최초 주택 구입 세액 공제

2010 년 주택 구매자 크레딧이 처음으로 끝났지 만 2008 년, 2009 년 또는 2010 년에 주택을 구입 한 처음 주택 구입자에게는 세액 공제가 적용됩니다.

2008 년 연방 소득세 신고서는 2010 년 세금 환급으로 시작하여 15 년 동안 세금 공제를 상환해야합니다. 즉, 2025 년까지 지급해야한다는 의미입니다.

처음 주택 구입자를 상환하는 경우

주택 구입자 크레딧은 2010 세금 환급에서 시작하여 연방 세금 환급에 대한 추가 세금으로 15 년간 보상됩니다.

최대 $ 7, 500 크레딧을받은 경우 연간 500 달러의 상환금이 지급됩니다. 이 세액 공제는 무이자로 15 년간의 대출로 생각할 수 있습니다.

주택 매각시 전체 상환액

15 년 동안의 상환 기간 내에 납세자가 주택을 판매 할 경우에도 상환해야합니다.

첫 주택 구입자의 채무를 상환하는 세금 양식

양식 5405 (pdf)
양식 5405 안내 (pdf)

주택 구입자의 상환액을 계산하기 위해 양식 5405를 활용하십시오 신용.

- 양식 1040에 대한 상환액을보고하는 방법에 대한 지침을 검토하십시오.

최초 주택 구입자 신용의 역사적 요약

2008 년

: $ 7까지, 500, 크레딧은 15 년 동안 지불됩니다. 2009 년 1 월 - 11 월
: $ 8,000까지 크레딧을 돌려받을 필요가 없습니다. 2009 년 12 월 - 2010 년 4 월
: 처음 구매자에게 최대 8,000 달러의 크레딧을 지급 할 필요가 없습니다. 2009 년 11 월 7 일 ~ 2010 년 4 월
: "장기 거주자"가 새 주택을 사는 경우 최대 6 달러, 500 달러를 지불하면 크레딧을 돌려받을 필요가 없습니다. 2011 년 4 월 30 일까지
: 주택 구입자 신용은 계속해서 미국 제복 서비스의 공인 회원에게 제공됩니다. 주택 구매자 세액 공제액

세액 공제액은 주택 구매 가격의 10 %입니다. 2008 년 최대 크레디트는 $ 7, 500 (별도의 신고서를 제출 한 부부의 경우 $ 3, 750)입니다.

신용은 또한 거주지를 함께 사는 미혼자의 경우 최대 $ 7,500까지로 제한됩니다.

2009 년과 2010 년 최대 크레딧은 $ 8,000입니다 (결혼 한 부부가 별도로 제출하는 경우 $ 4,000).

신규 주택을 구입 한 장기 거주자는 별도의 신고서를 제출 한 부부의 경우 최대 크레딧이 $ 6, 500 또는 $ 3,250로 낮습니다.

최대 구매 가격 기준 한도

주택 구매 가격이 $ 800,000를 초과하는 경우 세액 공제가 허용되지 않습니다. 단계적으로 또는 점진적으로 신용이 감소하지는 않습니다.

최대 구매 가격 기준 한도

주택 구입 가격이 $ 800,000를 초과하는 경우 세액 공제가 허용되지 않습니다. 단계적으로 또는 점진적으로 학점을 삭감 할 수 없습니다.

처음으로 주택 구입자가 정의한

이 세액 공제의 목적 상, 처음 주택 구입자는 주택 구입일로부터 3 년 동안 주 거주지가없는 사람으로 정의됩니다. 결혼 한 커플은 배우자가 지난 3 년 동안 거주지를 소유하지 않은 경우 최초 구매자로 간주됩니다.

장기 거주자 주택 구매자가 정의한

주택을 이미 소유 한 사람들은 다른 주택을 구입하면 세금 공제 혜택을받을 수 있습니다. 자격을 얻으려면 개인은 8 년 동안 적어도 5 년 동안 거주지에서 새로운 재산을 구입 한 날짜까지 소유하고 거주해야합니다.

자격이 부여 된 봉사 회원을위한 연장 된 마감일

미군 이외의 공식 직무를 수행하기 위해 미국 군대, 정보 기관 또는 외무부에서 봉사하는 사람들은 주택 구매자 신용을받을 수있는 1 년의 추가 기간이 있습니다.

기숙사 구매 제한 기간

크레딧의 수명은 매우 제한되어 있습니다. 개인은 2008 년 4 월 9 일 이후, 2010 년 5 월 1 일 이전에 거주지를 구입해야합니다. 공인 서비스 회원은 2011 년 5 월 1 일 이전에 거주지를 구입해야합니다.

기본 거주지 란 무엇입니까?

주거지는 대부분 개인이 거주하는 주거지입니다. 주 거주지는 집, 콘도미니엄, 협동 아파트, 하우스 보트 또는 모바일 홈이 될 수 있습니다.

세액 공제는 주거지를 구입 한 사람들을위한 것이므로, 휴가 주택이나 임대 주택을 가지고 있더라도 세금 공제를받을 수 있습니다. 새 집 구입.

소득 상계 범위

수정 된 총소득이 75,000 달러와 95,000 달러 인 개인에 대해서는 학점이 단계적으로 폐지됩니다. 공동 신고서를 제출하는 결혼 한 부부의 경우 단계적으로 150,000 ~ $ 170, 000.

2009 년 11 월 6 일부터 단계적 범위는 결혼 한 부부의 경우 125,000 달러 또는 225,000 달러부터 시작합니다.

소득 상계 범위에 따라 세금 공제가 감소되거나 제거되는지 여부를 결정하기 위해 수정 된 총소득을 결정해야합니다.

이 크레딧에 대한 소득 자격을 결정하기 위해 조정 된 총소득은 외국인 근로 소득 배제를 다시 추가하여 수정됩니다. 괌, 아메리칸 사모아, 북 마리아나 제도 또는 푸에르토 리코로부터의 배타 소득.

신용장 발행시기