판매자가 집에서 사망 한 경우를 알려주는 방법

집에서 판매자가 사망했는지 여부를 고려하지 않았다면 이제됩니다. 왜냐하면 당신이 집을 사기 시작할 때, 당신의 마음에 가장 적은 질문은 판매자가 집에서 죽었는지 여부입니다. 누군가가 집에서 사망 한 경우보다 가구가 어디에 적합 할 것인지, 모기지 지불을 할 여유가 있는지 여부를 생각하는 것이 훨씬 쉽습니다. 그러나 일부 주택 구매자들에게 집안의 죽음은 극복 할 수없는 결함입니다.

판매자가 내부에서 사망 한 경우 주택을 구입 하시겠습니까?

많은 주택 구매자는 판매자가 집에서 어떻게 사망했는지에 달려 있다고 말합니다. 어떤 종류의 죽음은 더 강한 메시지를 담고 있으며 예측 가능한 죽음에 굴복 한 노인층의 판매자보다 더 끔찍한 그림을 그립니다.

• 판매자가 계단을 내려가 머리를 열어 즉시 현장에서 죽었습니까?
• 도둑이 거실 중앙에있는 눈 사이에 포인트 블랭크를 쏘아서 판매자를 침입하고 놀라게 했습니까?
• 판매자는 조용히 조용히 잠을 자기 전에 오래 동안 아팠습니까?
• 가정에서 남편의 모닝 커피에 쥐약을 흘려 버린 아내와 같은 살인 사건이 있었는지, 아니면 아침 식사 테이블에 버려진 채로 기쁨에 웃음을 터뜨린 것인가? 아마도 집은 실내 냄비 농장으로 바뀌었고 마약 주인이 현관에서 걷어차 며 기관총 총알을 도처에 뿌렸을까요?
  빅토리아 (Victorian) 가정의 구매자는 1900 년대 초반에 많은 사람들이 집에서 태어 났으며 집에서 사망했다는 것을 알아야합니다.
• 수년 동안 집에서 사망이 일어날 가능성이 있습니다. 150 년 전에 일어난 것이 중요할까요 아니면 최근의 죽음만으로도 귀찮게합니까? 예를 들어, 프랑스의 많은 400 년 된 집들이 어느 시점에서 프랑스 혁명과 그 거주자들이 대량 살해 당했을 수 있다는 것을 확신 할 수 있습니다.

아마 프랑스어를 괴롭히지 않습니다. 그러나 미국인들은 그러한 문제에 대해 이상하게 생각합니다.

이 부부가 판매자가 집에서 사망했다는 소식을 받았을 때 상황을 어떻게 처리했는지 생각해보십시오. 로지와 로버트라고 부르 자. 로버트는 그들이 사는 집에서 죽음이 발생했는지 여부를 물었다. 그의 구매자의 대리인은 대부분의 등재 대리인이 매도인의 사망 신고서에 언급 된 대리인의 코멘트에주의 할 것이고, 표기가 없기 때문에 가능성이 없다고 말했다. 그러나 구매자 요원이 공개를 받았을 때, 그들은 판매자의 35 세 남편이 뇌암과의 긴 전투 후에 위층의 침실에서 사망했다고 공개했다. 구매자는기만 당했다. 집안의 죽음으로 로버트는 달라졌다. 그의 대리인은 계약을 취소하겠다고 제안했지만 처음에 로지와 로버트가 살 수있는 집은 죽음이라는 낙인을 가질 수 있다고 설명했다.결국 수백 년 전에 누가 그 지역에 살았습니까? 어떤 집이 지어지기 전에? 토지에 살았던 아메리카 원주민. 흙 층 아래에 ​​무엇이 놓여 있는지 누가 압니다. 아무도. 로지와 로버트는 무서운 살인의 장면이 아니기 때문에 결정했다. 그들은 여전히 ​​집을 살 것이다.

판매자가 집에서 사망 한 경우 리스팅 에이전트를 공개해야합니까?

모든 주에서 동일한 판매자 공개가 요구되는 것은 아닙니다.

예를 들어 콜로라도에서는 대리인이나 판매자가 사람이 집에서 사망 한 경우이를 공개해야합니다. 그러나 캘리포니아에서 지난 3 년 이내에 사망이 발생한 경우 중요한 사실로 간주되어 공개되어야합니다. 새크라멘토에서 판매자가 그녀의 남편이 침대에서 집에서 5 년 전 사망 한 그녀의 대리인에게 공개 할 때

, 에이전트는 죽음이 밖에 3 년 윈도우의 발생에도 불구하고, 여전히 알 수있는 좋은 아이디어 제안 구매자.

판매자는 상식을 사용해야합니다. 집을 살 때를 알고 싶다면 아마 그 사실을 공개해야합니다.

일부 클래스는 같은 캘리포니아에서 A. I. D. S. 사망 판매자로, 그러나, 보호는 3 년 이내에 발생한 경우, 판매자는 죽음을 공개해야하지만 때문에 A. I. D. S.에 기밀 경우 사망 원인.

반면에, 자살은 어떻습니까? 방금 판매자의 어머니가 질식으로 자살로 사망 한 집을 팔았습니다. 우리는 자초 한 질식이라고 설명했습니다. 자살이라는 말보다 더 잘 들렸습니다.

부동산 중개인을 찾아 부동산 변호사에게 물어보십시오.

하원의 사망은 어떻게 가격에 영향을 미칩니 까? 콜로라도 주 볼더에있는 JonBenet Ramsey 하우스를 이용하십시오. 이 사진을 1996 년에 신문에 걸쳐 치켜 된 6 살짜리 금발 모델, 교살과 몽둥이로했던 악명 높은 가정이었다; 그녀의 시신은 지하실에서 몇 시간 동안 생명이없는 상태로 남아있었습니다.

먼저 $ 650 000에 대한 투자자의 그룹에 의해 나중에 년 정도에 인수되었다 그러나 그것은 이상 만 달러에 TV-전도자 로버트 슐러의 딸 잠시 후 다시 판매했다. 첫 번째 구매자는 집 주소의 번호를 변경했습니다. 그러나, 그 전술은 구매자의 두 번째 세트를 도왔습니다. 그들은 결국 관광객들과 고커들이 쏟아져 내리는 끊임없는 교통 때문에 집을 버렸다. 사람이 뒷문에서 걷어 잔인하게 82 세의 여성을 구타 한 후

새크라멘토의 커티스 공원 인근에 위치한 또 다른 낙인 집, 달 동안 시장에 약 해졌다. 그는 집을 샅샅이 뒤졌고 그 집 안의 여자를 의식하지 못하게했습니다. 잠재적 인 주택 구매자는 버려진 철도 마당에 백업 홈의 위치가 안전하지 않은 것을 염려했다. 판매자가 공격에서 살아남 았지만 더 이상 살고 싶지 않았습니다. 다른 사람도 마찬가지입니다. 결국 시장 가치보다 수천 원 팔렸습니다.

대부분의 사람들은 가정에서의 죽음이 스스로 일어날 수 있는지에 대해 걱정하고 있다고 생각합니다.가정의 위치가 여하튼 도적질 한 침입을 격려했다면, 그것은 한 가지입니다. 다시 일어날 수 있습니다. 하지만 남자가 옷장에 매달아 놓은 집은 어떨까요? 그것은 아마 다시는 일어나지 않을 것입니다.

사람들이 사망 한 주택을 판매하려는 생각이 들면 주소 변경을 고려할 수도 있습니다. 많은 도시에서는 집 번호 변경을 신청할 때 온라인 신청서를 제공합니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.