부동산 웹 사이트 양식 및 흘림 이메일 : 효과적인 후속 수행 방법

저는 세계의 WORST 부동산 전문가로서 모든 유형의 개인 네트워킹에 관한 것입니다. 나는 단순히 그렇게하지 않는다. 나는 또한 작가이기 때문에 부동산 거래에 관여하지 않을 때는 키보드를 두드리는 작가의 의자에 앉아 있습니다. 나도 은자 같아. 나는 당신이 어떤 개인 네트워킹도하지 않고 부동산 웹 사이트 리드와 좋은 비즈니스 흐름을 생성하는 데 성공할 수 있다는 것을 알고 있기 때문에 이것을 말합니다.

네트워크를 구축하면 비즈니스 성과가 향상됩니다. 클릭당 지불 (PPC)을 사용하여 내가 현재 살고있는 주와 도시로 이사 한 날부터 광고하고, 나는 훌륭한 사업을 만들었습니다. 내 비즈니스의 100 %가 내 웹 사이트에서 왔으며 항상 그렇게됩니다. 예, 추천을 받지만 인터넷에서 처음으로 나를 찾은 고객과 고객이 내 서비스를 사용하고 나를 추천했습니다. 그래서 클라이언트의 두 번째 계층도 웹 사이트에서 왔습니다.

웹 사이트 마케팅에서 성공할 수 있다고 확신하는 다른 기사를이 기사와 함께 읽은 것으로 가정 해 봅시다. PPC 광고를 수행하고, 광고 및 방문 페이지를 작성하고, 웹 사이트에 멋진 콘텐츠를 배치하는 방법에 대한 "우수 사례"팁을 따랐습니다. 또한 사이트 방문자에게 연락 정보를 제공하는 특별 보고서, 백서 또는 eBook을 만들었습니다. 이러한 보고서를 관련 사이트 페이지에 게시 할 준비가되었으며, 연락처 정보를 수집하여 후속 조치를 위해 시스템에 배치하는 "양식"을 개발할 때입니다.

이것은 거래에서 몇 주에서 수개월이 걸리기 때문에 중요합니다. 따라서 모든 잠재 고객에게 최고의 마음을 가져야합니다.

CRM, 고객 관계 관리, 양식에서 정보를 가져 와서 새로운 잠재 고객 프로필을 만들 수있는 시스템이있을 수 있습니다. 양식을 작성하고 잠재 고객을 후속 시스템에 배치하고 자동으로 일련의 전자 메일을 보내도록이 기사의 특정 도구를 제공 할 것입니다.

나는 절대적으로 무료 일 수있는 두 가지 툴을 사용할 것이지만, 확실히 낮은 비용입니다. 이러한 도구는 함께 작업하여 리드 캡처 및 후속 작업을 자동화하여 비즈니스를 수행 할 준비가 될 때까지 더 많은 잠재 고객을 유지합니다.

많은 웹 사이트 양식 작성 응용 프로그램이 소프트웨어와 온라인 서비스로 많이 있습니다. 양식 및 교통량에 따라

무료 또는 매우 저렴

• 내 사이트에서 사용하기 쉽고 모양이 좋아 보이는 양식을 만들었습니다.
• 는 자동 응답기 및 내가 좋아하는 똑똑한 이메일 솔루션
• MailChimp는 나의 후속 이메일 솔루션이며 다음 페이지에서 자세히 설명 할 것입니다.그러나 MailChimp의 양식 응용 프로그램은 내가 원했던 것이 아니며 Wufoo는 잘 통합되어 있으므로 두 제품을 사용하고 있습니다.

무료 서비스 수준에서 Wufoo는 1 명의 사용자, 3 개의 양식, 3 개의 보고서, 10 개의 총 양식 필드 및 100 개의 양식 입력 / 월을 제공합니다. 이것은 많은 부동산 웹 사이트에 충분할 수 있지만 다음 단계는 기능과 기능을 크게 확장합니다.

