델라웨어 임차인의 공개 권리 임대

법에 따라 집주인은 임대료 지불시기와 장소, 임차료, 임차 기간, 임차료 인상 절차 및 임대료 미납에 따른 결과를 포함하여 임차인에게 공개해야합니다. 다음은 델라웨어의 임대료 공개에 대한 기본 사항입니다.

리스 계약의 임대 기본 사항

모든 임대인이 임대차 계약에 포함시켜야 할 사항이 있습니다.

임차인이 기대되는 바를 이해할 수 있도록이 절을 포함시키는 것이 중요하지만 임차인은 주 요구 사항에 대한 적절한 통보를 제공했기 때문에 집주인이 보호받을 수 있도록해야합니다.

임대료 -

• 임대료에는 임대인이 살기 위해 매주 또는 매주 세입자가 지불하기로 합의한 금액을 기재해야합니다. 임대 기간 -
• 임대인은 임대 기간이 유효한 기간을 기재해야합니다. 임대 기한 -
• 임차인은 임차시기가 언제인지를 공개해야합니다. 이는리스 계약 기간에 따라 다릅니다. 한 달에서 한 달 또는 일년 세입자의 경우, 대부분의 집주인은 매월 1 일의 집세 만기일을 정합니다. 주 단위 세입자의 경우, 매주 초에 마감일이 지정됩니다. 일요일은 영업일로 간주되지 않으므로 월요일에 할 수 있습니다. 임대인과 세입자는 양 당사자가 승인 할 경우 다른 마감 기한에 동의 할 수 있습니다. 임대인이 유급이 될 곳 -

임대인은 임기마다 임대료를 지불해야하는 조항을 포함해야합니다. 이것은 집주인과 세입자가 상호 합의하게됩니다. 세입자의 아파트, 집주인의 사무실 또는 다른 편리한 위치 일 수 있습니다.

• 연체료 - 임차인이 늦을 경우 임대인이 임차인에게 추가 요금을 부과하는 경우, 임차인은 임차인에게 임대료를 포함해야합니다.
• 유예 기간 - 델라웨어 주 거주자는 임대료를 지불 할 때 유예 기간이 주어집니다. 임차인이 요구 사항을 알 수 있도록 임대인은이 유예 기간을 임대 계약서에 기재해야합니다.
• 허용되는 지불 방법 - 혼동을 피하기 위해 임대인이 임대로 수령 할 지불 방법을 임대 계약서에 기재해야합니다. 여기에는 인증 된 수표, 우편환, 전자 보증금 또는 현금이 포함될 수 있습니다. 현금 지불의 경우, 집주인은 아래에 설명 된 특정 규칙을 따라야합니다.
• 임대 계약서에 구체적으로 기재되지 않은 경우의 임대 기본 사항 임대 금액 -

임대 계약서에 매월 만기되는 임대료 금액이 명시되지 않은 경우, 임차인은 임대인에게 "합리적인 금액 "렌트 유닛에 살기.

• 임대 기간 - 델라웨어의 임대 계약에 달리 명시되어 있지 않은 경우 임대 계약 기간은 매월입니다.
• 임대 기한 - 임대 계약서에 다른 만기일이 지정되지 않은 경우 주법에 따라 임대 기간 만료 시까 지 임대료를 납부해야합니다. 따라서 매월 초 또는 매주 시작될 것입니다.
• Delaware에서 현금으로 지불하는 것을 허용합니다. 델라웨어주의 거주자는 임대료를 현금으로 지불 할 권리가 있습니다.

집주인이 현금 지불을 받으면 집주인은 두 가지를해야합니다 :

1.

집세를 수령 한 후 15 일 이내에 현금 지불 영수증을 세입자에게 제공하십시오. 2.

• 최소 3 년 동안 현금 수령 영수증을 기록하십시오. 유예 기간
• 델라웨어주의 거주자는 임대료를 지불 할 때 유예 기간을 가질 권리가 있습니다. 이 유예 기간은 집주인이 집세를 지불 할 수있는 물리적 위치가 정해진 경우에 따라 다릅니다. 5 일 유예 기간 :

임차인은 집주인이 사무실이나 기타 재산이든, 임차인이 지불 할 수 있는지에 상관없이 집주인이 벌금을 내지 않으면 집세를 지불 할 5 일간의 임대료를 납부합니다 임대 기간마다.

8 일 유예 기간 :

• 세입자가 주당 또는 월별 임대료를 납부 할 수있는 실제 위치가 집주인에게없는 경우 임차인은 임대료 납부 기한으로부터 8 일 동안 벌금없이 지불해야합니다 .

델라웨어의 만료 요금

• 델라웨어의 집주인은 임차인이 만기일에 집세를 내지 않으면 임차인에게 요금을 청구 할 권리가 있습니다. 이 연체료에는 두 가지 요구 사항이 있습니다. 1. 5 센트의 임대료 -

집주인은 임차인의 주당 또는 월별 임대료의 5 % 이상인 연체료를 청구 할 수 없습니다. 예를 들어, 월 임대료가 $ 1,000 인 경우 연체료의 최대 금액은 $ 50입니다. 2. 유예 기간 대기 -

두 번째 조건은 집주인이 유예 기간이 끝날 때까지 기다려야 만 연체료를 청구 할 수 있다는 것입니다. 이것은 상황에 따라 5 일 또는 8 일 중 하나입니다.

임대료 인상

• 집주인은 집주인이 집세를 올리거나 보증금을 늘리거나 다른 임기를 바꾸기를 원하면 임차인이 임대 만료일 최소 60 일 전에 통보해야합니다. 세입자는리스 기간 만기 45 일 전에이 조건을 수락하거나 거절합니다. 임차인이 응답하지 않으면 동의가 간주되어 약관이 효력을 발휘합니다. 미납금에 대한 해지 통지
• 서면 통지 : 임차인이 만기일까지 임차인에게 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 세입자에게 임차인에게 임차인에게 임대료를 지불하라고 알리는 서면 통지서를 보낼 수 있습니다. 이 서면 통지서를 집주인이 허용하는 경우 5 일 이내에 해지해야합니다. 임차인이이 기간 내에 임차료를 지불하지 않으면 집주인은 퇴거 절차를 시작할 수 있습니다.

임대 계약 수락 :

퇴거 절차 시작 전

집주인이 퇴거 절차를 시작하기 전에 집세를 수락하면 집주인은 집주인이 퇴거 명령을 제출하지 않는 한 퇴거 명령을 제출할 권리를 상실합니다 미래에 임대료를 지불하거나 달리 임대 계약을 위반하는 경우.

퇴거 절차 시작 후

집주인이 퇴거 절차 시작 후 집세를 수락하면 퇴거가 취소됩니다.

임대 계약 해지

• 임대인이나 임차인이 임대 계약을 해지하고자하는 경우 임대 계약 만료일 최소 60 일 전에 서면 통지서를 상대방에게 제공해야합니다. 이 통지서에는 해지 예정일을 명시해야합니다. 월별 세입자의 경우,이 60 일 기간은 서면 통지 이후에 시작됩니다.

델라웨어의 임대료 공개 법

• Delaware의 임대료 공개 법에 대한 본문 내용을 보려면, 델라웨어 코드 주석 25, 55 장 §§ 섹션 5501 및 5502 및 델라웨어 코드 주석 25, 21 장 §§ 5106 절 및 5107 절.