이혼 할 때 구매하기

최고 프로듀서 부동산 중개인으로서, 나는 또한 많은 주택 구매자와 이혼을 겪었으며, 나의 부동산 면허가 나를 변호사 협회의 회원으로 삼지 않기 때문에 법적 조언을 제공 할 수는 없지만, 나는 독특한 관점에서이 특정 상황에 대한 지침을 제공 할 수 있습니다.

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우선, 이혼은 결코 쉬운 일이 아닙니다. 의사 진행을 시작하거나 관계를 나간 사람은 여전히 ​​고통스럽고 손실에 대해 슬퍼 할 것입니다. 당신은 배우자와 부부의 지위를 잃을뿐만 아니라, 잠을 자거나 식욕을 잃을 가능성이 높습니다. 또한 물질적 인 손실로 고생하는 동안 인생의 경이로움이나 만족감이 사라질 것입니다. 재정적 또는 개인적 또는 둘 다.

주택 구매자와 이혼을위한 증빙 서류 또는 계좌 이체 증빙 서류

집을 사는 것이 이상적인시기는 아니지만 여전히 살 곳이 필요하며, 당신이 소유하고있는 집에 살고 있다면 즉시 다른 집을 사고 싶을 것입니다. 이혼 할 때 집을 구입하는 것이 가능하지만 배우자의 협력을 얻어야 가능할 수 있습니다. 이유? 지역 사회 소유권 국가의 소유권 회사는 귀하의 배우자가 귀하의 주택에 대해 취득한 이해 관계를 부정하거나 양도하는 일종의 quitclaim 증서에 서명하고 공증하도록 요구합니다.

비 공동체 재산에 관한 주 법률은 이혼 중간에 새집을 구입하는 것을 고려할 수도 있습니다.

배우자가 너에게 화를 내거나 의사 소통이 불가능한 경우, quitclaim 증서 또는 이질적인 양도 증서를 얻는 것이 완전히 불가능하지 않을 경우 어려울 수 있습니다. 다른 사람의 이름, 가족 또는 친구로 주택을 구입하려는 유혹을받을 수도 있지만, 공동 자산을 사용하여 구매를 숨길 경우 나중에 다시 물을 수 있습니다.

결론은 귀하의 배우자가 협조를 거부하는 경우 귀하의 이혼이 최종적으로 끝나기 전까지는 귀하가 주택을 구매하지 못할 수도 있다는 것입니다. 캘리포니아에는 분열이라고하는 법적 절차가 있으며, 이혼은 귀하의 신분을 한 사람의 상태로 복원하는 반면, 이혼의 다른 측면은 최소의 시간으로 분리됩니다. 배우자가 이혼 서류를 소지 한 시점부터 현재까지 6 개월이 소요됩니다. 캘리포니아 이혼 초기 단계 인 경우 분열은 실행 가능한 선택 사항이 아닙니다.

주택 구입 및 이혼시 법원 승인 판매

일부 주에서는 이혼 중일 때 이혼 파티가 법원의 승인을 얻어 집을 구입할 것을 요구합니다.이것은 "결혼 자산", 즉 이자형. 일반적으로 결혼 기간 중 누적 된 돈이나 형평이 주택을 사는 데 사용됩니다. 이혼하는 동안 집을 사기 위해 법원의 승인이 필요하면 변호사에게 문의하십시오. 아무도 눈치 채지 않기를 바라면서, 집을 다 쓰고 현금을 내면 안된다. 누군가 발견 할 것이다. 법원 문서에 허위 진술을하고 싶지 않습니다.

주택 구매 및 이혼에 대한 대출 받기

첫 번째 문제는 경제성 때문일 수 있습니다.

2 인 소득 가구의 경우, 단일 임금 소득자에게 떨어 뜨리면 가정의 구매력이 떨어질 수 있습니다. 새로이 독신 여성은 남성보다 여성에 의해 더 심하게 영향을받는 경우가 많습니다. 여성은 여전히 ​​남성과 동등한 수입을 올리지 못하기 때문입니다. 이것은 여성이 자신의 라이프 스타일을 절반으로 줄여야 할뿐만 아니라 2 인 소득 가정에서 단 한 사람의 경제적 손실보다 적은 금액으로 회계를 처리 할 수 ​​있음을 의미합니다.

두 번째 쟁점은 위자료 또는 자녀 양육비와 같은 비용 증가로 인해 과거 보험 인수를위한 대출 자격이 될 수 있습니다. 백 엔드 부채 비율이 너무 높으면 거부 될 수 있습니다. 보험업자는 이혼 후에도 빚 부담이 변하지 않을 것이라는 증거를보고 싶어합니다. 세부 사항을 분류하고 협상 중이라면 대출 거부가 발생할 수 있습니다.

이혼 후 새 집 가구

집을 구입 한 후에 구입할 물건이 많이 있으며, 이혼에서 나면 집 가구의 절반 이하가 남을 수 있습니다. 일반적으로 공동 신용 카드 계좌는 폐쇄됩니다. 전자 레인지가 없기 때문에 빈 골판지 상자를 테이블로 사용하고 중국산 테이크 아웃을 주문할 수 있습니다. 또한 비용을 절감하기 위해 룸메이트를해야하는지 궁금해 할 수도 있습니다. 이는 도움이되는 해결책 일 수 있습니다.

그러나 적어도 당신은 당신의 아주 새로운 집에서 신선한 출발을 할 수있는 기회가 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.