Wufoo Forms Features -

자세한 내용은 사이트를 참조하십시오. 그러나 Wufoo 양식은 다양한 필드 유형, 스타일 및 테마가있는 브랜드로 사용자 정의 할 수 있습니다. 선택 항목의 드롭 다운 유형 필드를 포함하여 필드가 필수 또는 선택 항목 일 수 있습니다. Wufoo Reports -

Reports 빌더를 사용하여 차트 및 그래프로 보고서를 작성하여 리드 캡처가 어떻게 진행되는지 한눈에 알 수 있습니다. Wufoo - MailChimp 통합 -

찾기 어렵 기 때문에 Wufoo 양식을 MailChimp에 통합하기위한 페이지가 있습니다. 부동산 웹 사이트 양식 팁

사이트 방문자를 관련 페이지로 가져오고 양식으로 제공하는 보고서에 관심을 불러 일으킬지라도 양식을 제출할 때까지 몇 가지 팁 :

양식을 짧고 단순하게 유지하면 너무 많은 필드가 양식을 중단하고 떠날 수 있습니다.

• 전화 번호가 필요하므로 제출 양식이 줄어들 기 때문에 대부분의 양식에 대해서만 이름과 이메일이 필요합니다.
• 제안서, 보고서 또는 eBook에 대한 설명과 가까운 양식을 보관하십시오.
• 끝나면 감사 메시지가 나타납니다.
• 전자 메일로 보고서가 자동으로 배달됩니다.
• 나는 Wufoo에게 양식을 제출 한 후 자동으로 보고서를 전달한 다음 Mailchimp와의 통합을 통해 정보를 보냅니다. 추가 전자 메일 후속 조치를 위해 귀하의 사이트에서 귀중한 무료 정보와 특별 보고서 및 이러한 양식에 의해 제공되는 향상된 정보의 균형을 이루면 새로운 리드를 보게됩니다.

지불 여부 PPC, 클릭당 지불, 마케팅 또는 SEO 또는 다른 사이트 마케팅으로 귀하의 사이트에 그들을 얻을 수있는 관리 사이트 방문자에 대한 그것은 좋은 웹 사이트 통계와 수수료의 차이를 만드는 그들이 도착한 후 무엇을 할거야. 그들이 양식을 작성하고 보고서, 전자 서적 또는 기타 자료와 교환하여 연락처 정보를 제공하도록 관리 했으므로 이제는 실제 구매 또는 판매 할 준비가 될 때까지 참여를 유지하는 방식으로 후속 조치를 취할 시간입니다. 재산.

많은 좋은 똑 이메일 서비스, 나는 MailChimp를 선택했습니다. 프리 레벨은 수백 가지리스트에 대해 자유로운 이메일을 허용하기 때문에 지금까지 나의 사용에 충분했다. 무료 레벨은 최대 1,000 명의 가입자와 6,000 개의 이메일 / 월을 허용합니다. 그러나 다른 기능은 유료 수준으로 올라가는 것을 정당화하는 것 이상을 의미합니다.

MailChimp 계정으로 수행 할 수있는 작업

단일 자동 응답 전자 메일 만들기

• 일련의 자동 응답기 작성, 전자 메일 발송
• 배달 된 모든 전자 메일에 대한 열거, 구독 취소, 링크 클릭 및 훨씬 더 많은 정보
• MailChimp는 모든 구독 및 CANSPAM 요구 사항을 처리합니다.
• Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook 등의 다른 서비스와 통합하십시오.
• 이메일 캠페인의 성능을 MailChimp를 통해 모든 부동산 관련 계정과 비교하십시오.
• 후속 조치를 위해 부동산 립 이메일을 사용합니다.

다른 부동산 전문가보다 후속 조치 또는 드립 이메일을위한 전략이 매우 다를 수 있습니다.나는 아주 키가 작고 잠재 고객을 멀리 할 위험이 있습니다. 내가하는 한 가지 방법은 새로운 가입자를위한 드립 캠페인을위한 짧은 시리즈, 보통 단 4 개의 이메일 만 갖는 것입니다. 즉, 새로운 사람이 양식을 채우고 내 자동화 시스템으로 가져 가면 5 개의 전자 메일 만 받게됩니다. 이것은 요청한 자료를 보통 즉시 전달하고, 몇 주 동안 일련의 4 가지 전자 메일을 전송하는 것입니다.

