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상업용 임대 공간의 물리적 위치에 대한 일반적인 고려 사항

사업 결정은 결코 충동으로 이루어져서는 안됩니다. 귀하의 비즈니스 위치를 선택하는 데 있어서는 반드시 강박해야합니다. 비즈니스가 성공하기 위해 필요한 모든 것의 상업적 공간을 살펴보고 체크리스트를 작성하십시오.

기술 타당성 조사를 아직 작성하지 않았다면 그렇게하십시오.

기술적 타당성 조사는 상업적 비즈니스 공간을 임대 할 때 고려해야 할 비즈니스의 모든 요구 사항을 생각하고 계획하고 해결하는 데 도움이 될 수 있습니다.

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상점 정면 작업이나 워크 인 비즈니스 서비스를 제공 할 수있는 상업 공간을 찾고있는 경우 다음 모든 고려 사항을 기록하는 것이 특히 중요합니다.

재산 관리

공원은 잘 유지되고 있습니까? 러너 - 다운 공원은 귀하의 비즈니스가 덜 확고하게 보이게 할뿐만 아니라 응답이없는 집주인을 나타내는 것일 수도 있습니다.

고객에게 가시성

본부 앞쪽을 주요 도로에서 볼 수 있습니까? 그렇지 않은 경우, 공원에있는 사업체를 알리는 거리 표지판이 공원에 있습니까?

소매 또는 산업 공간을 고려 중이거나 비즈니스 파크에서 임대하는 경우 주인이 세입자를 대신하여 교통을 유도합니까?

주차

충분한 주차 공간이 있습니까? 영업 시간 중에 빈 주차장을 보는 것은 주차에 대해 알려주지 않습니다. 알아야 할 가장 좋은 방법은 여러 번 다른 시간에 여러 번 공원을 방문하는 것입니다.

정상 영업 시간 동안 주차 공간이 가득 차면 고객의 지속적인 교통량을 확인할 수 있지만 고객이 주차하는 데 어려움을 겪을 수도 있습니다.

귀하와 귀하의 고객이 얼마나 많은 공간을 배정 받게 될지 물어보십시오.

장애인을위한 접근성

건물의 휠체어에 접근 할 수 있습니까? 장애인 운전자에게 적당하고 충분한 주차 공간이 할당되어 있습니까? 50 개 주에서 장애가있는 사람들을 위해 지정된 주차장이 있으며, 그러한 편의 시설이없는 경우, 왜 안되는지, 계획되어 있는지 물어보십시오.

집주인이 공공 접근 법을 준수하기 위해 건물이나 기타 시설을 갱신해야하는 경우 집주인은 이러한 혁신 비용 중 일부를 귀하에게 전가 할 수 있습니다!

안전 및 보험 문제

거의 모든 상업 임대 상황에서 일반 상업 책임 보험없이 입주 할 수 없습니다. 임대 계약서에 서명하고 보험에 가입하지 못한다는 사실을 알게되면 임대 계약에 대한 지불을 계속할 수 있습니다.

안전 및 보험 관련 고려 사항 중 일부는 다음과 같습니다. 야간 조명이 충분한 안전하고 안전한 지역입니까? 조명기구가 고장 났거나 수리가 필요합니까?

경비 서비스 또는 현장 방문 서비스가 있습니까?

경찰과 소방서가 근처에 있습니까? 가장 가까운 소화전은 어디 있습니까? 건물에 스프링클러와 연기 / 화재 경보기가 있습니까?

이러한 우려는 귀하와 고객의 개인 안전에 영향을 미칠뿐만 아니라 보험 가입 능력, 귀하가받을 수있는 보상 금액 및 보험료에 영향을 미칠 수 있습니다.

광고 제한

크기, 색상, 조명 등과 같은 표지판에 제한이 있습니까? 아니면 임대인의 공급 업체를 사용해야합니까?

업무용 사용 제한

운영 할 수있는 소매업의 유형 또는 매일 가질 수있는 고객 수 또는 영업 시간 / 일 수에 대한 제한이 있습니까?

완벽한 공간을 찾으면 WIB는 "상업 임대 협상 또는 서명 전에 묻는 3 가지 질문"에서 완벽한 임대 계약에 대한 조언과 조언을 제공합니다.