를 준비하기 위해 부채를 적극적으로 상환하는 대신 고소득층 가정에 자원을 배치하는보다 효율적인 방법이있을 수 있습니다.

하나의 옵션은 상환 대출 대신 금리 전용 모기지를 사용하여 여분의 현금을 확보 할 수 있습니다. 그런 다음 여분의 현금을 사용하여 더 많은 자산을 축적합니다. 또한 주택 담보 대출이나 담보 대출과 같은 자산 기반 대출 (차익 대출과 약간 다른)은 자동차 구매, 기업 투자, 성인 자녀 양육에 사용할 수있는 훌륭한 옵션 일 수 있습니다 손자의 교육비를 지원하거나, 두 번째 집을 사면됩니다. 이러한 유형의 대출에 대한 이점은 필요할 때 현금을 준비 할 수 있다는 것입니다. 이를 통해 전통적인 금융 옵션으로 발생하는 귀찮은 대출 신청 프로세스의 시간과 번거 로움을 없앨 수 있습니다.

당신이 고소득층이고, 더 높은 순 가치의 가족 인 경우, 저는 책을 읽고 부채에 관한 전략을 다시 생각해 보도록 권합니다.

그러나 Tom은 지적하기 쉽기 때문에 감당할 수없는 물건을 사는 습관을 가진 사람들이 취하는 접근법이 아닙니다. 부채는 그들이 살 수있는 물건을 사는 사람들을위한 재정적 도구로 사용하는 것이 가장 좋습니다.