4 가지 이메일 시리즈 중 첫 번째 메일을 전달한 후에 무슨 일이 일어날지를 알리는 것이 내 "수신 거부"를 크게 줄이는 것을 발견했습니다. 즉, 첫 번째 이메일에 4 명이있을 것이라고 말합니다. 이것은 내가 얼마나 그들을 괴롭힐 지에 대한 "알려지지 않은"요소를 제거합니다. 이 기사의 다음 페이지에는 보고서 제출 후 내 이메일 4 개 모두의 텍스트가 포함되어 있습니다. 당신은 그들이 지역의 부동산 정보를 얻기 위해 선호하는 장소로서 내가 그들을 약혼시키고 내 사이트를 어떻게 유지하려고하는지 보게 될 것입니다.

드립 이메일 캠페인을위한 나의 목표

부동산 웹 사이트에서 10 년 동안의 마케팅 경험을 통해 3 개월마다 이메일을 보냈습니다. 이것은 통계에 대한 아주 가끔 이메일이나 어떤 종류의 특별 보고서를 발표하는 것 외에도 있습니다. 나는 아주 가끔 말했다. 따라서 분기 별 이메일은 지난 3 개월 동안 판매 된 부동산에 대한 분기 별 통계 보고서가됩니다. 수신자를 온라인으로 PDF 보고서에 연결하고 업계 평균을 크게 초과하는 CTR (클릭률)을 경험했습니다. 장래의 구매자와 판매자 모두 시장에서 일어나는 일을 알고 싶어하기 때문입니다.

아이디어를 얻거나이 이메일 예제에서 나와있는 텍스트를 복사 해보십시오. 저는 현재 부동산 웹 사이트에있는 보고서 전달 양식에서 새로운 잠재 고객에게 4 개의 이메일 시리즈를 보내고 있습니다. 이메일의 내용과 일정은 다음과 같습니다.

이메일 # 1 - 목록을 조회 한 후 2 일 후에 나가기.

감사와 더 많은 타오 스 정보

[brokerage name here]의 최근 정보 또는 특별 보고서 요청에 감사드립니다. 우리는 웹 사이트와 타오 스 (Taos) 지역의 재산 및 부동산 정보를 익히기 위해이 이메일과 다음 3 주 동안 또 다른 세 가지를 알려 드리고자합니다.

많은 관광객들이 가장 먼저 생각해 볼 수있는 질문 중 하나는이 MLS, 다중 리스팅 서비스 영역이 모두 어디에 있는지를 아는 것입니다. 40 개가 넘으며 그 중 Taos 카운티보다 큰 지역을 포함하고 있기 때문에이 지역이 어디에 있는지 알고 있으면 실제로 원하는 곳의 목록을 제공하기 위해 검색을 맞춤 설정할 수 있습니다.

이 링크를 모든 지역이 고정 된지도로 가져 가거나 더 나은 방법으로, 이 링크 를 해당 영역이있는 페이지로 이동하고 각 영역에 대한 특정 정보에 링크 된 페이지로 이동하십시오 . 대부분의 지역에 대해지도, 우물 깊이 정보 및 사진 또는 비디오가 있습니다. 관심을 가져 주셔서 다시 한 번 감사 드리며 [여기 중개 회사 이름]은 구매자 전용 브로커이며 구매자에게 관심사가없는 서비스를 제공하지는 않습니다.

*********************************************** * >>>> 참고 :

이 첫 번째 이메일은 어떤 일이 일어날 지 알려주지 않습니다. 이렇게하면 첫 번째 이메일 수신 거부가 크게 줄어 들었습니다. 또한 모든 MLS 영역을 분류하는 데 도움이됩니다.

이메일 # 2 - 목록을 조회 한 후 5 일 후에 나가기. 시스템이 귀하의 타오 부동산 검색을하도록합시다.

타오스 부동산 중개인이 가장 많으면 정기적으로 사이트를 방문하여 검색 기준을 다시 입력하여 원하지 않는 새 목록을 찾습니다 전에 본. 그러나이를 수행 할 필요는 없습니다.

귀하의 기준에 맞는 맞춤식 검색을 만들 수 있으며 MLS에 검색 기준과 일치하는 새로운 목록의 세부 사항과 입력 한 날짜에 대한 이메일 알림을 보내도록 알려줍니다. 또한 성냥 중 하나에 가격 변동이있을 때 알려 주어 저렴한 가격으로 감상 할 수 있습니다.

