임차인은 수리를 위해 임대료를 보류 할 권리가있다.

코네티컷의 임대인은 임대 주택을 깨끗하고 안전하며 거주 가능한 상태로 유지해야하는 특정 책임이 있습니다. 집주인이 이러한 의무를 준수하지 않는 경우 주 내 거주자는 조치를 취할 권리가 있습니다. 임차인은 자신의 부대가 보건 및 안전법을 위반할 경우 임차료를 지불하지 않아야합니다. 코네티컷에서 수리를 위해 임대료를 보류 할 세입자의 권리가 있습니다.

코네티컷 주거의 책임 유지

코네티컷 주 집주인 세입자 법에 따르면 집주인은 재산 조건에 관해서 특정 책임이 있습니다.

이 책임은 재산의 안전, 청결 및 거주 가능에 초점을 둡니다. 코네티컷 주에서는 주택을 유지해야하는 집주인의 책임 이 포함됩니다 :

세입자의 건강과 안전에 영향을 미치는 모든 해당 건물 및 주택 규정을 준수하십시오.
구내를이 상태로 유지하거나 유지하기 위해 필요한 수리를하는 것을 포함하여 적절하고 거주 가능한 상태로 유지하십시오. 세입자, 세입자의 가구원 또는 세입자의 손님이 고의적으로 또는 과실로 부적합하고 부적절한 상태에 놓인 경우, 그 유닛을 적합하고 거주 가능한 상태로 복원하는 것이 임차인의 책임입니다.
모든 공동 장소를 깨끗하고 안전하게 유지하십시오.
모든 전기, 배관 공사, 난방, 냉방, 위생 설비 및 기타 설비 또는 설비에 대해 집주인이 책임지는 양호한 작업 공정을 유지하십시오.
쓰레기와 부스러기를 담을 수있는 적절한 용기를 제공하고 유지하고 제거하도록 조정합니다.

온수 및 온수와 같은 공공 요금을 지불하는 임차인이 전적으로 책임지지 않는 한, 흐르는 물과 적당량의 온수 및 열기를 공급하십시오.
현지 법률에 따라 집주인에게 부과되는 추가 책임.

임차인의 동의

코네티컷에서 임대인과 임차인은 집주인의 책임이었던 특정 유지 보수 의무에 대해 임차인이 책임을진다는 것에 상호 동의 할 수 있습니다.

단독 주택>

집주인과 세입자는 집주인이 쓰레기 및 쓰레기 제거는 물론 열 및 온수를 공급할 책임이 있음에 동의합니다. 임차인은 상호 합의한 경우 특정 수리 또는 유지 보수에 대한 책임을 질 수 있습니다. 이 동의서는 반드시 서면으로 작성해야하며 선의로해서는 안되며 집주인이 책임을 회피 할 수 있도록 작성해서는 안됩니다.

다세대 주택 (Multifamily Homes)

다세대 주택의 경우, 집주인과 세입자는 세입자가 특정 수리, 유지 보수 또는 기타 업무를 수행 할 것에 동의합니다.거주 인은 주택 또는 건물 법규 위반 수리 또는 수리를 위해 본 장치를 적합하고 거주 가능한 상태로 만들기 위해 책임을 질 수 없습니다. 이 동의서는 반드시 서면으로 작성되어야하며 선의로 작성되어야하며 집주인의 건물 내 다른 입주자에 대한 의무를 저해 할 수 없습니다.

세입자는 법적 조치를 취할 능력이 있습니다.

세입자는 집주인이 자신의 책임을 완수하도록하기 위해 집주인에 대해 법원에서 조치를 취할 수있는 권한을 가지고 있습니다. 1.

지역 대리점에 불만 제기 파일 - 거주자가 법원에 불만을 제기하기 전에 집주인이 주장한 위반과 관련하여 지역 주택 법 집행 기관에 불만을 제기해야합니다. 21 일 후에 거주 인은 법원에서 그 절차를 시작할 수 있습니다. 2. 법원에 제기 된 파일 불만

- 절차를 시작하려면 세입자가 서기에게 불만을 제기해야합니다. 이 불만 사항에는 세입자의 이름, 집주인의 이름, 재산 주소, 집주인에 의한 위반 혐의 및 집세 만기일과 집세 만료일이 포함되어야합니다. 임차인은이 불만을 제기하기 위해 25 달러의 수수료를 지불해야합니다. 3.

법원에 임대료 납부 - 법원에 항의를 제기 한 후 주간 세입자는 4 일간, 다른 모든 세입자는 법원 서기와 합의한 금액만큼 입금하기까지 9 일이 걸립니다 주당 또는 월별 임대료 지불시. 이 임대료는 법원이 불만의 결과를 결정할 때까지 사무원이 보관합니다. 임차인이 필요한 임대료를 법원에 지불하지 않으면 법원은 임차인의 주장을 기각 할 수 있습니다. 임차인이 임대료를 법원에 지불 한 경우 집주인은 임차인에 대한 미납금에 대한 통지를 제출할 수 없습니다. 4.

법정 날짜 - 법원은 이의 제기 접수 후 14 일 이내에 심의 날짜를 예약합니다. 법원은 또한 불만 사항의 사본을 보증 우편을 통해 집주인과 지방 법 집행 기관에 보냅니다. 코드 집행 기관은 법원에 원본 불만 사항의 사본을 제공 할 책임이 있습니다. 5. 법원 명령

법원은 집주인이 자신의 의무를 이행하도록 명령 할 수 있습니다. b.) 제 3자가 부동산 임대료 나 조건을 수집하도록 명령하십시오. 다.) 금전적 손해를 보좌. 예전에 지불 한 집세에 대해 임차인에게 상환하는 것을 포함 할 수있다.

d) 세입자가 법원에 지불 한 집세는 집을 수리하는 데 사용될 수 있거나 당사자간에 적절하게 수여 될 수있는 명령. e.) 기타 명령은 법원이 적합하다고 판단합니다. 예외 집주인이 임차료 미납 또는 임대차 계약 위반으로 이미 퇴거를 신청 한 경우 집주인 또는 법원에 불만을 제기 할 수 없습니다. 그것은 세입자가 보복 조치로 간주됩니다.

임대인 보상금

임대인은 임차인이 자신의 의무를 이행하지 않았다는 내용의 반소를 제기 할 수 있습니다.

원천 징수에 관한 코네티컷의 법

원천 징수에 관한 코네티컷의 법을 보려면 코네티컷 주 법령 주석 달린 §§ 초. 47a-4a. , Sec. 47a-7. 및 초. 47a-14h.