집주인은 임차인의 신용을 확인할 수 있습니까?

임대인은 임차인을 상주시킬 수 있습니다. 많은 집주인은이 심사 과정의 일부로 신용 조사를 포함합니다. 임차인의 신용 기록을 통해 임차인의 재정적 상황을보다 잘 파악할 수 있습니다. 신용 조사를 실행하기 전에 취해야 할 조치와이 정보의 장단점에 대해 알아보십시오.

예비 임차인의 신용을 확인할 수 있습니까?

예.

임대인은 입주 예정자에 대한 신용 조사를 법적으로 허용합니다. 그러나 예비 임차인은 집주인이 자신의 신용을 확인할 것임을인지해야합니다. 그러므로 집주인은이 수표를 합법적으로 집행하기 위해 세입자의 서면 허가를 받아야합니다.

서면 허가

예비 임차인은 집주인이 임차인의 신용 보고서를 가져갈 수 있도록 서면으로 동의해야합니다. 집주인은 임대 신청서에 조항을 포함 시키거나 임차인에게 별도의 서류에 서명함으로써 서면 허가를 얻을 수 있습니다.

• 임대 신청서 조항

임대인은 임차인의 서면 허가를 얻기 위해 임대 신청서 하단에 조항을 포함 할 수 있습니다. 예를 들어,이 조항에 서명함으로써 예비 입주자가 신용 조사에 동의한다는 것을 나타낼 수 있습니다.

• 별도 문서

집주인이 선호하는 경우, 세입자가 서명 할 별도의 신용 조사 동의서를 작성할 수 있습니다.

이 양식에 서명함으로써, 신청자는 임대인이 임차인의 신용 기록 사본을 얻을 수 있도록 허용하고 있습니다.

학점 인정을 위해 필요한 정보

집주인은 임차인의 신용을 얻기 위해 세입자로부터 반드시 알아야하는 정보가 있습니다. 세입자는 신용 조회 동의서 양식에서 다음을 제공해야합니다.

• 성명
• 주소
• 사회 보장 번호 또는 개인 납세자 식별 번호
• 생년월일

임차인의 운영 혜택 신용

신용 조사는 입주자 심사 과정의 필수적인 부분이 될 수 있습니다. 신청자의 재정적 상황과 임대료 납부 능력을 잘 보여줍니다.

• 장기간 보장

신용 보고서는 일반적으로 7 년에서 10 년 동안 유효합니다. 따라서 세입자의 과거 및 현재 신용 기록을 보여줍니다.

• 유용한 정보 제공

신용 보고서에서 세입자가 퇴거당한 경우, 부채로 익사 한 경우, 청구서를 늦거나 체납 한 경우 또는 모든 종류의 일에 연루된 경우 소송.

피할 수있는 함정

임대 부동산에 대한 세입자를 선택할 때 신용 조사가 유용 할 수 있지만 유의해야 할 잠재적 인 문제가 있습니다.합법적으로 수표를 발행하고 지능적으로 제공된 정보를 분석하고 있는지 확인해야합니다.

• 서면 동의서 제출 실패

신용 조사를 실행하기 전에 세입자의 서면 동의서를 받아야합니다. 그렇게하지 않으면 보고서에서 수집 한 정보를 사용할 수 없게되고 세입자가 귀하를 상대로 법적 조치를 취할 수 있습니다.

• 자격 기준

신용 확인은 모든 임차인에 대한 적격 기준의 일부 여야합니다. 한 인종의 인종에 대해서는 신용 조사를 실행할 수 없으며 다른 인종에 대해서는 신용 조사를 실행할 수 없습니다. 하나의 인종에 대해 특정 신용 점수를 요구하거나 다른 경주에 대해 더 높은 신용 점수를 요구할 수 없습니다.

• 이 정보에만 의존하지 마십시오

신용 보고서에서 수집 한 정보는 유용하지만 임차인을 선택하는 유일한 수단으로 사용해서는 안됩니다. 거짓 정보를 제공하는 전문 세입자가 있습니다. 다른 좋은 세입자는 어려움에 빠졌을 수 있습니다. 정확한 정보가 아니므로 보고서에 나오는 정보에 대해 항상 임차인에게 질문해야합니다.

• 신용 기록 설정의 어려움

일부 예상 거주자는 신용 기록을 수립하기에 너무 어려울 수 있습니다.

이 사람들은 여전히 ​​큰 세입자가 될 수 있습니다. 이 경우 지불에 대해 염려하는 경우 부모 나 친척이 임대 계약서에 서명 할 수 있습니다.

참조 : 예비 세입자에 대한 신용 조사 방법