하나를 찾으려면

이 양식

으로 이동하여 관심있는 부동산 유형에 대한 세부 정보를 제공하십시오. 맞춤 검색을 구축하고 경고가 바로 표시됩니다. *********************************************** *************************************************** * >>>> 참고 : 이러한 자동화 된 보고서를 선택한 사람들은 일반적으로 다른 사람들보다 구매 결정에 더 가깝다는 것을 나타내므로 가장 좋은 전망입니다. 내 구매자 거래의 거의 모든 사람이 이러한 알림을받는 사람과 거래합니다.

이메일 # 3 - 목록을 조회 한 후 8 일 후에 나가기.

더 많은 타오 스 리스팅 정보보기 타오 부동산 검색 페이지를 사용하면 IDX 검색이라는 것이 보입니다. Taos MLS의 모든 중개인은 모든 브로커의 사이트에서 검색 결과를 볼 수 있도록 참여하기로 동의했습니다. 그러나이 계약은 우리가 게시 할 수있는 정보의 양 또는 정보의 범위를 제한합니다.

그럼, 귀하가 검색하는 중개 사이트와 상관없이 동일한 정보 필드를 보게됩니다. [brokerage name here] 검색 사용의 차이점은 검색 화면의 왼쪽에있는 독점적 인 형식입니다. 귀하의 이름, 이메일 주소 및 MLS 번호를 입력 할 수있는 양식이 있습니다. 검색에서 리스팅에 대해 자세히 알고 싶으면 MLS 번호를 입력 할 수 있습니다.

준비가되면 양식을 제출하면 해당 MLS 번호가 전송됩니다. 나는 그 목록으로 당신을 위해 보고서를 만들지 만, 많은 정보를 가지고 적어도 실제로 40 개 이상의 정보 필드가 있습니다. 설문 조사, 평면도, 공개 등 목록에있는 브로커가 첨부 한 문서로 연결되는 기본 사진 아래의 링크를 포함하여 목록에 대해 더 많이 알 수 있습니다.

이 수동 절차를 빠르게하려면 #####, #####, #####처럼 MLS 번호를 사이에 쉼표로 입력하십시오.

*********************************************** *************************************************** * >>>> 참고 :

많은 사람들이 한 번 이상, 일주일에 여러 번 보내는 경우가 있기 때문에 아주 잘 작동합니다.시스템은 자동 응답 전자 메일 캠페인에만 새 전자 메일 주소를 입력하므로이 시리즈는 한 번만 제공됩니다.

이메일 # 4 - 목록을 조회 한 후 12 일 후에 나가기.

향후 보고서 및 이메일

처음에는이 4 가지 이메일 시리즈를 알려 드렸습니다. 나는 타오 스 부동산 시장에 대한 더 깊은 이해를 돕기 위해 보고서 및이 이메일의 정보가 도움이되기를 바랍니다. 이 시리즈에는 더 이상 이메일이 없지만, 실제로 다른 자동화 된 이메일은 없습니다. 귀하가 우리의 목록에 있다면 통계 및 시장 논평에 대해 매년 몇 개의 이메일이 올 것입니다. MLS를 통해 부동산 통계를 판매 한 타오 스 부동산 시장 보고서는 분기별로 발행하지 않습니다. 이것은 당신이 시장을 추적하는 데 도움이됩니다. 물론

[brokerage name here]

사이트를 계속 방문하십시오. 또한 사이트의 통계 페이지에서 업데이트 된 통계를 선택할 수 있습니다.

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나는 장기간에 일어날 일을 그들에게 말하면서 끝내게된다. 그들이 멀리 얻을 경우 나는 거의 결코 구독 취소를 얻지 않는다. 그것이 전체 시리즈입니다! 자동 응답기 또는 똑똑 이메일 캠페인을 설정하기위한 이메일에 네 가지 유용한 콘텐츠를 거의 찾을 수 있습니다. 그들은 너무 길어서는 안되며, 각각은 가치있는 것을 제공해야합니다. 정기적 인 통계 이메일을 약속 했으므로 이메일을 보내면 보고서를 얻기 위해 매우 높은 링크 클릭이 발생합니다. 그것은 나를 위해 잘 작동합니다.