만료 된 부동산 목록 : 다음 옵션

상장이 만료 된 후에도 판매자는 낙관적 인 입장을 취하지 못한다. 대부분의 사람들은 주택 매매가 빨리 그리고 큰 이익을 위해 판매되기를 희망하면서 처음으로 계약 합의서에 서명 할 때 흥분되고 불안해합니다. 제안이 도착하지 않을 때 구매 제안을 위해 매주 기다리는 것은 실망 스럽습니다. 90 일, 180 일 또는 1 년이라는 계약이 만료되었는지 여부와 관계없이 리스팅의 길이와 관계없이 브로커 / 판매자 관계는 끝났습니다 (다소간) .

이것은 판매자가 주택 판매가 잘못되었다고 누가 자주 묻는가?

동기 부여 확인

첫 번째 단계는 판매하려는 이유를 검토하는 것입니다. 나열된 15 가지 이유 중 하나에 맞지 않으면 판매하는 이유를 다시 생각해 볼 수 있습니다. 다시 말해, 판매 할 이유가 없을 수도 있습니다. 아마 당신은 시장에서 일시적으로 집을 벗어나야합니다.

판매하려는 동기가 없다면 판매자가 아닙니다. 당신은 마당에 간판이있는 집 소유자입니다. 동기가 없으면

"잔디를 피하십시오." 검토 마케팅

주택을 판매 할 사업 계획은 어디에 있습니까? 상담원과의 마케팅 계획을 단계별로 검토하십시오. 요원이 공을 떨어 뜨 렸니? 너? 무엇이 효과가 있었고 광고 호출이나 상영을 끌어 오지 않았습니까? 가상 투어를했거나, 다이렉트 메일을 보내거나, 부동산에 락 박스를 넣었습니까?

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고려해야 할 조건

시장에 나와있는 다른 주택을 살펴보고 집이 적극적으로 판매중인 것과 동일한 지 확인하십시오.

아마도 판매 전에 수리를해야합니다. 어쩌면 집을 무대에 올릴 필요가 있습니다. 너의 집이 비명을 지르는가? 팁 10 가지를 보여주는 홈 10을 따라 보셨습니까?

구매자 반대 사항 다시보기

구매자가 귀하의 집에 대해 말한 것은 무엇입니까? 집이 처음 시장에 출시되었을 때 상담원이 얻었어야하는 구매자 의견을 검토하십시오.

구매자가 말하는 것이 타당합니까? 이의 제기에 대해 어떻게 보상 할 수 있습니까?

갑작스런 할인 활동

귀하의 리스팅이 만료 될 때 목제품에서 모두 기어 나가기 때문에 에이전트를 찾기에는 너무 멀리 보일 필요가 없습니다. 부동산 소개업자가 MLS에서 활발하게 활동할 때 부동산 중개인은 판매자를 요구할 수 없습니다. 그러나 목록이 만료되면 당신은 공정한 게임입니다.

목록이 만료되었으므로 목록이 너무 인기가 있는지 궁금 할 수 있습니다. 많은 에이전트는 목록을 원하기 때문에 만료 된 목록에 전문적으로 연락합니다. 기간. 더욱이, 일부 에이전트는 간판을 얻기 위해 비싼 값을 매길 수 있습니다.

대리인에게 괴롭히기가 더 어렵도록 목록이 철회, 취소 또는 만료되었을 때 대리인에게 MLS에서 이름과 전화 번호가 삭제되었는지 확인하도록 요청할 수 있습니다.

여러 업체에 문의하십시오

면접 상담원. 어려운 질문을 통해 요원이 당신에게 올바른 답을 줄지 결정하십시오. 다른 에이전트가 다르게 할 수있는 것을 찾아보십시오. 다른 상담원이 기존 상담원보다 훨씬 많은 서비스를 제공하는 경우 해당 상담원과 함께 나열하십시오. 목록 작성 요원 선택 기준을 확인하십시오.

기존 에이전트와 대화하여 리스팅이 만료 된 이유에 대해

대리인이 마케팅 계획을 완수하고 부지런히 집을 팔았으며 시장이 저녁 벨소리에 응답하지 않는 경우에는 시장에 부합한다.

이는 가격 인하를 의미합니다. 귀하의 주택이 판매 가격으로 책정되는지 여부를 결정하기 위해 기존 상담원에게 또 다른 비교 시장 분석을 준비하도록 요청하십시오.

대리인을 존중하고 존중하는 경우 해당 대리인과의 관계를 유지하십시오. 그에 따라 가격을 조정하고 대리인의 제안을 따르십시오. 오히려하지 말고 수리 또는 개선을 의미하는 경우에도 마찬가지입니다. 귀하의 대리인이 광고, 적극적인 마케팅 및 해당 네트워크를 통한 네트워킹을 통해 귀하의 목록에 돈을 지출하고 있다면 그 대리인은 귀하의 충성도를 치를 자격이 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.